Per quale motivo l'acquirente italiano di una casa deve pagare il doppio di quello tedesco?

[Ponz]

Può darsi che nelle altre nazioni, all'entrata dell'euro, non si si sia verficato il fenomeno di raddoppio che c'è stato da noi...

Perchè non si sono appecorati su un cambio fasullo?

 

[andrea boschini]

mmm...Monaco di Baviera è la città più cara della Germania.
Adesso prova a vedere il reddito medio di un banconista frigorista di un supermercato, a Monaco....poi confrontalo con quello di Milano e Roma e vediamo dov'è, il problema.

concordo..ma il ragionamento verteva sul paragone Berlino milano roma..e pensare che Berlino rappresentasse piu' o meno il mercato deutch..cosa che non e'[DOUBLEPOST=1371465591,1371465531][/DOUBLEPOST]

Perchè non si sono appecorati su un cambio fasullo?

io direi che noi ,da buoni italioti, ci abbiamo marciato alla grande..le conseguenze son qui da vedere

 

[enrikon]

io direi che noi ,da buoni italioti, ci abbiamo marciato alla grande..le conseguenze son qui da vedere

Esatto Il raddoppio dei prezzi è colpa nostra.... mica dell'euro

 

[Ponz]

Esatto Il raddoppio dei prezzi è colpa nostra.... mica dell'euro

un pochino semplicistica... ma per qualcosa di sicuro c'è stato anche questo.... ricordatevi che simao in un mercaot globale e alzare i prezzi di propia iniziativa significa aprire il fianco a concorrenza che ti distrugge... quindi secondo me c'è molto che viene da fattori di cambio e equilibri macro. (cavolo, rileggendomi sembro quasi che sappia cosa dico!)

 

[enrikon]

Mah.... equilibri macro? Ma se il giorno dopo era già raddoppiato tutto.
Noi abbiamo avuto la sfortuna di avere l'euro a 2.000 lire. Fosse stato a 1.000 sono sicuro che non sarebbe successo.[DOUBLEPOST=1371470197,1371470079][/DOUBLEPOST]Certo.... anche la Germania ha avuto l'euro a 2 Marchi, se non ricordo male; ma sono convinto che là i prezzi non sono raddoppiati come da noi.

 

[Ponz]

Mah.... equilibri macro? Ma se il giorno dopo era già raddoppiato tutto.
Noi abbiamo avuto la sfortuna di avere l'euro a 2.000 lire. Fosse stato a 1.000 sono sicuro che non sarebbe successo.

Non proprio dal giorno dopo ma da subito dopo... ora analizza con freddezza.

Tu vendi mortadelle in italia e decidi, per l'avvento del'euro di raddoppiare i costi senza alcun senso.
Li raddoppia di sicuro anche quello che ti fa l'imbustatrice, quello che te le trasporta e via così.

Secondo te un investitore che produce mortadelle in francia o in un altro paese, con il suo indotto di produttori,imbustatori e ttrasportatori a costi "normali" si fa sfuggire un mercato dove ha un ulteriore ricarico del 100% sul costo al pubblico che fa lui?

Gli rienterebbe benissimo di produrre le mortadelle , trasportarle, farle il 20% meno di te e guadagnerebbe come minimo il 50% netto di più del suo mecato di riferimento...


Quindi perchè non è accaduto?

PErchè OVUNQUE si è ribilanciato tutto e i prezzi in italia sono una conseguenza di questo ribilanciamento, noi paghiamo l'infalzione di altri paesi, ce la siamo ricomprata pari pari con il cambio finto.

 

[Mil]

I prezzi di berlino hanno una motivazione storica legata alla riunificazione con la germania dell'est. Chi li prende a esempio è semplicemente disonesto intellettualmente alla pari di chi prende i prezzi di roma e milano per far vedere quanto sia grande valore degli immobili.

ma se vai sulla costa ligure è ancora peggio....e poi ci si lamenta che il mercato, specie delle seconde case, è in crisi...ma ci sono posti orrendi e costosissimi in diverse zone, in Italia....e questo è un problema.

 

[Bagudi]

ma ci sono posti orrendi e costosissimi in diverse zone, in Italia...

però, guarda caso, sono zone "in" per i ricchi... ed ecco spiegato il perchè.

 

[Mil]

però, guarda caso, sono zone "in" per i ricchi... ed ecco spiegato il perchè.

beh, no...erano posti da famigliole, non la Costa Smeralda...ed erano orrendi anche negli anni '80, solo che avevano dei prezzi accessibili. Infatti proprio per la loro bruttezza intrinseca i prezzi alti sono ingiustificati e c'è assolutamente crisi. Come in tante altre zone...tutto l'adriatico per esempio...

 

[Silano]

Ormai il danno e' stato fatto,teniamoci i prezzi doppi e nn ci pensiamo piu' [DOUBLEPOST=1371489628,1371489478][/DOUBLEPOST]

Non sono mica un esperto del mercato immobiliare europeo.
Faccio domande, pongo interrogativi, chiedo spiegazioni.
I prezzi delle case tedesche sono elevati ma, in generale, più convenienti che in Italia?

Gli agenti immobiliari italiani hanno il percoso abiltativo più serio di tutta l'Europa...
Così mi hanno detto.
E' vero?

Veramente,vedi il titolo,la tua era una affermazione perentoria ( case italiane prezzo doppio di quelle tedesche)