Comproprietà terreno agricolo di 20mq

[vikastra]

Buongiorno,

ho interesse ad acquisire un pezzetto di terreno agricolo di 20mq ,ne sono già proprietaria per 2/3
l'altro terzo appartiene agli eredi dei precedenti proprietari.
Temo che questo bene non sia mai stato dichiarato in successione dai suddetti eredi.
Come verificare questo prima di contattare gli eventuali interessati?
Se i miei sospetti risultassero fondati, come attuare la compravendita?

Grazie

Vicky

 

[SALVES]

Procedi a chiedere una visura immobiliare, tramite notaio o agenzia disbigo partiche, o recandoti tu in ufficio.

Dopo ciò avute le risultanze contatta i proprietari per una proposta.

Considera che una successione integrativa per questi beni il costo delle tasse da versare per presentarla senza sanzioni si aggira intorno alle 550 € più oneri professionali se non sei capace tu di redigerla.
Se si tratta di successione molto remota i costi si abbassano notevolmente.

Ciao salves

 

[H&F]

Procedi a chiedere una visura immobiliare, tramite notaio o agenzia disbigo partiche, o recandoti tu in ufficio.

Dopo ciò avute le risultanze contatta i proprietari per una proposta.

Considera che una successione integrativa per questi beni il costo delle tasse da versare per presentarla senza sanzioni si aggira intorno alle 550 € più oneri professionali se non sei capace tu di redigerla.
Se si tratta di successione molto remota i costi si abbassano notevolmente.

Ciao salves

Le visure si fanno anche via internet.
La successione integrativa deve essere fatta dagli eredi. Ed è un semplice modulo.

 

[vikastra]

Grazie a tutti per le vostre risposte.
Vikastra

 

[SALVES]

La successione integrativa deve essere fatta dagli eredi. Ed è un semplice modulo.

Con preventivo conteggio del valore aggiuntivo e di quanto pagare in riferimento a questo, di quale periodo parliamo e relative tasse fisse ecc.ecc ecc. semplicissimo anche per chi non ne ha fatte mai.

Le visure si fanno anche via internet.

Già vero dimenticavo l'esistenza di internet.
Ciao salves e con questo chiudo

 

[H&F]

[quote="SALVES, post: 240611, member: 29304.......... anche per chi non ne ha fatte mai.



Ciao salves e con questo chiudo[/quote]

A me lo spiegò allo sportello una gentile impiegata di AdE : calcoletti da scuola elementare.
Se per questo servono professionisti.....
E comunque devono farla gli eredi e non LEI !

 

[SALVES]

Ed è un semplice modulo.

Comunque non è un semplice modulo da compilare solamente ma anche tate altre cose, comunque ho risposto come fare per rintracciare gli eredi e invitarli a fare cio che vikastra ha in mente di acquisire, comunque continui sempre per la tua strada di contestare quello che scrico io, comunque continua, comunque sempre, comunque comunque.

Ti ho salutato prima quindi non lo faccio.

 

[vikastra]

grazie per tutte le risposte,metterò in moto la macchina burocratica prima o poi ,purtroppo ho saputo che uno dei comproprietari abita in Germania, questo complica ancora di più le cose .....

 

[H&F]

Comunque non è un semplice modulo da compilare solamente ma anche tate altre cose, comunque ho risposto come fare per rintracciare gli eredi e invitarli a fare cio che vikastra ha in mente di acquisire, comunque continui sempre per la tua strada di contestare quello che scrico io, comunque continua, comunque sempre, comunque comunque.

Ti ho salutato prima quindi non lo faccio.

Non contesterei se condividessi.
Ma poichè di dichiarazioni di successione proprie ne abbiamo fatte quasi tutti, si sa ch si tratta di un modulo dell'AdE che ha delle chiare istruzioni per compilarlo.
Qui staimo anche parlando di una successione di 1/3 di 20 mq, cioè meno di 7 mq.

Bisogna andare per questo da un professionista ?

Gli impiegati di AdE sono in genere gentili e danno tutte le spiegazioni che necessitano ( quali aliquote etc.).
Poi si paga, si consegna e danno la ricevuta dell'atto.

Gli eredi si rintracciano dai documenti appositi.
A me sembra chiaro perchè questa piccola proprietà non fu dichiarata in successione.
E potrebbe anche adesso essere un problema, se vi erano altri immobili in successione.