bonats

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Grazie ancora..

QUindi dici una percentuale? il 5% del canone mensile? 1600 euro circa mensili significa quasi 100 euro mensili..
 

mf.gestimm

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Il 10%!? Wow! se avessi clienti disposti a pagare quelle cifre per la gestione del proprio appartamento non dovrei correre come una trottola tutto il giorno!! Io ho tariffe che variano dal 4% al 6%... e per la piazza di Milano mi risulta che siano piuttosto in media.
 
M

marcellogall

Ospite
Il 10%!? Wow! se avessi clienti disposti a pagare quelle cifre per la gestione del proprio appartamento non dovrei correre come una trottola tutto il giorno!! Io ho tariffe che variano dal 4% al 6%... e per la piazza di Milano mi risulta che siano piuttosto in media.

Se a Milano le percentuali sono pià basse è solo perchè le locazioni hanno un costo molto maggiore.
Amministrare un appartamento che vale 600.000 € comporta lo stesso impegno di uno che ne vale 100.000.
 

mf.gestimm

Membro Attivo
Agente Immobiliare
E' probabile marcellogall che la percentuale sia più bassa perchè i canoni sono più alti. Anche se questi non sono così legati al vero valore dell'immobile (o forse non ho capito l'esempio dei 100.000/600.00 €, io come parametro di comparazione userei il canone d'affitto non il valore dell'immobile, cosa intendi?).
Però per quanto riguarda l'esempio di bonats mi sembra che una percentuale vicina al 5% sia "onesta"!
 
M

marcellogall

Ospite
E' probabile marcellogall che la percentuale sia più bassa perchè i canoni sono più alti. Anche se questi non sono così legati al vero valore dell'immobile (o forse non ho capito l'esempio dei 100.000/600.00 €, io come parametro di comparazione userei il canone d'affitto non il valore dell'immobile, cosa intendi?).
Però per quanto riguarda l'esempio di bonats mi sembra che una percentuale vicina al 5% sia "onesta"!

Il canone di affitto solitamente è proporzionale al valore dell'appartamento, quindi nulla cambia.
Lo stesso appartamento che a Milano viene locato per 2000 euro mensili può essere locato altrove a 500 euro.
L'impegno per amministrarlo è lo stesso.
Ho solo dato un parere e un consiglio, la persona interessata può agire come vuole.
 

Limpida

Membro Senior
Agente Immobiliare
Non ho capito una cosa::occhi_al_cielo:
Oltre all'importo di gestione che avete ipotizzato, l'agente immobiliare spero percepisca anche la provvigione per ogni appartamento affittato?
 

Limpida

Membro Senior
Agente Immobiliare
Allora già il fatto di avere la sicurezza di percepire la provvigione per 4 immobili non é da tralasciare. Meglio appartamenti che si affittano per periodi brevi, più provvigione e stesse beghe.:occhi_al_cielo:
 

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