Iniziare a lavorare come consulente immobiliare...in uno studio proprio

[Sim]

Io per passare l'esame qui a Roma ho studiato x sei mesi senza lavorare! Impiegherei così il tempo: devi arrivarci sicuro di superarlo e le cose da memorizzare sono davvero tante! Quello che proponi tu è pura mediazione.

 

[cfaucci]

Una soluzione potrebbe essere quella di iscriversi al R.E.A. come mediatore occasionale che ha una durata di massimo 60 giorni. Non servono i requisiti per AI. Se siete più di un socio potreste arrivare al 2013 in questo modo. Ovviamente non è un modo comodo ma purtroppo mi sembra l'unico in quanto il lavoro che vorresti fare te è quello di AI senza requisiti. Collegamento esterno che spiega quanto detto.

 

[Monica83]

Io per passare l'esame qui a Roma ho studiato x sei

anche io ho dovuto studiare tanto... tanto... tanto... ci sono davvero tante cose da sapere

 

[GladiusAgenteEst]

......GLADIUS,senza offesa...ma di che stai parlando!?!?!?!?!?!
la tua penso sia un'idea priva di alcun fondamento ne commerciale,ne logico,ne giuridico.....
Pensare di fare l'esame mediatori e poi aprire di punto in bianco,senza alcuna esperienza e' follia pura.
Ti conviene andare a lavorare per altre agenzie almeno un paio di anni.....

Ho 26 anni, ho 5 anni di esperienza nell' immobiliare, e non è che io non voglia accettare critiche, ma fatele costruttive e se sapete quello di cui state parlando.

 

[spitaleri]

....ti ripeto,non voglio assolutamente offenderti,ma cosa hai imparato in 5 anni di lavoro????
quanto pensi di poter fatturare al mese facendo solo affitti,prendendo la provvigione solo da una parte e lavorando senza incarico visto che non saresti un mediatore?
pensi ti basterebbe per coprire le spese di una anche pur minima struttura?
te le sei poste queste domande?
se si,avrei piacere di conoscere le risposte

 

[GladiusAgenteEst]

Posso capire la tua posizione ma purtoppo io non riesco a vedere il tipo di lavoro che intendi tu.. scusami tanto... per me quello che vuoi fare è esattamente l'AI.
Io al posto tuo mi prenderei questo tempo per "imparare" il mestiere sul campo.. anche a costo di fare la gavetta e farsi il mazzo (come dici tu) e poi nel 2013 darai l'esame...
una volta abilitato poi potrai fare tutto ciò che vorrai...
Come dici anche tu sembra davvero una "paraculata" ma dato che ci hai chiesto se era fattibile io di canto mio credo che non sia possibile almeno non ora...
incrocio le dita per te e per il tuo 2013 e nell'attesa farei la gavetta e studierei
in bocca al lupo

Come ripeto, sul campo, per conto di altri ci sono stato fin troppo. E secondo me la retribuzione non è mai proporzionale all' impegno nè ai risultati ottenuti, ti si lasciano le briciole, quando comunque i soldi di cui stiamo parlando glie lì hai portati tu. Fare il galoppino di riviste, accompagnatore e arrivare max. fino alla proposta, è un conto ma quando si è + completi stai di fatto larovando per dare soldi ad altri per dividere i frutti del tuo lavoro, in altre parole non ha senso. Capisco che il titolare abbia spese, ecc..ecc... ma un rapporto medio di 70% / 30% quando va bene, pulito (senza fisso) per me è troppo. Se poi ci sono dai 600 ai 1000 euro di fisso, è regolare avere provv. + basse e dovresti stare anche relativamente zitto, ma quando c' è un fisso capace che lavori 7 giorni a settimana, o 6 giorni e mezzo e non è che non voglio farlo, ma voglio farlo quando ritengo ci siano motivazioni valide, piuttosto che per guardare in faccia la gente. Per questo sto cercando di trovare una soluzione per lavorare in maniera indipendente...anche perchè dalla mia esperienza nel campo, tutti ti vogliono come "DIPENDENTE" ma vogliono pagarti solo da libero professionista, e a quel punto accetterei di buon grado ciò, ma solo per guadagni decenti...ma non riesco a trovare ness1 per fare fifty fifty. Devono tutti inquisire e comandarti.

 

[Monica83]

leggendo la tua presentazione non si capisce che hai lavorato per tanti anni alle dipendenze per conto di un'agenzia, è per questo che stiamo cercando di darti questi consigli...
non credo di offenderti e se lo percepisci cosi non posso farci nulla... di canto mio stavo cercando di aiutarti ma ovvio che se non scrivi che avevi già lavorato per 6 anni non ti avrei detto di fare la gavetta...
però una domanda mi sorge spontanea: hai lavorato per 6 anni, perchè non tirare per altri pochi mesi??? cosi poi potrai aprirti la tua posizione in regola!!!!

