Che senso ha valutare gli immobili in modo spropositato?

[Carlo Garbuio]

L'agenzia vuole portarsi a casa almeno la vendita di A!!!!!!
Se deve pur magna'!!!
Visto che sa bene che B non venderà mai (ergo nessuna provv.).....

questa non è professionalità e non è valutazione immobiliare, è tutt'altro

 

[STUDIOMINUCCI]

questa non è professionalità e non è valutazione immobiliare, è tutt'altro

Sono d'accordo. Però...purtroppo...è anche la realtà più frequente da incontrare.

 

[consulenzaroma]

La mia era la risposta al "quesito".
Non condivido affatto questo modo di operare.... infatti nel mio lavoro molte agenzie chiedono di collaborare, ma con chi so che adotta quete tattiche preferisco non lavorare.....

 

[Carlo Garbuio]

Sono d'accordo. Però...purtroppo...è anche la realtà più frequente da incontrare.

e bisogna combatterla, non subirla
ne va della nostra professionalità, della credibilità dei professionisti e del mercato

La mia era la risposta al "quesito".
Non condivido affatto questo modo di operare.... infatti nel mio lavoro molte agenzie chiedono di collaborare, ma con chi so che adotta quete tattiche preferisco non lavorare.....

 

[gmp]

consulenzaroma, avete valutato le aste? a san lorenzo ci sono varie offerte di locali, vedete su www.astegiudiziarie.it ricerca per CAP 00185

 

[Alessandraa]

Io al più se vedo che i proprietari son di coccio mi limito a fargli presente che siamo un pò eccessivi ma...proveremo...ho un'immobile che è a circa 70 mila euro in più del suo valore...Ma mai gonfiare il prezzo...già non si vende...manca solo questo....

 

[Carlo Garbuio]

consulenzaroma, avete valutato le aste? a san lorenzo ci sono varie offerte di locali, vedete su www.astegiudiziarie.it ricerca per CAP 00185

il problema sulle valutazioni è molto diffuso e molto sottovalutato, non riguarda solo gli AI, solo che dagli AI ci si aspetta molto perchè, dovendo vendere, meglio di altri dovrebbero essere informati sul valore della loro merce.
Questo non avviene, per molti motivi, e quello che succede oggi è il frutto di quanto si è seminato in passato.
Fino ad ora è andata così, oggi bisogna cambiare.
Quello che preoccupa è che molti AI dichiarano apertamente di non volersi aggiornare, come pure molti altri professionisti ... e questo dovrebbe far riflettere più di tutti gli altri problemi.

a proposito di aste
http://www.immobilio.it/threads/ast...volutamente-per-pochi-noti.20106/#post-210098

 

[Limpida]

non facendo l'agente immobiliare osservo dall'esterno.... ovviamente limitatamente a roma. E' una giungla, con tante persone che si improvvisano agenti immobiliari da un giorno all'altro. Questo fa aumentare la competizione. Giustamente tutti puntano all'esclusiva. e questo porta a far credere al proprietario che si è in grado di vendere o affittare il bene ad un prezzo superiore rispetto agli altri.

Non saranno come quei finti centurioni beccati dai vigili di Roma?

 

[er4clito]

Mmm... lo follia dal mio punto di vista sta nei proprietari e non nelle agenzie.
Ogni volta che propongo una stima il proprietario pretende che l'immobile sia messo in vendita a una cifra superiore tanto "poi a calare si fa sempre in tempo".

Spesso non prendo neppure in considerazione immobili in mano a proprietari folli che nella vendita valutano:
"Con quello che realizzo voglio comprare questo e quest'altro e dunque devo venderlo al minimo a x euri!".

Insomma! W l'amore!

 

[Alessandraa]

Io per ora gli do un pò di conto. Ma solo se l immobile ha certe caratteristiche,sta in una certa zona etc.. E non a chi si trova un immobile terra terra e pretende la luna,già capitato anche quello...