Costo fondamenta su terreno in pendenza

[marco80ita]

Ciao a tutti,
sono un neoregistrato, in cerca di consigli dopo che in giro cercando per conto mio non ho trovato granchè...

Sto valutando l'acquisto di un terreno in collina per costruire una casa singola. Il terreno è in pendenza...non l'ho misurata, ma ad occhio direi almeno un 20%

Mi chiedo quali possano essere eventuali problemi costruttivi in queste condizioni...e soprattutto quali possano essere i costi..

Chiaramente non sto cercando un preventivo preciso, ma se qualcuno è passato per la stessa esperienza magari mi potrebbe offrire un termine di paragone. Io vorrei costruire una casa di circa 200mq su 2 piani, senza taverna interrata...i costi in una situazione di pendenza, per fare le fondamenta sono di circa 10000€? 20? 30? 40? 50?

A parte le fondamenta immagino che il resto dei conti siano paragonabili ad un terreno piano?

Grazie mille a chiunque cercherà di chiarirmi le idee!
- Marco

 

[cafelab]

Ciao, per una stima di massima puoi calcolare il costo di costruzione di una villetta intorno ai 1500€/mq
dove la parte strutturale: scavi, movimento terra, fondazioni e struttura portante incide, sempre in linea generale, per il 30%

Il fatto che sia in pendenza è un vantaggio sotto vari punti di vista, si può fare una planimetria più interessante e articolata, sfruttare molto meglio sia il piano terra che quello seminterrato, ecc

Buon Natale

 

[H&F]

Ciao a tutti,
sono un neoregistrato, in cerca di consigli dopo che in giro cercando per conto mio non ho trovato granchè...

Sto valutando l'acquisto di un terreno in collina per costruire una casa singola. Il terreno è in pendenza...non l'ho misurata, ma ad occhio direi almeno un 20%

Mi chiedo quali possano essere eventuali problemi costruttivi in queste condizioni...e soprattutto quali possano essere i costi..

Chiaramente non sto cercando un preventivo preciso, ma se qualcuno è passato per la stessa esperienza magari mi potrebbe offrire un termine di paragone. Io vorrei costruire una casa di circa 200mq su 2 piani, senza taverna interrata...i costi in una situazione di pendenza, per fare le fondamenta sono di circa 10000€? 20? 30? 40? 50?

A parte le fondamenta immagino che il resto dei conti siano paragonabili ad un terreno piano?

Grazie mille a chiunque cercherà di chiarirmi le idee!
- Marco

A mio parere, la tua domanda non può avere una risposta univoca ed affidabile. Mancano elementi tecnici essenziali.
Mi spiace che nelle discussioni tecniche non sono quasi mai d'accordo con altri membri tecnici. Sono quasi sempre minoritario.

 

[marco80ita]

A mio parere, la tua domanda non può avere una risposta univoca ed affidabile. Mancano elementi tecnici essenziali.
Mi spiace che nelle discussioni tecniche non sono quasi mai d'accordo con altri membri tecnici. Sono quasi sempre minoritario.

certo hai ragione, infatti io non chiedevo un preventivo...ma se qualcuno mi dice tipo "io per le fondamenta di una casa grande x, costruita in un terreno così e cosà ho speso y"...intanto mi faccio un'idea. Avere un'ordine di grandezza è meglio di nulla

 

[marco80ita]

Ciao, per una stima di massima puoi calcolare il costo di costruzione di una villetta intorno ai 1500€/mq
dove la parte strutturale: scavi, movimento terra, fondazioni e struttura portante incide, sempre in linea generale, per il 30%

Il fatto che sia in pendenza è un vantaggio sotto vari punti di vista, si può fare una planimetria più interessante e articolata, sfruttare molto meglio sia il piano terra che quello seminterrato, ecc

Buon Natale

grazie mille. Io comunque ci costruirei una casa prefabbricata in legno (wolfhaus o rubner), quindi mi interessava esplicitamente la parte della fondamenta, perchè è l'unica cosa che non fa wolfhaus, e quindi l'unica parte di cui non so calcolare il costo

 

[H&F]

certo hai ragione, infatti io non chiedevo un preventivo...ma se qualcuno mi dice tipo "io per le fondamenta di una casa grande x, costruita in un terreno così e cosà ho speso y"...intanto mi faccio un'idea. Avere un'ordine di grandezza è meglio di nulla

Ma che te ne fai di sapere cose che che quasi sicuramente non hanno relazione con le tue necessità?
Infatti si capiva lontano un miglio che la tua richiesta non aveva senso.
Ciò non ostante hai avuto una risposta ( che a me sembra inutile ) da cafelab.
Le domande hanno un senso se sono le più precise possibile.
Ora viene fuori la casetta prefabbricata !

Ma ti rendi conto che le fondamenta sono legate sia al tipo di terreno, sia al tipo di fabbricato che debbono "reggere" , sia alla raggiungibilità del terreno ?

Per questo ti ho detto che non avresti avuto, con quelle ipotesi enunciate, una risposta univoca ed affidabile.

Chi ti ha venduto o ti vuole vendere il prefabbricato può aiutarti.

A mio parere stai perdendo del tempo.

 

[SALVES]

Ma che te ne fai di sapere cose che che quasi sicuramente non hanno relazione con le tue necessità?
Infatti si capiva lontano un miglio che la tua richiesta non aveva senso.
Ciò non ostante hai avuto una risposta ( che a me sembra inutile ) da cafelab.
Le domande hanno un senso se sono le più precise possibile.
Ora viene fuori la casetta prefabbricata !

Ma ti rendi conto che le fondamenta sono legate sia al tipo di terreno, sia al tipo di fabbricato che debbono "reggere" , sia alla raggiungibilità del terreno ?

Per questo ti ho detto che non avresti avuto, con quelle ipotesi enunciate, una risposta univoca ed affidabile.

Chi ti ha venduto o ti vuole vendere il prefabbricato può aiutarti.

A mio parere stai perdendo del tempo.

Voglio proprio vedere cosa risponde Marco a questa tua risposta.

 

[H&F]

@salves
Copiando Antonello, dico : attendiamo.
Poi vedrai anche cosa gli rispono io !

 

[marco80ita]

rispondo che mi sembri un po' saccente e non molto simpatico, ma pazienza
Se tu non hai esperienze da condividere, benissimo, magari qualcun'altro si. Oppure trovi più gusto a smontare quello che tu ritieni insensato, piuttosto che dare un contributo utile?
Sono nuovo del forum, e diciamo che il tuo atteggiamento non è dei più invitanti al dialogo, ma ripeto, pazienza...

 

[marco80ita]

tra l'altro uno che se ne viene fuori un "ora viene fuori la casetta prefabbricata" non mi pare possa atteggiarsi da espertone...