Consigli prevenitvi locazione

Salve a tutti,
per la prima volta mi ritrovo a dare in locazione un appartamento e vorrei chiedere dei consigli a voi esperti del settore, prima di firmare il contratto.
Dovremmo metterci d'accordo con una famiglia di quattro adulti e un bambino romeni, che ci hanno fatto veramente un'ottima impressione (sono due sorelle, una sposata con il bambino e una accompagnata).
Gli abbiamo detto che vogliamo fare dei controlli e ci hanno dato via libera.
Ecco le domande:
-Gli abbiamo chiesto copia della busta paga, ma da quanto ho letto sul web non è facile capire, da privato, se sia veritiera. Chiamare il titolare sembra sia una violazione della privacy. Che mi consigliate di fare allora?
-Per il contratto pensavamo di affidarci al CAF; avete qualche consiglio specifico su cosa inserire nel contratto, che magari da prassi non è prevista, ma voi esperti consigliate?
Presumo che costo della mensilità, nome dei 5 inquilini siano i dati minimi, ma essendo inesperto ogni piccolo consiglio è estremamente prezioso.

Vi ringrazio molto e buona giornata,
Luca

 

con lui davanti a te chiedi estratto conto inps e vedrai tutti i lavori suoi se sono continuativi etc

 

chiedere informazioni reddituali non credo sia una violazione della privacy.

Ultime 2/3 buste paga, contratto di lavoro, cud --> ti servono per visionare reddito, anzianità di lavoro con data di assunzione e soprattutto se il contratto è a tempo indeterminato o meno. Anche una telefonata al datore di lavoro non è cattiva cosa.

 

la migliore cosa è l'estratto inps ti accorgi se è uno che ha lavorato sempre

 

senti il vecchio locatore da dove provengono, e da li senti il motivo in cui vogliono cambiare

 

Il suggerimento è sicuramente ottimo: ma... curiosità: ne avete trovati voi di inquilini disponibili a queste condizioni?

 

a me sembra che sia anche vietato chiedere cauzione più di tre mesi

 

Forse granducato intendeva una forma di canone garantito: ma in questo caso la fidejussione andrebbe rinnovata di 6 mesi in 6 mesi.....

 

la polizza fidejssoria assicurativa o bancaria di solito si fa per tutta la durata di registrazione dl contratto

 

Ma si fa anche per un importo qualunque, ad esempio pari alle sei mensilità suggerite da Umberto, e rilasciata al locatore a titolo di garanzia degli impegni assunti e potenziali danni (in alternativa alla cauzione classica)

 

Non so se ne hai mai fatte ma non è come dici tu.

 

Ora si che va bene

 

Per me era già chiaro anche prima

 

Anzi si non occorre cauzione con 5oo euro di polizza fidejussoria risolvi.

 

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