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  1. marco80ita

    marco80ita Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao a tutti,
    sono un neoregistrato, in cerca di consigli dopo che in giro cercando per conto mio non ho trovato granchè...

    Sto valutando l'acquisto di un terreno in collina per costruire una casa singola. Il terreno è in pendenza...non l'ho misurata, ma ad occhio direi almeno un 20%

    Mi chiedo quali possano essere eventuali problemi costruttivi in queste condizioni...e soprattutto quali possano essere i costi..

    Chiaramente non sto cercando un preventivo preciso, ma se qualcuno è passato per la stessa esperienza magari mi potrebbe offrire un termine di paragone. Io vorrei costruire una casa di circa 200mq su 2 piani, senza taverna interrata...i costi in una situazione di pendenza, per fare le fondamenta sono di circa 10000€? 20? 30? 40? 50?

    A parte le fondamenta immagino che il resto dei conti siano paragonabili ad un terreno piano?

    Grazie mille a chiunque cercherà di chiarirmi le idee!
    - Marco
     
  2. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Ciao, per una stima di massima puoi calcolare il costo di costruzione di una villetta intorno ai 1500€/mq
    dove la parte strutturale: scavi, movimento terra, fondazioni e struttura portante incide, sempre in linea generale, per il 30%

    Il fatto che sia in pendenza è un vantaggio sotto vari punti di vista, si può fare una planimetria più interessante e articolata, sfruttare molto meglio sia il piano terra che quello seminterrato, ecc

    Buon Natale
     
  3. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    A mio parere, la tua domanda non può avere una risposta univoca ed affidabile. Mancano elementi tecnici essenziali.
    Mi spiace che nelle discussioni tecniche non sono quasi mai d'accordo con altri membri tecnici. Sono quasi sempre minoritario.
     
    A topcasa e mata piace questo messaggio.
  4. marco80ita

    marco80ita Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    certo hai ragione, infatti io non chiedevo un preventivo...ma se qualcuno mi dice tipo "io per le fondamenta di una casa grande x, costruita in un terreno così e cosà ho speso y"...intanto mi faccio un'idea. Avere un'ordine di grandezza è meglio di nulla ;)
     
  5. marco80ita

    marco80ita Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    grazie mille. Io comunque ci costruirei una casa prefabbricata in legno (wolfhaus o rubner), quindi mi interessava esplicitamente la parte della fondamenta, perchè è l'unica cosa che non fa wolfhaus, e quindi l'unica parte di cui non so calcolare il costo :)
     
  6. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Ma che te ne fai di sapere cose che che quasi sicuramente non hanno relazione con le tue necessità?
    Infatti si capiva lontano un miglio che la tua richiesta non aveva senso.
    Ciò non ostante hai avuto una risposta ( che a me sembra inutile ) da cafelab.
    Le domande hanno un senso se sono le più precise possibile.
    Ora viene fuori la casetta prefabbricata !

    Ma ti rendi conto che le fondamenta sono legate sia al tipo di terreno, sia al tipo di fabbricato che debbono "reggere" , sia alla raggiungibilità del terreno ?

    Per questo ti ho detto che non avresti avuto, con quelle ipotesi enunciate, una risposta univoca ed affidabile.

    Chi ti ha venduto o ti vuole vendere il prefabbricato può aiutarti.

    A mio parere stai perdendo del tempo.
     
    A abellocorporation e Bruno Sulis piace questo messaggio.
  7. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Voglio proprio vedere cosa risponde Marco a questa tua risposta.
     
  8. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    @salves
    Copiando Antonello, dico : attendiamo.
    Poi vedrai anche cosa gli rispono io !
     
  9. marco80ita

    marco80ita Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    rispondo che mi sembri un po' saccente e non molto simpatico, ma pazienza :)
    Se tu non hai esperienze da condividere, benissimo, magari qualcun'altro si. Oppure trovi più gusto a smontare quello che tu ritieni insensato, piuttosto che dare un contributo utile?
    Sono nuovo del forum, e diciamo che il tuo atteggiamento non è dei più invitanti al dialogo, ma ripeto, pazienza...
     
  10. marco80ita

    marco80ita Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    tra l'altro uno che se ne viene fuori un "ora viene fuori la casetta prefabbricata" non mi pare possa atteggiarsi da espertone...
     
  11. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Per tua sfortuna sono un ingegnere e non di primo pelo (Classe 1948). E questo fa invidia a "qualcuno".

