Disdetta "retroattiva" contratto di locazione

[er4clito]

Ciao a tutti!!

A vostro parere si può fare una disdetta retroattiva di un contratto di locazione?

Immobile tornato a disposizione del proprietario da circa 6 mesi, ma il proprietario si è dimenticato di fare la chiusura del contratto per sua negligenza.
Posso fare adesso una chiusura del contratto a 6 mesi fa? (Calcolando sui € 67 le dovute sanzioni?)

O c'è una procedura diversa?

Vi è mai capitato?

 

[Irene1]

Si, con le sanzioni e gli interessi.

113T Imposta di registro

671T (30% dell'imposta se entro l'anno) : 3

e interessi per il ritardo.

 

[Umberto Granducato]

Si, con le sanzioni e gli interessi.

113T Imposta di registro

671T (30% dell'imposta se entro l'anno) : 3

e interessi per il ritardo.

 

[Pennylove]

Giusto per fare la solita guastafeste... E’ vero che la sanzione per omessa o tardiva registrazione o comunicazione, indipendentemente dal pagamento o meno della relativa imposta (in merito a quest’ultimo aspetto esistono, in verità, diverse scuole di pensiero: il locatore potrebbe aver pagato nei termini l’imposta di registro, ma, dalla data X, non aver portato a conoscenza l’ufficio, tramite mod. 69, di un evento = risoluzione che si è verificato successivamente alla registrazione), è il 30% dell’imposta dovuta, ma il contribuente può beneficiare dell’istituto del ravvedimento operoso (lungo) versando, entro un anno dal termine di scadenza previsto, l’imposta dovuta (113T = € 67,00 in regime ordinario), la sanzione ridotta del 3,75%, ossia 1/8 del 30% (671T = € 2,51), gli interessi moratori su base annua per ogni giorno di ritardo (731T = 67 x 2,5 x ..... : 36500).