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  1. Roberto65

    Roberto65 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Gentili Colleghi . Sono in procinto di convertire la mia agenzia specializzata in locazioni in un una che tratti anche al compravendita. Non ho quindi una esperienza specifica nel vendere case e mi sto organizzando . Secondo voi , quali sono i migliori formulari da utilizzare ? Grazie tante in anticipo per tutte le risposte .
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Di modulistica ne puoi trovare nel Club di Immobilio o comunque dovresti adattarla ad ogni contratto che fai
     
  3. Roberto65

    Roberto65 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Grazie Umberto per la risposta . Conosci anche altri tipi di formulari che secondo te sono fatti bene ?
     
  4. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    La modulistica è un fattore molto personale, devi avere la massima dimestichezza nell'usarla quindi devi trovare il modulo più adatto a te-
    Ce ne sono pubblicati sui siti delle CCIAA, ci sono quelli delle federazioni, diffida del fai da te su internet qua e là perchè potrebbero essere alquanto rischiosi
     
  5. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    se sei agente immobiliare sarai iscritto a qualche associazione, che ognuna ha i suoi modelli associativi, ciao
     
  6. Roberto65

    Roberto65 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Sono iscritto alla FIMAA ma prima di decidere quali formulari usare ho piacere di confrontarmi con chi ha piu' esperienza di me nelle compravendite ( in pratica, tutti ) . Ad esempio i moduli FIMAA prevedono che l'agente immobiliare trattenga la caparra fino ad avere eseguito gli accertamenti , altri invece usano un 'altra procedura. E' veramente difficile comprendere cosa e' meglio. Ti ringrazio comunque per la risposta e ti saluto .
     
  7. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    vedi da qualche collega che sia iscritto alla fiaip, come lo sono io, sono vari tipi di modelli in uso per tutte le occorrenze ciao
     
  8. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Per la modulistica, ricorda che prima di usarla va depositata.
     
  9. Roberto65

    Roberto65 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    si certo, sono cosciente che va depositata. Grazie Topcasa
     
  10. Montecristo

    Montecristo Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Non è obbligatorio depositarla, o meglio, è obbligatorio se si usano formulari prestampati che vengono poi compilati "a mano". Se invece si usano formulari interamenti scritti al computer quindi con i dati delle parti, dell'immobile, ecc... scritti al pc non è obbligatorio depositarli e valgono a tutti gli effetti di legge.
     
  11. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    D'accordo che non è obbligatorio, ma per il resto non concordo.
    Mi spieghi cos'è per te un formulario, o meglio quale la differenza tra uno scritto al pc o amano?
     
  12. Montecristo

    Montecristo Membro Junior

    Agente Immobiliare
    A noi fu spiegato così alla CCIAA e cioè che se si stampa un formulario con gli spazi che vengono poi compilati a mano dall'agente questo va depositato. Se invece si stampa un foglio in cui ogni dato è stampato direttamente e quindi non vi è nessun dato scritto a mano (tranne la firma finale delle parti) allora tale incarico/mandato non necessita di deposito presso la CCIAA. Non chiedermi perchè questa distinzione, ci fu detto così e così ci siamo adeguati.
     
  13. mosca

    mosca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Tutto corretto :ok: :ok:
     
  14. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    quindi per te basta caricare in formato pdf o word rimaneggiabile e non depositi i formulari?
     
  15. Montecristo

    Montecristo Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Un word sì, poi lo compiliamo a video sul pc, lo stampiamo in duplice copia, lo firmiamo sia noi che il cliente e lasciamo una copia a lui.
     
  16. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    senza nessun deposito, ma se è come dici tu nessuno dovrebbe depositarli.

    Io so che anche i fogli visita vanno depositati
     
  17. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    meglio in triplice copia...
    La copia x il venditore?
     
  18. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    tu li hai depositati?
     
  19. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    si e lo rifarò entro il 13 maggio.
    I miei non sono prestampati, ma non si sa mai....
     
  20. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    meglio prevenire che curare, concordo
     

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