L'Analisi di mercato è un diritto del consumatore?

[gmp]

interessante, ma come dimostri al cliente i prezzi REALI di vendita, vista l'inaffidabilità delle rilevazioni di Agenzia Territorio?

 

[Carlo Garbuio]

atto di compravendita

 

[gmp]

atto di compravendita

tu dici che adesso sono onesti

 

[Carlo Garbuio]

l'inaffidabilità delle rilevazioni di Agenzia Territorio?

per dimostrare questo non servono i prezzi
con le sole rilevazioni e selezionando solo quelle valide a fini mercantili dimostri l'inaffidabilità del metodo utilizzato, proposto, dichiarato e non applicato ... e questo è molto grave

tu dici che adesso sono onesti

fra privati non c'è motivo, la tassazione viene fatta comunque su base della rendita catastale
per il resto ci sono altri strumenti ...
e comunque il problema del prezzo reale ci sarebbe anche con i prezzi medi, anche quelli devono essere dimostrabili altrimenti casca il palco.
nel caso in esempio vengono forniti i dati puntuali, indispensabili per la comparazione, analisi e indagine del mercato ... tutto
il lavoro è sicuramente migliorabile, essendo un inizio, una novità ma se anche altri cominciassero a lavorare così si potrebbero affrontare e risolvere molti problemi che attualmente vengono colpevolmente nascosti
...
da questo tipo di indagine sai ad esempio cosa emerge?
che i rapporti mercantili non esistono, non ci sono compravendite che possano dimostrare l'attendibilità di un qualsiasi rapporto mercantile eppure ... vengono utilizzati dai professionisti nella valutazione
...
questi sono solo alcuni esempi di cosa di può rilevare da questo tipo di lavoro. il bello è che è possibile eseguirlo da subito anche sul tuo condominio, sulla tua via, sul tuo quartiere, sulla tua frazione, sul tuo comune ... ovunque e subito

 

[Ponz]

Se non gli spieghi i "rapporti mercantili" gmp non comprende ...

 

[Andrea Prevosto 74]

Secondo me è troppo difficile fare un' analisi di mercato in questo periodo... possiamo dire se un immobile sia di pregio o meno... analizzare gli aspetti positi ed i negativi... ma anche la gente che cerca casa è abbastanza confusa.... Speriamo che il nuovo governo di fiducia e lavoro al paese... (e che taglino anche i costi della casta ed i 1000 sperchi invece di tartassare la gente di tasse)

 

[Carlo Garbuio]

Secondo me è troppo difficile fare un' analisi di mercato in questo periodo

non è vero, la prova è l'esempio che ho presentato, se non la esegui è solo una tua scelta, niente di più
perchè si può eseguire da subito anche nel tuo territorio e rappresenta la base su cui fondare quanto affermi nel seguito del post

se un immobile sia di pregio o meno... analizzare gli aspetti positi ed i negativi...

la mancanza di prove, oggettività, riferimenti certi, trasparenza ... genera appunto confusione

la gente che cerca casa è abbastanza confusa

che, come si vede ovunque, origina da una confusione e mancanza di trasparenza dei professionisti e, di conseguenza, della loro attività

la stragrande maggioranza la pensa proprio così

Speriamo che il nuovo governo di fiducia e lavoro al paese... (e che taglino anche i costi della casta ed i 1000 sperchi invece di tartassare la gente di tasse)

il solito alibi
perchè, lo ripeto, la trasparenza dei professionisti, della loro attività e, di conseguenza, del mercato immobiliare italiano, sono obiettivi perseguibili da subito indipendentemente dalla politica, dal mondo e dall'universo.
Cambiare, migliorare, evolvere si può, subito ... è solo una questione di volontà, una scelta ... il resto sono alibi, comode scuse, parole ...[DOUBLEPOST=1367397228,1367397127][/DOUBLEPOST]

Se non gli spieghi i "rapporti mercantili" gmp non comprende ...

addirittura?
in estrema sintesi:
garage venduto al 50%
terrazzo venduto al 30%
area scoperta venduta al 10%
...

 

[Silano]

non è vero, la prova è l'esempio che ho presentato, se non la esegui è solo una tua scelta, niente di più
perchè si può eseguire da subito anche nel tuo territorio e rappresenta la base su cui fondare quanto affermi nel seguito del post


la mancanza di prove, oggettività, riferimenti certi, trasparenza ... genera appunto confusione

che, come si vede ovunque, origina da una confusione e mancanza di trasparenza dei professionisti e, di conseguenza, della loro attività

la stragrande maggioranza la pensa proprio così

il solito alibi
perchè, lo ripeto, la trasparenza dei professionisti, della loro attività e, di conseguenza, del mercato immobiliare italiano, sono obiettivi perseguibili da subito indipendentemente dalla politica, dal mondo e dall'universo.
Cambiare, migliorare, evolvere si può, subito ... è solo una questione di volontà, una scelta ... il resto sono alibi, comode scuse, parole ...[DOUBLEPOST=1367397228,1367397127][/DOUBLEPOST]
addirittura?
in estrema sintesi:
garage venduto al 50%
terrazzo venduto al 30%
area scoperta venduta al 10%
...

Cioe' un mq di un garage vale il 50% del valore di un mq di appartamento dello stesso stabile?

 

[gmp]

in estrema sintesi:
garage venduto al 50%
terrazzo venduto al 30%
area scoperta venduta al 10%
...

ah i coefficienti li chiamo... grazie ma il dubbio era un altro...

 

[Andrea Prevosto 74]

io ho fatto della trasparenza la mia forza - infatti se una persona esagerà con prezzo non tratto gli immobili - ma in questo periodo è impossibile fare certe analisi con assoluta precisione!

in più invito il collega a provare a lavorare nei piccoli paesi.... e cambierà giudizio!