Perché gli italiani hanno la passione per gli immobili?

[Sunrise]

vorrebbero sempre acquistare la casa, con una percentuale abbastanza alta...

sai che percentuali raggiungerebbe un sondaggio del tipo : Vorresti avere una villa in Sardegna ?.......soprassediamo

MA scusate, vi risulta che la domanda di casa sia calata davvero?

se guardiamo le percentuali di calo di richieste di mutui ( non mutui erogati ) possiamo solo constatare che la domanda è calata .........di percentuali intorno al 50 %
a meno di pensare che si paghi cash

 

[Bagudi]

sai che percentuali raggiungerebbe un sondaggio del tipo : Vorresti avere una villa in Sardegna ?.......soprassediamo



se guardiamo le percentuali di calo di richieste di mutui ( non mutui erogati ) possiamo solo constatare che la domanda è calata .........di percentuali intorno al 50 %
a meno di pensare che si paghi cash

Certo, sanno che il mutuo non glielo danno e alcuni non ci provano nemmeno....

 

[Sunrise]

Certo, sanno che il mutuo non glielo danno e alcuni non ci provano nemmeno

in ogni caso....questo è un drastico calo della domanda......poi devo dire che non tutte le banche fanno ostruzione su mutuo....e quando la gente voleva acquistare davvero il mutuo lo faceva anche in ECU......che è tutto dire

 

[enzo6]

Certo, sanno che il mutuo non glielo danno e alcuni non ci provano nemmeno....

Recentemente mi è capitata una cliente che voleva comprare casa ma era scoraggiata perchè monoreddito. Le ho dato qualche consiglio, la banca dopo aver analizzato i redditi Le ha confermato che non ci sono problemi per mutuo al 95% senza garante. Temo che il problema dei mutui che spesso saltano sia dato da una serie di variabili che il cliente non è in grado di valutare correttamente, presenta la pratica in modo errato quindi non viene accolta.
Ovviamente mi riferisco a reddito che siano in grado di coprire la rata del mutuo.

 

[pensoperme]

Ma infatti, al di la della poca voglia di erogare (nulla?) delle banche, la gente oggi è stata convinta ogni giorno che non c'è alcuna speranza di fare nulla... in momenti recessivi è normale, figurati in momenti dove la recessione ha cause al di fuori dell'economia detta "reale".

 

[O.r.d.i.n.a.r.y. Man]

la gente oggi è stata convinta ogni giorno che non c'è alcuna speranza di fare nulla.

forse.......o forse come tutte le grandi crisi sta cambiando molte abitudini della gente .

 

[Mil]

MA scusate, vi risulta che la domanda di casa sia calata davvero? Falso come i soldi del monopoli. La domanda c'è eccome, sempre altissima. Solo che la gente primo, non ha soldi o se li ha ha paura a spenderli, secondo, non è disposta più a pagarle cifre assurde. (per cifra assurda si intende una cifra rapportata al proprio reddito).

Analisi ineccepibile.
Il problema sta proprio in questo. Certo, la domanda sarà cambiata (ricordiamoci sempre che non avremo più la richiesta da boom demografico anni '60), molti figli semplicemente ereditano immobili dei genitori, questi sono fattori da tenere in considerazione. Era evidente che ci sarebbe stato un surpls di offerta rispetto alla domanda.
Ma il motivo vero del blocco totale delle compravendite sta nell'esosità ingiustificata delle richieste. Certo il criminoso blocco del credito ha fatto la sua grossa parte, ma in un certo senso è stato salutare per interrompere bruscamente il delirio dei prezzi ed evitare danni ancora più gravi.
Il problema non è solo nel credito, o nell'economia che non va.
Il problema è collegato a questi fattori, ma principalmente è dovuto al fatto che prezzi nel residenziale e paese reale scorrono su due rette parallele molto distanti, senza peraltro alcuna giustificazione sensata e ragionevole.
Altro problema ancora più grave sta nel taglio stesso delle moderne abitazioni: non va, non c'è niente da fare. Non si può imporre dall'alto una tipologia abitativa lillipuziana che non corrisponde e non corrisponderà mai alla mentalità del nostro paese, da nord a sud. Bisogna tornare non dico allo standard anni '30, ma ad un abitativo sensato, con spazi vivibili e ben fatti.

 

[O.r.d.i.n.a.r.y. Man]

Certo, la domanda sarà cambiata (ricordiamoci sempre che non avremo più la richiesta da boom demografico anni '60), molti figli semplicemente ereditano immobili dei genitori

quanti matrimoni vedete voi ??? Alla sera al ritrovo spritz l'età media è di 40. A questa età si avevano già figli grandi.
Il vivere sopra le righe tra divertimenti , vacanze , belle macchine e vestiti ha di fatto innescato un cambiamento di mentalità che unito alla crisi dell'istituto del matrimonio ha generato un calo della domanda. Le percentuali sono riscontrabili in molte statistiche attuali.

 

[Bagudi]

Ma il motivo vero del blocco totale delle compravendite sta nell'esosità ingiustificata delle richieste. Certo il criminoso blocco del credito ha fatto la sua grossa parte, ma in un certo senso è stato salutare per interrompere bruscamente il delirio dei prezzi ed evitare danni ancora più gravi.

Tutto vero, ma vorrei ricordare che la crisi nel reparto immobiliare è cominciata nel 2008, quando le banche ancora finanziavano quasi tranquillamente....

 

[Mil]

Tutto vero, ma vorrei ricordare che la crisi nel reparto immobiliare è cominciata nel 2008, quando le banche ancora finanziavano quasi tranquillamente....

Infatti è stato un errore pensare che squali come i banchieri fossero diventati impovvisamente magnanimi nei mutui e interessati al comparto immobiliare come mai in precedenza...Esattamente come è una follia collettiva quella di pensare che gente collegata a questo mondo sedendo in parlamento possa davvero volere il bene della società e non pianificarne invece scientemente la catastrofe. Ma tant'è....sono viste tutte come leggende popolari...