zicola

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Salve a tutti, sono nuovo, e cerco un aiuto se possibile, io facevo parte di un franchising che ho recentemente abbandonato, ho incarichi di venditori compilati sui modelli del franchising, dove c'è scritto XXXXXX affiliato con la mia intestazione. Qualcuno mi ha detto che tali incarichi sono nulli perchè ormai non faccio più parte del franchising, ma la ditta che alla quale è stato conferito è la stessa che sto utilizzando ora ed ovviamente sono tutti sottoscritti da me in qualità di mediatore. Secondo voi sono nulli e li devo ricompilare sulla nuova modulistica rischiando di perderne qualcuno?
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
Scusa, tu conosci il contratto di affiliazione sottoscritto, dovresti vedere cosa prevede in caso di scioglimento, secondo me non potrai tenere in vita gli incarichi con il marchio dell'affiliazione, dovrai mandare una lettera ai clienti dove comunichi che far data dal non fai più parte di bla bla bla e a quel punto per ogni cliente dovrai sostituire il contratto.
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
Secondo me sì, per la concorrenza al marchio, di fatto è anche l'uso del marchio l'oggetto del contratto di affiliazione.
 

zicola

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Ho parlato con un legale e secondo lui i contratti sono validi, potrebbero essere risolvibili, se i venditori lo richiedessero, perché il marchio presente sul modulo potrebbe aver contribuito a far sottoscrivere l'incarico. In parole povere se dicono "a me non sta bene perché non sei più affiliato XXXXXXXXX" dovresti risolvergli il contratto, ad oggi soltanto due proprietari sull'intero pacchetto immobili mi hanno fatto problemi, uno l'ho convinto con i fatti portandogli una proposta d'acquisto molto buona, l'altro mi sta dando problemi e vuole farmi risolvere il contratto poiché ne ha già firmato un altro con un affiliato del mio ex Franchising.

Che dite gli accordo la risoluzione?
 

topcasa

Membro Storico
Ho parlato con un legale e secondo lui i contratti sono validi, potrebbero essere risolvibili, se i venditori lo richiedessero, perché il marchio presente sul modulo potrebbe aver contribuito a far sottoscrivere l'incarico. In parole povere se dicono "a me non sta bene perché non sei più affiliato XXXXXXXXX" dovresti risolvergli il contratto, ad oggi soltanto due proprietari sull'intero pacchetto immobili mi hanno fatto problemi, uno l'ho convinto con i fatti portandogli una proposta d'acquisto molto buona, l'altro mi sta dando problemi e vuole farmi risolvere il contratto poiché ne ha già firmato un altro con un affiliato del mio ex Franchising.

Che dite gli accordo la risoluzione?
per me se il REA è il tuo sono validi, ma ti consiglio di chiamare i clienti e comunicare la variazione e rinnovarli
 

adimecasa

Membro Senior
Agente Immobiliare
In caso di conclusione dell'affare, dal notaio cosa fai scrivere nell'atto? si sono avvalsi di un agente di un mediatore immobiliare associato a........
 

ferraro massimo

Membro Attivo
Agente Immobiliare
assolutamente non sono validi, il contratto di affiliazione prevede che tutto il materiale con il logo del franchising non si possono più utilizzare. anzi devono essere restituiti alla casa madre. (insegna, cartelline, cartelli, buste e modulistica ecc. ) esperienza personale.
 

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