Agenzia solo compravendite, quanti di voi?

[Centomini]

Mi chiedevo, quanti di voi hanno fatto la scelta di specializzarsi: trattare solo compravendite e zero affitti (di tutti i tipi: turistici, residenziali etc.).

Come si trovano in questa scelta? pregi e difetti, e in quale mercato operate (seconde case/prestigio, città etc.)

 

[Tobia]

Io non li gradisco
Portano clienti ma nella mia piccola realtà sono maggiori i problemi successivi che il ritorno economico immediato

 

[Centomini]

quale realtà?

 

[topcasa]

Io penso che lasciare perdere gli affitti sia una pessima idea ogni affittuario in realtà può rilvelarsi un acquirente papabile.

 

[Tobia]

Piccolo paese appenninico dove quasi tutti si conoscono ed hanno alte pretese

 

[Centomini]

Io penso che lasciare perdere gli affitti sia una pessima idea ogni affittuario in realtà può rilvelarsi un acquirente papabile.

e nel caso di seconde casa solo vacanza la penseresti allo stesso modo?

 

[Tobia]

Le seconde case sono le prime ad essere messe in vendita...

Però io sono fatto così:
Faccio le cose che mi riescono bene senza azzardo, affittare oggi è un salto nel buio (ripeto per un paesino dove tutti ti conoscono e si passano parola)

Piuttosto preferisco mettere in vetrina il cartello AFFITTASI con il contatto diretto del proprietario, mantenendo un buon rapporto con il locatore per una futura vendita, piuttosto che mediare un affitto normale con il tuo "vicino di casa" che per ogni minimo problema ti chiama a casa..

Sono testone fino al midollo.

 

[Centomini]

Sarebbe non male in effetti fare una formula del tipo: da agenzia tizio, contatti diretti con il proprietario gratuiti! Magari poi articolo di giornale, pubblicità... clienti (sia venditori che proprietari) che ti aprirebbero la porta del cuore...

A parole, a fatti, non sarebbe una buona idea visto che:

1) Chi ti dice che l'AdE non abbia la presunzione che tu regali contatti per l'affitto?

2) Per le case vacanza, ciò che importa sia al conduttore che al locatore è il servizio post-mediazione, non gliene frega nulla del contatto diretto facendolo risparmiare della mediazione.

Quindi, alla fine uno si potrebbe ritrovare i clienti che pensano male di te, che fai ciò perché snobbi lavoro.

Non mi sembrerebbe una grande idea

 

[topcasa]

e nel caso di seconde casa solo vacanza la penseresti allo stesso modo?

dipende dalla zona dove eserciti, considera che io sono a Modena, qui esiste solo l'affitto per studenti universitari, e qualche affitto in collaborazione con riviera adriatica o in montagna Abetone.

 

[Manzoni Maurizio]

Nei momenti d'oro gli affitti disturbavano troppo, ora danno sollievo.