acquirenti

  1. I

    Se notaio acquirenti rischia di non far rogitare

    Salve a tutti, mesi fa ho firmato con la madre tutore del figlio minore di mio padre una proposta irrevocabile d'acquisto dal mio avvocato per un immobile del quale sono proprietario di 3/4. Dopo una serie di burocrazia per rimettere a posto il tutto a pochi giorni dal rogito sorge un problema...
  2. luisamaria

    Acquirenti non si presentano al giorno dell atto fissato da loro e chiedono caparra indietro

    Buongiorno a tutti ho scritto più volte per un cosulto , dato che dall inizio mia mamma ha avuto sempre problemi da venditrice della casa e tutt ora . Riassumo in breve , preliminare di vendita fatto a dicembre 2016 con versamento da parte delle acquirenti di caparra confirmatoria, l atto c'è...
  3. Ryu10

    Agevolazione prima casa solo per uno dei due acquirenti

    Ciao a tutti, vorrei avere un chiarimento su una cosa. Situazione: due coniugi sposati in separazione dei beni, uno dei due proprietario di una casa comprata quando ancora non era sposato e usufruendo dell'agevolazione prima casa. Se adesso i due coniugi volessero comprare un'altra casa, il...
  4. R

    Vendita prima casa tasse ed altro

    Buongiorno a tutti e grazie in anticipo dell'attenzione. Sono nuovo del forum e spero di non sbagliare... Allora mi spiego.. Dovrei vendere la mia prima casa il valore catastale si aggira intorno ai 120 mila euro e volevo sapere che tasse ho da pagare io e il compratore.. N. B. Il prezzo di...
  5. Diegoman81

    Titolare non paga stipendio per appropriazione indebita

    Salve a tutti carissimi colleghi. Ho bisogno di un vostro consiglio. Piccola premessa: Ho la mia ditta individuale e con contratto di collaborazione in esclusiva offrivo le mie prestazioni professionali in cambio di una retribuzione. Il fatto e' questo: prendo una proposta d'acquisto e il...
  6. D

    Proposta d'acquisto subordinata al mutuo e possibiltà altri acquirenti

    Buonasera, sono nuovo del forum e per questo chiedo scusa se commetto qualche errore nel postare la mia domanda. Sto valutando l'acquisto di un immobile e vorrei procedere con una proposta d'acquisto subordinata al mutuo. L' AI mi ha detto che se faccio questo tipo di proposta loro sono...
  7. Migbenit

    Ripartizione conguaglio spese ordinarie fra venditore e acquirente

    A luglio ho rogitato e in accordo con il compratore da quella data lui si fa carico delle spese ordinarie giá approvate dall'Assemblea e anche delle straordinarie che eventualmente venissero decise. Ora, siccome sono in credito con il condominio di quasi 1000 euro proprio su quella proprietá per...
  8. bozboz

    Come tutelarmi in caso di danni e locale non liberato.

    Buonasera a tutti, venerdì ho acquistato un'immobile dopo 6 mesi dal compromesso: nell'ultima settimana però ho avuto delle discussioni col venditore per accordi non rispettati. Mi deve consegnare le chiavi venerdì 2 dic. come stabilito nel rogito. Lamenta di non riuscire a svuotarlo in tempo e...
  9. B

    Vendita Immobile con Caparra Confirmatoria e Condizione sospensiva

    Buonasera a tutti! Mi presento, sono nuovo del forum, l'ho conosciuto da poco ma mi trovo in una condizione nuova e non sono riuscito a trovare tutte le risposte che mi necessitano per essere tranquillo e senza patemi d'animo. Spiego brevemente: mi trovo nella posizione di dover vendere un...
  10. G

    Cessione del compromesso e non vuole pagare l'agenzia immobiliare

    Ho questa problematia: come agente immobiliare ho venduto ad un cliente un immobile, è stato fatto il compromesso, non l'atto. Il cliente compratore si è impegnato a pagarmi una provviginone per iscritto, che avrebbe pagato all'atto. Il cliente, prima dell'atto che sarà fatto tra poco, ha...
  11. F