 

[GladiusAgenteEst]

....ti ripeto,non voglio assolutamente offenderti,ma cosa hai imparato in 5 anni di lavoro????
quanto pensi di poter fatturare al mese facendo solo affitti,prendendo la provvigione solo da una parte e lavorando senza incarico visto che non saresti un mediatore?
pensi ti basterebbe per coprire le spese di una anche pur minima struttura?
te le sei poste queste domande?
se si,avrei piacere di conoscere le risposte

Certo che me le sono poste, e dovrei rientrarci...dovrei pagare una linea fissa, un cellulare sbloccato flat 1000 minuti con la 3, la luce, e in base a quanto guadagno, pago le tasse (se fossi consulente). Aggiungendo il commercialista...spingendo seriamente, ritengo di potermelo fare il mio stipendio...proprio perchè avrei spese ridotte all' osso e tutto il tempo che voglio per lavorare. Poi, se è trasparso che mi sono offeso chiedo venia, non è così ma ecco volevo solo puntualizzare che non mi sono svegliato 1 giorno, e ho deciso di svolgere quest' attività dal nulla, ma anzi, ritengo di poter fare tutto senza problemi ricavandone discreti guadagni. Poi è chiaro che una struttura organizzata anche per le vendite, porta introiti diversi, ma a questo si uniscono spese diverse e responsabilità. La consulenza e l' assistenza per le locazioni, ci stanno. In quanto potrei essere in grado di registrare contratti, stilarli, assistere le parti ecc..ecc..e questa è considerabile come consulenza. Nella vendita ho qualche timore in +, un eventuale terza figura viene cmq registrata e se ci sono problemi non si sa come va a finire. Però ecco, da qui starei cercando dei consigli per fare il tutto, navgando la legalità, perchè sia chiaro che non sto scegliendo dliberatamente l' abusivismo, anzi non voglio assolutamente sfociare in quello, però voglio aprire adesso o cmq nel + breve tempo possibile perchè non sto lavorando e non ho intenzione di iniziare a lavorare per 5 mesi per conto di, che non voglio fare regali a nessuno.

 

[GladiusAgenteEst]

leggendo la tua presentazione non si capisce che hai lavorato per tanti anni alle dipendenze per conto di un'agenzia, è per questo che stiamo cercando di darti questi consigli...
non credo di offenderti e se lo percepisci cosi non posso farci nulla... di canto mio stavo cercando di aiutarti ma ovvio che se non scrivi che avevi già lavorato per 6 anni non ti avrei detto di fare la gavetta...
però una domanda mi sorge spontanea: hai lavorato per 6 anni, perchè non tirare per altri pochi mesi??? cosi poi potrai aprirti la tua posizione in regola!!!!

Perchè ho una voglia matta di iniziare a lavorare come dico io, perchè or ora sono disoccupato, e la mia precedente occupazione non era nell' immobiliare. E date le offerte di lavoro che ci sono in giro, e date anche le mie conoscenze e possibilità in materia ritengo di poter avviare un attività del genere con successo. In oltre, per certi versi, regolarizzando al 100% anche le finanze non so quanto si possa parlare di abusivismo. Poi è chiaro, non dovrei svolgere mediazione e lì, effettivamente si capisco che sto in bilico. Ma già solo il fatto di voler pagare le tasse, qua in Italia sembra un lusso.

 

[spitaleri]

Certo che me le sono poste, e dovrei rientrarci...dovrei pagare una linea fissa, un cellulare sbloccato flat 1000 minuti con la 3, la luce, e in base a quanto guadagno, pago le tasse (se fossi consulente). Aggiungendo il commercialista...spingendo seriamente, ritengo di potermelo fare il mio stipendio...proprio perchè avrei spese ridotte all' osso e tutto il tempo che voglio per lavorare. Poi, se è trasparso che mi sono offeso chiedo venia, non è così ma ecco volevo solo puntualizzare che non mi sono svegliato 1 giorno, e ho deciso di svolgere quest' attività dal nulla, ma anzi, ritengo di poter fare tutto senza problemi ricavandone discreti guadagni. Poi è chiaro che una struttura organizzata anche per le vendite, porta introiti diversi, ma a questo si uniscono spese diverse e responsabilità. La consulenza e l' assistenza per le locazioni, ci stanno. In quanto potrei essere in grado di registrare contratti, stilarli, assistere le parti ecc..ecc..e questa è considerabile come consulenza. Nella vendita ho qualche timore in +, un eventuale terza figura viene cmq registrata e se ci sono problemi non si sa come va a finire. Però ecco, da qui starei cercando dei consigli per fare il tutto, navgando la legalità, perchè sia chiaro che non sto scegliendo dliberatamente l' abusivismo, anzi non voglio assolutamente sfociare in quello, però voglio aprire adesso o cmq nel + breve tempo possibile perchè non sto lavorando e non ho intenzione di iniziare a lavorare per 5 mesi per conto di, che non voglio fare regali a nessuno.

...dovresti anche calcolare la pubblicita',l'affitto del negozio e e le relative utenze,la cancellaria e i tuoi contributi in misura fissa,spese varie ed eventuali che sempre saltano fuori.....orientativamente stai sui 2000 al mese di spese.....per fare 2000 euro di fatturato,secondo le logiche provvigionali che hai detto di voler perseguire, dovresti fare DI MEDIA 4 affitti al mese per uscirne in pari con le spese, 6 affitti in media per fare un briciolo di utile(cioe' 1000 euro lordi)....pensi che ne vale la pena?.....6 affitti di media vuol dire farni certi mesi 10 certi mesi 3,certi mesi 0 certimesi 12.....sono medie relativamente alte,per poi guadagnare se va bene 800 euro al mese puliti....
GLADIUS PENSACI BENE