Luigi PROIETTI

Membro Attivo
Professionista
Spettabili iscritti di immobilio.it per voi sarà una domanda facile facile ma per me è abbastanza difficile, adesso vi spiego cosa mi servirebbe.
Mi è stato chiesto se sono intenzionato a vendere un appezzamento di terra in mio possesso ma non so come si calcola il valore di codesto appezzamento vi so solo dire che ho fatto la visura al catasto e quindi so che rendita catastale tiene "Reddito dominicale, reddito agrario".
Come si calcola il valore per la vendita?
 

SALVES

Membro Senior
Professionista
Uno è il valore catastale, uno è quello commerciale.
Quello catastale basta moltiplicare il reddito dominicale x 1,25 x 90.
Quello commerciale occorre incaricare un tecnico che proceda ad un sopralluogo e provveda alla stima, in alternativa puoi fare una ricerca tramite le Agenti Immobiliari della zona ee farti dire il valore di terreni simili al tuo e poi fare una media.
Ciao salves
 

Natalia Vincitrice

Nuovo Iscritto
Utente Espulso
Privato Cittadino
Ciao Luigi.
Il valore del terreno è studiato dall' Estimo, una materia molto complessa che fornisce indicazioni e giudizi di valore sui beni economici.
Potrei darti la forma per calcolare il valore del terreno ma ti suggerisco di rivolgerti a un perito che farà tutti i calcoli. per fare questi calcoli bisogna tener presente molti fattori quali:
  • sommatoria dei prezzi di mercato dei fondi simili
  • sommatoria dei parametri relativi ai fondi simili
  • valore ordinario del fondo oggetto di stima
  • parametro relativo al fondo oggetto di stima
Ti assicuro che fai prima a rivolgerti ad un agente immobiliare professionale.

Aggiunto dopo 5 minuti...

:confuso:
Mi corrego: la formula
 

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