ridapr

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Ciao, spero qualcuno possa aiutarmi. In breve: un mio cliente, proprietario di un capannone commerciale, ha contatti con un'azienda per futura locazione a condizione di lavori da eseguirsi a carico della proprietà e con importo canone già concordato.
Potete aiutarmi con una bozza di lettera di impegno da far sottoscrivere?
Grazie
 
A

Abakab

Ospite
Una semplice proposta di locazione ... se giri sul web trovi diversi modelli . .eventualmente da modificare .. alla bisogna!
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
proposta di locazione subordinata alla fine lavori stabiliti ed elencati con eventuale penale per ritardata consegna immobile pronto.

;) .. scusate, ma mi pare che le risposte siano tutte orientate a cautelare l'aspirante inquilini. E va bene.

Io avevo inteso però che la richiesta provenisse dal locatore, che si sobbarca spese....
Credo debba quindi essere anche stabilita una caparra da parte dell'aspirante conduttore, nel caso sul più bello cambiasse idea...
 

Manzoni Maurizio

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
;) .. scusate, ma mi pare che le risposte siano tutte orientate a cautelare l'aspirante inquilini. E va bene.

Io avevo inteso però che la richiesta provenisse dal locatore, che si sobbarca spese....
Credo debba quindi essere anche stabilita una caparra da parte dell'aspirante conduttore, nel caso sul più bello cambiasse idea...
Quando si fa una proposta scritta si rilascia un assegno a garanzia intestato al proprietario che diventa caparra confirmatoria all'accettazione.
 

ridapr

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Il capannone ha subito un incendio nell'aprile scorso, di conseguenza il locatore - comunque già obbligato - ha accellerato i tempi di ripristino dei locali sempre coperto dall'assicurazione. Ultimati i lavori decorre il contratto.
Comunque verrà depositata una caparra anticipata di 3 mensilità come impegno del futuro conduttore ed è stata prevista una penale nel caso faccia un passo indietro.
 

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