Quanto costa e cosa serve per chiudere una porta e aprirne un'altra (variazioni interne))

[dfairy]

Buonasera a tutti,
avrei come sempre qualche domandina da farvi, chiaramente contando sulla vostra ormai nota pazienza
Vorrei aprire una porta su una parete interna della casa, una porta di 2 metri di quelle scorrevoli e chiudere la porta che ora c'è nell'altra parete (lì ci verrà la sala ed è impensabile fare il giro di mezza casa per accedervi)..
Quanto potrebbe costare il tutto e che iter devo seguire?
Considerate che farò dei lavori di ristrutturazione minimi (bagno, cucina e impianto elettrico) per cui non occorre, se non erro, presentare nulla.
Per questo lavoro serve una SCIA? Se così fosse dovrei rivolgermi ad un geometra per gli elaborati grafici? Di solito mediamente quanto prende un professionista per tutto quello che c'è da fare? ...e cosa deve fare?
Siamo in piena povertà quindi spero non tanto
Vi allego la planimetria con l'intervento che vorrei realizzare

Grazie e buon weekend a tutti voi

 

[cafelab]

Buongiorno,
si, occorrerà una pratichetta burocratica e una variazione catastale finale, l'impresa o le imprese che opereranno dovranno avere i documenti in regola e il tecnico sarà impegnato anche nella Direzione Lavori, cioè nel controllo che i lavori vengano fatti, nel loro piccolo,a norma di legge e a regola d'arte.

D'altro canto questo ti permetterà di accedere alle agevolazioni fiscali e all'IVA ridotta, secondo le modalità della circolare dell'agenzia delle entrate.

La parcella per seguire i lavori dipenderà dal tuo tecnico, da eventuali problematiche in cui incapperà, se farà solo carta per soddisfare l'onnipresente burocrazia italiana o se invece farà un vero progetto, un capitolato, un computo metrico, vi assisterà nello scegliere l'impresa (importantissimo!), nel disegno e scelta dei rivestimenti ecc.
Solo burocrazia potranno essere un 2.000€
per una consulenza completa... dipende

Ps
se per rifare l'impianto elettrico intendi fare nuove tracce su tutti i muri, intonacare e rasare muri e soffitti, quello è uno dei lavori più costosi da fare in casa

 

[dfairy]

non riesco a postare..mi dice che c'è un link nella risposta ma non è così -.-

 

[dfairy]

grazie cafelab

 

[dfairy]

non gli piace qualche parola che scrivo ma non capisco quale

 

[dfairy]

duemila solo scia e variazione catastale?

 

[enzo6]

Buongiorno,
si, occorrerà una pratichetta burocratica e una variazione catastale finale, l'impresa o le imprese che opereranno dovranno avere i documenti in regola e il tecnico sarà impegnato anche nella Direzione Lavori, cioè nel controllo che i lavori vengano fatti, nel loro piccolo,a norma di legge e a regola d'arte.

D'altro canto questo ti permetterà di accedere alle agevolazioni fiscali e all'IVA ridotta, secondo le modalità della circolare dell'agenzia delle entrate.

La parcella per seguire i lavori dipenderà dal tuo tecnico, da eventuali problematiche in cui incapperà, se farà solo carta per soddisfare l'onnipresente burocrazia italiana o se invece farà un vero progetto, un capitolato, un computo metrico, vi assisterà nello scegliere l'impresa (importantissimo!), nel disegno e scelta dei rivestimenti ecc.
Solo burocrazia potranno essere un 2.000€
per una consulenza completa... dipende

Ps
se per rifare l'impianto elettrico intendi fare nuove tracce su tutti i muri, intonacare e rasare muri e soffitti, quello è uno dei lavori più costosi da fare in casa

La Alemanno aveva fatto una circolare proprio in riferimento allo spostamento delle porte interne. Vedasi a metà pagina 10 qui sotto.
http://www.agenziaterritorio.it/sit...010 n. 2 - DL n. 78-2010 art. 19 comma 14.pdf

 

[cafelab]

La circolare riguarda la consistenza dei vani catastali x parlare le tasse, i lavori sono un'altra cosa e rientrano in considerazioni di natura urbanistica, igienica, responsabilità verso terzi, di sicurezza del lavoro ecc

duemila solo scia e variazione catastale?

scia, direzione lavori e catasto, più o meno sarà quella la cifra

 

[enzo6]

La circolare riguarda la consistenza dei vani catastali x parlare le tasse, i lavori sono un'altra cosa e rientrano in considerazioni di natura urbanistica, igienica, responsabilità verso terzi, di sicurezza del lavoro ecc



scia, direzione lavori e catasto, più o meno sarà quella la cifra

Non mi sembra ci sia nulla di urbanistica nello spostare una porta, rifare un bagno, tantomeno di sicurezza del lavoro e direzione lavori per questi lavori poichè non sono lavori strutturali. Magari sbaglio.
Pero' si sa che comune che vai interpretazioni che trovi.
Resta comunque il fatto che i 2.000 euro comprendevano il catasto senza alcuna indicazione di tale circolare catastale.

 

[cafelab]

Si che c'é, quando si parla di normativa urbanistica, si intendono tutte le norme che stabiliscono dimensioni minime per esempio degli ambienti d'abitazione o i rapporti aeroilluminanti o la larghezza delle porte ecc

per esempio:
butto giù un muro e allargo il salotto. La finestra è grande abbastanza? La nuova porta è larga almeno 80 cm così un disabile ci può passare?

La direzione dei lavori in una SCIA è obbligatoria e nel pieno interesse del committente.

La sicurezza sul lavoro non ha nulla a che vedere con lavori strutturali:
Se lavorano 2 o piu imprese, artigiani, lavoratori autonomi in uno stesso cantiere é obbligatorio il piano di sicurezza e coordinamento.
Cioè se hai un pittore, un muratore, un idraulico, un elettricista, quello che viene a montare le porte hai 5 diversi artigiani.

Tutte queste normative sono nazionali.

La circolare che hai indicato la conosco bene, tuttavia, personalmente, io offro un servizio completo e lascio i miei clienti con le carte in ordine: catastale, certificazioni, ACE, senza avere fastidiosi strascichi futuri.

Per cui, si, forse si potrà anche non allineare il catasto dopo i lavori ma un professionista serio lo fará comunque; anche perché il costo dell'allineamento catastale è un'inezia rispetto all'entità del resto dei lavori.