contratto di affitto

  1. V

    Fideiussione prestata da terzi

    Ciao Ragazzi, cosa scegliere tra le due opzioni durante la registrazione telematica di un contratto di locazione con cedolare secca con garante (il garante è un genitore) tramite il portale dell'agenzia dell'entrate. ? Garanzie: 1: fideiussione prestata da terzi (scegliendo questa opzione...
  2. QuasiNatale

    Disdetta anticipata in contratto di affitto a studenti universitari

    Salve a tutti, secondo voi in un appartamento affittato a 5 studenti (un contratto per ogni camera con bagno privato; dunque tre diversi contratti registrati) è possibile che due studenti della stessa camera decidano di venire via in anticipo ma soprattutto è possibile per loro cedere il...
  3. FRANCEXXX81

    Disdetta contratto di affitto uso abitativo dopo 12 mesi

    Buongiorno, per il recente acquisto di un appartamento, dovrei redigere la disdetta del contratto di affitto per l'appartamento che attualmente abito. Nel contratto abbiamo specificato il termine di comunicazione di eventuale disdetta entro 3 mesi. Di massima lascerei l'immobile entro il 31...
  4. Michele Forni

    Disdetta contratto di affitto: quanto preavviso?

    Buonasera a tutti, ho affittato un appartamento esattamente un anno fa con contratto 3+2. Recentemente ho saputo che la famiglia che ci abita, sta cercando un’altra sistemazione senza avermi informato. Se dovessero trovare e lasciano l’appartamento senza darmi un preavviso con raccomandata...
  5. Pappy91

    Agenzia Immobiliare dichiara il falso sull'uso del giardino comune

    Buongiorno a tutti sono una nuova utente ed avrei bisogno di delucidazioni e chiarimenti. Incomincio dall'inizio cercando casa (in affitto) con giardino trovo questo annuncio su un sito internet molto importante... Nell'annuncio c'era la descrizione dell'immobile con annessa scritta "giardino"...
  6. Mebel Gasbarrone

    Contratto di Affitto a Studente Universitario con intestazione alla Madre del medesimo

    Buona Sera, Mi è stato chiesto un semplice contratto di locazione per studenti universitari. tengo a precisare che le condizioni ci sono tutte per questa tipologia di contratto quindi Fin Qui tutto ok. La mia problematica nasce nel scegliere il giusto linguaggio o meglio espressione per dire che...
  7. A

    Quanti rinnovi per il contratto di affitto a studenti

    Salve, visto che da marzo 2017 la legge ha subito delle modifiche, vorrei essere sicura che un contratto di affitto per studenti universitari possa essere rinnovato solo per una volta. Per esempio se lo faccio di un anno può durare al massimo due anni con il tacito rinnovo e poi però si chiude...
  8. P

    Obbligo residenza in contratto di affitto

    Buonasera, da circa 5 anni ho un contratto di affitto intestato, come conduttrice. Il contratto, sin da subito era di 4+4, libero, che all'epoca comportó il trasferimento della residenza dalla mia città di origine a Firenze. Ore Chiedo se è possibile trasferire la mia residenza, nell'ambito...
  9. F

    Consigli Clausole contratto di subaffitto stanza

    Ciao a tutti, Chiedo un parere importante Sull'affitto e il subaffitto di una o più stanze. Oltre al mio legale ho piacere di avere un parere da voi agenti veterani :) Sto subaffittando 5 stanze E voglio fare un contratto singolo per ogni stanza. Mi servono 3 pareri importanti su 3 clausole...
  10. Stella Cataldo

    Contratto di locazione di immobile ad uso diverso da abitazione ovvero ad uso commerciale

    Sono l'usufruttuario di un immobile ad uso diverso da abitazione che ho dato in affitto per uso commerciale il cui contratto (regolarmente registrato all'Agenzia delle Entrate) dice in uno dei primi articoli "La locazione avrà inizio in data 1/9/2011 ed avrà la scadenza in data 31/8/2017" e da...
  11. mariamat10fifa10

    Contratto di affitto, casa di proprietà e cambio residenza

    ciao, spero possiate risolvere il mio dubbio. Ho una casa intestata a me, dove ho anche domicilio e residenza, in provincia di bergamo. Lavoro a Milano e un mese fa (1 luglio 2017) ho firmato un contratto di affitto 4+4 con cedolare secca. Inizialmente, su consiglio di un commercialista, non ho...
  12. T

    (Proprietario) Disdetta contratto di affitto dopo 4 anni. a che condizioni?

