Certificato agibilità del condominio con abuso

[studiopci]

Ma la certificazione di agibilità una volta non era per tutto il palazzo o mi sono perso qualcosa per strada...Fabrizio

 

[SALVES]

Ma la certificazione di agibilità una volta non era per tutto il palazzo o mi sono perso qualcosa per strada...Fabrizio

Esattamente.

Ripensandoci comunque se l'edificio non ha avuto nel tempo nessuna richiests di agibilità intesa quella come da studiopci chiesto, è ovvio che il tecnico dica che non può rilasciare l'agibilita parziale ad un'altro appartamento non oggetto di buso, perche non è stato dimostrato che la staticità dell'edificio era conforme alle norme dell'epoca e a questo punto non so se richiedono un parere di idoneità alle attuali norme, penso di si.

 

[studiopci]

Ma se gli immobili che non hanno mai chiesto la certificazione sono stati costruiti ante 67 come la si mette?

 

[SALVES]

Anche se ante 67, dovevano osservare sempre la legge urbanistica 1150/42, adesso se tali edifici sono oggetto di richiesta agibilità, il comune almeno dalle mie parti richiede una perizia tecnica dove si assevera che l'immobile era conforme alle norme sismiche all'epoca della sua realizzazione e che non presenta condizioni di necessità a procedere ad adeguamento sismico.

 

[seiya79]

riporto la nota di risorse Spa 03 aprile 2012

Si dispone, con decorrenza immediata, che tutti i certificati di agibilità vengano sottoposti alla puntuale verifica della Direzione prima dell’emissione, a firma autografa, del relativo titolo.
Come già verbalmente più volte chiarito nelle riunioni tenutesi presso questa Direzione, non devono essere rilasciati certificati di agibilità parziale di singole unità immobiliari se facenti parte di edifici che risultano privi del certificato di agibilità relativo all’intero edificio stesso.

Roma Capitale
Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica
Direzione Attuazione degli Strumenti Urbanistici
U.O. Condono Edilizio

Il Direttore
Ing. *****************


l'agibilità è unica per tutto il complesso, in precedenza si poteva anche chiedere per singolo appartamento.

 

[seiya79]

Questa della Risorse spa è bella come notizia, qualcuno ha provveduto a richiedere certificati di agibilità parziali su immobili conformi a tutte le norme che non sia l'appartamento in cui c'è l'abuso non concluso?

Provateci e fatevi rispondere per scritto.

la domanda è da porre all'architetto della Risorse.

 

[SALVES]

la domanda è da porre all'architetto della Risorse.

Come già verbalmente più volte chiarito nelle riunioni tenutesi presso questa Direzione, non devono essere rilasciati certificati di agibilità parziale di singole unità immobiliari se facenti parte di edifici che risultano privi del certificato di agibilità relativo all’intero edificio stesso.

Non occorre richiedere nulla è ovvio che se di già l'edificio non ha mai avuto l'agibilità, qualsiasi altra richiesta anche se parziale non trova accoglimento.

diverso è invece se un singolo condomine produce tutti i documenti che attestano l'agibilità dell'edificio e richiede l'agibilità per il proprio appartamento che risulta conforme in tutto e non gli viene concesso solo perchè l'inquilino di sopra ha realizzato tettoia senza autorizzazione e chiesto la sanatoria ma ancora non conclusa, questo non è ammissibile, semmai l'agibilità non viene data solo all'appartamento in cui vi è l'abuso ancora non concluso.

Non so se sono stato chiaro.

 

[Wasabi]

Un estratto della Gazzetta Ufficiale riguardante il Decreto Crescita/Sviluppo Bis (2.0)

Art. 70 Revisione norme per rilascio certificato agibilita’
1. All’art. 24 del Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri del 6 giugno 2001, n. 380 dopo il comma 4 aggiungere il seguente comma: “4 bis- Il certificato di agibilità è rilasciato anche per singoli edifici o singole unità immobiliari componenti lo stesso edificio a condizione che le porzioni o unità di fabbricati siano strutturalmente e funzionalmente autonome nonchè dotate delle relative opere di urbanizzazione primaria. L’agibilità parziale è richiesta sia per i casi di complesso di edifici legittimati con unico titolo abilitativo sia in caso di edificio e/o intervento edilizio a schiera”.