Consigli prevenitvi locazione

[granis]

Salve a tutti,
per la prima volta mi ritrovo a dare in locazione un appartamento e vorrei chiedere dei consigli a voi esperti del settore, prima di firmare il contratto.
Dovremmo metterci d'accordo con una famiglia di quattro adulti e un bambino romeni, che ci hanno fatto veramente un'ottima impressione (sono due sorelle, una sposata con il bambino e una accompagnata).
Gli abbiamo detto che vogliamo fare dei controlli e ci hanno dato via libera.
Ecco le domande:
-Gli abbiamo chiesto copia della busta paga, ma da quanto ho letto sul web non è facile capire, da privato, se sia veritiera. Chiamare il titolare sembra sia una violazione della privacy. Che mi consigliate di fare allora?
-Per il contratto pensavamo di affidarci al CAF; avete qualche consiglio specifico su cosa inserire nel contratto, che magari da prassi non è prevista, ma voi esperti consigliate?
Presumo che costo della mensilità, nome dei 5 inquilini siano i dati minimi, ma essendo inesperto ogni piccolo consiglio è estremamente prezioso.

Vi ringrazio molto e buona giornata,
Luca

 

[topcasa]

con lui davanti a te chiedi estratto conto inps e vedrai tutti i lavori suoi se sono continuativi etc

 

[stef71]

chiedere informazioni reddituali non credo sia una violazione della privacy.

Ultime 2/3 buste paga, contratto di lavoro, cud --> ti servono per visionare reddito, anzianità di lavoro con data di assunzione e soprattutto se il contratto è a tempo indeterminato o meno. Anche una telefonata al datore di lavoro non è cattiva cosa.

 

[topcasa]

chiedere informazioni reddituali non credo sia una violazione della privacy.

Ultime 2/3 buste paga, contratto di lavoro, cud --> ti servono per visionare reddito, anzianità di lavoro con data di assunzione e soprattutto se il contratto è a tempo indeterminato o meno. Anche una telefonata al datore di lavoro non è cattiva cosa.

la migliore cosa è l'estratto inps ti accorgi se è uno che ha lavorato sempre

 

[Umberto Granducato]

Salve a tutti,
per la prima volta mi ritrovo a dare in locazione un appartamento e vorrei chiedere dei consigli a voi esperti del settore, prima di firmare il contratto.
Dovremmo metterci d'accordo con una famiglia di quattro adulti e un bambino romeni, che ci hanno fatto veramente un'ottima impressione (sono due sorelle, una sposata con il bambino e una accompagnata).
Gli abbiamo detto che vogliamo fare dei controlli e ci hanno dato via libera.
Ecco le domande:
-Gli abbiamo chiesto copia della busta paga, ma da quanto ho letto sul web non è facile capire, da privato, se sia veritiera. Chiamare il titolare sembra sia una violazione della privacy. Che mi consigliate di fare allora?
-Per il contratto pensavamo di affidarci al CAF; avete qualche consiglio specifico su cosa inserire nel contratto, che magari da prassi non è prevista, ma voi esperti consigliate?
Presumo che costo della mensilità, nome dei 5 inquilini siano i dati minimi, ma essendo inesperto ogni piccolo consiglio è estremamente prezioso.

Vi ringrazio molto e buona giornata,
Luca

Fatti dare 6 mensilità di cauzione con fideiussione bancaria: da li capisci se hanno soldi e sono seri

 

[adimecasa]

senti il vecchio locatore da dove provengono, e da li senti il motivo in cui vogliono cambiare

 

[Bastimento]

Fatti dare 6 mensilità di cauzione con fideiussione bancaria: da li capisci se hanno soldi e sono seri

Il suggerimento è sicuramente ottimo: ma... curiosità: ne avete trovati voi di inquilini disponibili a queste condizioni?

 

[topcasa]

a me sembra che sia anche vietato chiedere cauzione più di tre mesi

 

[Bastimento]

Forse granducato intendeva una forma di canone garantito: ma in questo caso la fidejussione andrebbe rinnovata di 6 mesi in 6 mesi.....

 

[topcasa]

Forse granducato intendeva una forma di canone garantito: ma in questo caso la fidejussione andrebbe rinnovata di 6 mesi in 6 mesi.....

la polizza fidejssoria assicurativa o bancaria di solito si fa per tutta la durata di registrazione dl contratto