walter segneri

Membro Junior
Ho un appartamento di 50 m2 in comodato d'uso a mio figlio maggiorenne, a seguito sentenza di divorzio sono obbligato a lasciarlo a lui, cioè non posso venderlo.
Con la nuova IMU mi risulta che non si possa più considerare come prima casa e dovrò pagare la tassa come seconda casa.
Attualmente ha una Rendita Catastale enorme perchè nonostante i 50 m2 Cat A3, ha una consistenza 4,5.
Vorrei sapere se è possibile e come convertire la Rendita da numero di vani a m2.
Grazie
Walter
 

minotaur74

Membro Attivo
Privato Cittadino
No, attualmente le unità abitative ovvero quelle con categoria catastale A (A/1 - A/2....ecc.) si misurano in vani.
Per il calcolo della rendita si moltiplica il valore a vano corrispondente (estimo catastale) alla categoria e classe del tuo immobile, per il numero di vani dell'unità abitativa.
 

walter segneri

Membro Junior
allora mi conviene intestare la casa a mio figlio, così diventa realmente prima casa per lui e l'IMU è più leggera, più o meno quanto tempo ci vuole per un rogito?
 

SALVES

Membro Senior
Professionista
ciao walter segneri
Se la documentazione urbanistica e catastale sono conformi allo stato di fatto dell'immobile il tempo di prendere appuntamento con notaio ed attendere la data di questo appuntamento ed il rogito è fatto.
Ciao salves
 

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