    Agenzia non tutela acquirente per niente

    Salve,sono nuovo del forum.Ho avuto una serie di problemi con l'acquisto di una casa grazie ad una agenzia a mio avviso poco seria.Io con i miei genitori ci siamo rivolti ad un'agenzia per l'acquisto di una casa,l'agente ce ne ha fatte vedere alcune ed una era fatta al caso nostro.Siamo entrati...
  12. Natalia Vincitrice

    Stupenda e dannata provvigione

    Ci siamo! Il lavoro è stato lungo, pesante, le discussioni con il proprietario dell'immobile sono state tante, le spiegazioni complete (o, almeno così penso), le telefonate dei potenziali acquirenti ci sono state, le spiegazioni dettagliate tante, le visite all'immobile si sono succedute, i...
  13. clarm

    Compromesso vecchio di venti anni e acquirente deceduto

    Salve sono nuova del forum, avrei un quesito da sottoporvi: Mi ritrovo alle prese con un compromesso del 1995, con un prezzo vendita saldato del tutto, il possesso dell'immobile ceduto alla sottoscrizione dello stesso e un rogito mai effettuato anche se il compromesso riportava entro 1 anno come...
  14. D

    ANTIRICICLAGGIO: codice cliente più comproprietari o acquirenti

    Salve. Premetto che uso il registro clientela della Fiaip vorrei chiedere una informazione relativa al codice cliente da riportare nel registro e nel fascicolo della clientela. Esempio: Accordo verbale o incarico scritto: comproprietari sono marito e moglie. L'adeguata verifica della clientela...
  15. L

    Affitto forzato alla parte acquirente del compromesso che abita prima del rogito

    Buonasera a tutti, dopo aver firmato un preliminare come parte acquirente( dando una caparra confirmatoria di 40.000€) sono entrata in possesso della casa prima del rogito con il consenso dei proprietari naturalmente, a titolo gratuito. La data del rogito è stata spostata varie volte perchè la...
  16. luisamaria

    Sì può rinunciare da venditore alla controproposta già accettata dall acquirente?

    Salve,vorrei un informazione,spiego brevemente mia madre è il venditore della casa ,l agente dopo aver fatto visionare la casa a una famiglia interessata ci comunica che hanno fatto una proposta (o come si chiama) molto inferiore alla richiesta,così la sera stessa l agente ci dice di metter per...
  17. Manuj

    Atto di donazione tra proposta e rogito: acquirente vuole ritirarsi

    Buongiorno a tutti, e grazie per questa opportunità di possibilità di confronto e consulenza. Ho una casa in vendita che mi deriva a successione e a luglio con futuro acquirente, in agenzia sottoscriviamo proposta di acquisto lui ci da la caparra e adesso a fine ottobre avremmo dovuto fare...
  18. P

    Compravendita tra venditore( padre e sorella) ed acquirente (fratello)di terreno edificabile

    i venditori(padre e sorella ) hanno venduto un terreno edificabile all' acquirente ( fratello il sottoscritto ), vi è stato tanto di rogito notarile in cui i venditori danno quietanza ricevendo ciascuno un assegno bancario di pari valore. L'atto è stato registrato a marzo 2015 sono state pagate...
  19. Mark79

    L acquirente compra dal privato dopo che ha visto dall agenzia...

    Credo sia un tema trattato più volte ma non lo trovo. Faccio l esempio pratico per fare prima. Cliente acquirente vede casa con agenzia x e firma foglio visita. Scade l incarico in esclusiva e acquista direttamente dal privato la stessa casa che aveva visto con agenzia x. Deve pagare la penale...
  20. C

    Acquirente non vuole che renda conforme l'immobile

    ho messo in vendita il mio immobile che è tutto completamente in regola, tranne per il muro che divideva il salone dal garage, rimosso dietro consiglio del costruttore per ampliare la superficie del salone altrimenti veramente piccolo. si trattava di un muro tramezzo non portante, e il portone...

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costarelli ha scritto sul profilo di cristian casabella.
Ho un immobile artigianale-commerciale in un piccolo centro commerciale a bastia umbra (tra assisi e perugia) questo composto da 9 studi medici, una palestra,2 bagni e 2 spogliatoi oltre le zone comuni per un totale di 240 mq più 160 mq di terrazzo. E' affittato ad euro 1850+IVA mensili ad una società che svolge poliambulatorio medico con un contratto di 6 anni coperto da fideiussione. Prezzo 340000 rendita 6,5% anno
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