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  1. walter segneri

    walter segneri Membro Junior

    Privato Cittadino
    Ho un appartamento di 50 m2 in comodato d'uso a mio figlio maggiorenne, a seguito sentenza di divorzio sono obbligato a lasciarlo a lui, cioè non posso venderlo.
    Con la nuova IMU mi risulta che non si possa più considerare come prima casa e dovrò pagare la tassa come seconda casa.
    Attualmente ha una Rendita Catastale enorme perchè nonostante i 50 m2 Cat A3, ha una consistenza 4,5.
    Vorrei sapere se è possibile e come convertire la Rendita da numero di vani a m2.
    Grazie
    Walter
     
  2. minotaur74

    minotaur74 Membro Junior

    Privato Cittadino
    No, attualmente le unità abitative ovvero quelle con categoria catastale A (A/1 - A/2....ecc.) si misurano in vani.
    Per il calcolo della rendita si moltiplica il valore a vano corrispondente (estimo catastale) alla categoria e classe del tuo immobile, per il numero di vani dell'unità abitativa.
     
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  3. Abakab

    Abakab Ospite

    Con la nuova riforma catastale preannunciata da Monti.
     
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  4. walter segneri

    walter segneri Membro Junior

    Privato Cittadino
    Grazie, ho capito che sono fregato!
    Allora l'unica cosa che posso fare è rogitare verso mio figlio?
     
  5. walter segneri

    walter segneri Membro Junior

    Privato Cittadino
    ma si sa quando?
     
  6. Abakab

    Abakab Ospite

    Non credo in tempi brevi!
     
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  7. walter segneri

    walter segneri Membro Junior

    Privato Cittadino
    allora mi conviene intestare la casa a mio figlio, così diventa realmente prima casa per lui e l'IMU è più leggera, più o meno quanto tempo ci vuole per un rogito?
     
  8. Abakab

    Abakab Ospite

    Anche 15/20 gg dipende dal notaio comincia a portargli i documenti relativi all'immobile e delle parti.
     
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  9. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    ciao walter segneri
    Se la documentazione urbanistica e catastale sono conformi allo stato di fatto dell'immobile il tempo di prendere appuntamento con notaio ed attendere la data di questo appuntamento ed il rogito è fatto.
    Ciao salves
     
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