    Nel tuo primo post non hai messo che si trattava di casa prefabbricata.
    Cafelab ti ha risposto infatti su una generica costruzione "tradizionale".
    Quindi l'unica risposta che hai avuto non era, per causa tua, pertinente.
    Io prudentemente non ho avanzato nessuna risposta in mancanza di alcuna informazione "seria".:cauto:

    Cosa pensi che sia la stessa cosa una costruzione "prefabbricata" ed una "tradizionale"?:maligno:

    Ma a parte questo, mancano delle indicazioni fondamentali.

    Tu hai dichiarato di non essere esperto ( e lo hai anche dimostrato ).

    Cosa vuoi ? io ho espresso il mio parere . Ci penseranno altri del forum ad essere meno saccenti indicandoti al centesimo di euro il costo delle tue fondamenta.:risata:

    Non mi dispiace la tua risposta. Anzi ti ringrazio. Sono contento.

    Domanda priva di senso, non può avere risposa sensata.:^^:
     
  12. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Io sono solo 1 dei 43.000 membri. Non posso avere la responsabilità della tua opinione generale. Una rondine non fa primavera !
     
  13. marco80ita

    marco80ita Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    a chi? a me? ma se non ti conosco neanche...Ad altri? E cosa c'entra in questa discussione? Volevi solo dirci che sei un ingegnere? Bravo complimenti, cosa ti devo dire? mah...

    non l'ho detto perchè, come mi hanno detto TUTTE le aziende del settore, non è importante per costruire le fondamenta. Però tu che sei ingegnere classe 48 ne sai di sicuro di più di aziende che fanno case prefabbricate in tutta Europa da 40 anni.

    mi ci sei o ci fai? Ho chiesto un preventivo al centesimo? Al C.d.l di Ingegneria non c'era un esame di Comprensione del Testo I?
     
  14. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    In effetti togli ogni piacere nel partecipare al forum, non ti piace un post?
    Lascialo perdere!
     
    A smoker piace questo elemento.
  15. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Prendo atto che NON stai raccogliendo altre risposte.
    Dubito che che le ditte di prefabricati ti abbiano detto quello.
    Ti avranno genericamente detto : le fondamenta grosso modo costano come per una costruzione tradizionale. Cioè tutto e niente allo stesso tempo.
    Era loro compito dare delle indicazioni. Ma non le hanno date. come non le ho dato io. Chi sa cosa vuol dire fondazioni non si pronuncia : nè IO nè le ditte di che forniscono da 40 anni case prefabbricate . Se esistesse una risposta alla tua "insensata" domanda, perchè non te l'hanno data loro ? IO e le DITTE abbiamo la stessa posizione : non abbiamo dato risposte.

    Visto che mi hai dato del "sapientone" : ti ho solo precisato che HO il diritto di farlo.

    A me farebbe piacere continuare questa discussione, ma ho rispetto per i moderatori. Però non abbandono il campo. Non accetto un simile tono da uno a cui ho esposto la realtà.

    Sarò, quindi, molto cortese ringraziandoti per i tuoi graditi apprezzamenti.
    Ti accorgerai come stanno le cose quando affiderai ad un tecnico di progettare e preventivare le tue fondanzioni, per quel fabbricato ed in quel terreno specifico.
    P.S. hai letto di qualche villetta ( ti posso indicare il posto ) che se ne scivolata a valle ?
     
  16. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Ho cercato di dare una riposta come hai fatto tu.
    La mia risposta è stata diversa dalla tua e motivata. E' sotto gli occhi di tutti.

    Allora può rispondere solo uno ? Il primo che che ci mette il "cappello" sopra la notte quando escono le novità di immobilio ?

    Ma su, il contributo nasce dalle diverse letture e proposte. Ed una è di stimolo all'altra.

    Tu hai parlato di fondamenta per un villino che poteva avere elasticità di sviluppo di piantina movimentata, con semiinterrati etc....

    marco80ita si riferiva (in pectore) ad una casa (forse si è offeso del "casetta" ?) prefabbricata di due piani tutta fuori-terra (?).

    Unico dato "tecnico" : pendenza del terreno, ad occhio e croce, 20%.
     
  17. tano71

    tano71 Ospite

    Ma se sta cercando qualcuno che ha fatto dei lavori simili e voleva sapere su per giù quanto aveva speso! Io per un lavoro simile per le fondamenta ho speso circa 30000 euro.
     
  18. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Penso incida tanto anche il trasporto e il dispiego di mezzi camion ruspe in misura maggiore di almeno un 20%, nonchè della strada da costruire, per cui in una fase di acquisisione del terreno si dovrebbe cercare di spuntare un prezzo di molto inferiore
     

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