    Nel marzo 2014 ho dato in locazione un appartamento con un contratto da 4+4 anni. Il prossimo marzo 2018 scadranno i primi 4 anni e vorrei terminare il contratto, in quanto l'inquilino non paga con regolarità l'affitto. So che la disdetta al termine dei primi 4 anni deve essere comunicata al...
  13. D

    Sublocazione da parte di affittuario è legale o no?

    salve a tutti, mi è stato consigliato questo forum per chiedervi se la situazione in cui mi trovo è legale o meno, purtroppo navigando su internet non ho trovato una situazione simile alla mia. Per questioni di privacy i nomi sono di pura immaginazione. Da un paio di mesi "alloggio" in una...
  14. Stefymas

    Acquisto non rispettato da affittuario terreno agricolo e vendita ad altro agricoltore

    Siamo 2 fratelli,proprietari di un terreno agricolo concesso in affitto, dopo che è stato fatto un preliminare di compravendita con il locatario stesso, e dopo che alla scadenza del preliminare, senza che , il locatario abbia rispettato l'acquisto del terreno, nonostante la concessione di 2 mesi...
  15. R

    Cambio di nome da parte del conduttore?

    Buongiorno! Il conduttore del contratto di locazione ha cambiato il cognome, di conseguenza codice fiscale e documento. Cosa devo fare per cambiarlo all'agenzia dell'entrate?
  16. P

    Usufrutto e contratto di affitto a terzi

    Salve i miei genitori, ancora in vita, vogliono donare a me e mio fratello terreni agricoli di cui vogliono mantenere l'usufrutto. Facendo un contratto di affitto di questi terreni ad un terzo, questo rimane valido anche dopo la morte dei miei genitori? (Pur avendo io la nuda proprietà e loro...
  17. efisieddu 2017

    Contratto di affitto tra il proprietario e l'azienda che affitta le case

    Vi spiego piu in dettaglio devo avviare una societa di affita camere. sto cercando un possibile contrato da somministrare al proprietario di casa. qualcuno mi puo aiutare? grazie
  18. Giovanni Simonetto

    Rifiuto delle riconsegna di immobile per modifiche del conduttore

    Buongiorno a tutti, dovrei ricevere in riconsegna un locale precedentemente adibito a Filiale Bancaria. La Banca ha apportato una serie di modifiche di altezza dei locali in origine mt. 3,00, per la realizzazione di canale d'aria, pedane rialzate ecc. con riduzione a mt. 2,80c.in buona parte dei...
  19. I

    E' possibile fare un singolo contratto di locazione che riguardi 2 unita immobiliari?

    sto stipulando contratto di locazione con una cooperativa sociale. ad oggi la cooperativa occupa 2 unita immobiliari i cui locatori sono dei privati e sono in essere 2 contratti di locazione distinti. ora un contratto relativo ad un immobile e' scaduto il 30-11-2016 . il contratto dell'altro...
  20. T

    Locazione residenziale di una dependance, solo due unità immobiliari e nessun consuntivo spese.

    Ciao a tutti, da tre anni ho un contratto di locazione in unità immobiliare ( tipo dependance 50 mq) nello stesso complesso residenziale vive la proprietaria ( immobile principale 350 mq ca). Il contratto prevede il pagamento di euro 70 mensili per le spese condominiali, ma ad oggi le uniche...

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miciogatto
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G
giovamari
buonasera se l'acquirente di un immobile stipula il compromesso con caparra e poi si accorge che l'immobile presenta delle difformità tra la planimetria e lo stato di fatto, può pretendere la restituzione della caparra, anche se l'immobile è sanato prima del rogito?
Grazie
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