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  1. granis

    granis Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve a tutti,
    per la prima volta mi ritrovo a dare in locazione un appartamento e vorrei chiedere dei consigli a voi esperti del settore, prima di firmare il contratto.
    Dovremmo metterci d'accordo con una famiglia di quattro adulti e un bambino romeni, che ci hanno fatto veramente un'ottima impressione (sono due sorelle, una sposata con il bambino e una accompagnata).
    Gli abbiamo detto che vogliamo fare dei controlli e ci hanno dato via libera.
    Ecco le domande:
    -Gli abbiamo chiesto copia della busta paga, ma da quanto ho letto sul web non è facile capire, da privato, se sia veritiera. Chiamare il titolare sembra sia una violazione della privacy. Che mi consigliate di fare allora?
    -Per il contratto pensavamo di affidarci al CAF; avete qualche consiglio specifico su cosa inserire nel contratto, che magari da prassi non è prevista, ma voi esperti consigliate?
    Presumo che costo della mensilità, nome dei 5 inquilini siano i dati minimi, ma essendo inesperto ogni piccolo consiglio è estremamente prezioso.

    Vi ringrazio molto e buona giornata,
    Luca
     
  2. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    con lui davanti a te chiedi estratto conto inps e vedrai tutti i lavori suoi se sono continuativi etc
     
  3. stef71

    stef71 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    chiedere informazioni reddituali non credo sia una violazione della privacy.

    Ultime 2/3 buste paga, contratto di lavoro, cud --> ti servono per visionare reddito, anzianità di lavoro con data di assunzione e soprattutto se il contratto è a tempo indeterminato o meno. Anche una telefonata al datore di lavoro non è cattiva cosa.
     
  4. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    la migliore cosa è l'estratto inps ti accorgi se è uno che ha lavorato sempre
     
  5. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    Fatti dare 6 mensilità di cauzione con fideiussione bancaria: da li capisci se hanno soldi e sono seri
     
    A Antonello piace questo elemento.
  6. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    senti il vecchio locatore da dove provengono, e da li senti il motivo in cui vogliono cambiare
     
  7. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Il suggerimento è sicuramente ottimo: ma... curiosità: ne avete trovati voi di inquilini disponibili a queste condizioni?
     
  8. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    a me sembra che sia anche vietato chiedere cauzione più di tre mesi
     
  9. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Forse granducato intendeva una forma di canone garantito: ma in questo caso la fidejussione andrebbe rinnovata di 6 mesi in 6 mesi.....
     
  10. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    la polizza fidejssoria assicurativa o bancaria di solito si fa per tutta la durata di registrazione dl contratto
     
  11. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Ma si fa anche per un importo qualunque, ad esempio pari alle sei mensilità suggerite da Umberto, e rilasciata al locatore a titolo di garanzia degli impegni assunti e potenziali danni (in alternativa alla cauzione classica)
     
  12. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Non so se ne hai mai fatte ma non è come dici tu.
     
  13. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    esatto.
    scade alla fine del rapporto (6+6) o (4+4)
     
  14. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ora si che va bene
     
  15. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    forse non sono stato chiarissimo: alla fine dei primi 4 (oppure 6)va rinnovata perche perde efficacia
     
  16. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Per me era già chiaro anche prima
     
    A Umberto Granducato piace questo elemento.
  17. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    waz:shock:... Umbe con sto criterio non se ne affitta uno:risata:
     
    A Mil piace questo elemento.
  18. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Anzi si non occorre cauzione con 5oo euro di polizza fidejussoria risolvi.
     
  19. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    puo darsi, ma è meglio vuoto che occupato a niente e te lo spaccano pure
     
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  20. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino

    .... :confuso:
     

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