Chi di voi ha o ha mai offerto il servizio di gestione patrimoniale sulle locazioni?

[studiosantamaria]

Salve, a tutti. Ho aperto la mia agenzia immobiliare da poco più di un'anno e superato "indenne" il primo anno di attività nonostante il periodo stavo pensando a come programmare al meglio il 2014, magari offrendo ai clienti dei servizi in più e da parte mia avere possibilità di crearmi un core business correlato alla mia attività.
Una cosa che vorrei fortemente realizzare sarebbe offrire una servizio di gestione patrimoniale ai proprietari degli immobili che hanno locato. In cambio di una percentuale magari sul canone annuo. Chi di voi lo ha mai fatto? Non ho idea di come funziona nello specifico? Suggerimenti? Grazie mille

 

[topcasa]

funziona che chiedi un 10% sul canone mensile e curi tutto tu, dai solleciti, al bonifico, al richiedere l'aumento istat etc

 

[studiosantamaria]

Si questo grosso modo lo sapevo. Quello che volevo capire è se c'era qualche software che possa aiutarmi in questo e se a livello legale c'è qualche accorgimento da seguire

 

[topcasa]

Non so ma penso di si vediamo altri interventi

 

[Maurizio T]

con il 10% annuo ti occupi anche di coordinare gli interventi di manutenzione dell'immobile?
Non mi sembra poco come compenso

 

[topcasa]

con il 10% annuo ti occupi anche di coordinare gli interventi di manutenzione dell'immobile?
Non mi sembra poco come compenso

A eichiesta si

 

[mosca]

con il 10% annuo ti occupi anche di coordinare gli interventi di manutenzione dell'immobile?

Credo che convenga solo in quelle zono con un frequente ricambio di conduttori ...ad es. le località turistiche.
Nelle mie zone mediamente le locazioni durano intorno ai 3 anni (ripeto è una media)

 

[mf.gestimm]

funziona che chiedi un 10% sul canone mensile e curi tutto tu, dai solleciti, al bonifico, al richiedere l'aumento istat etc

10%??? ma è tantissimo!! Io mi occupo proprio di questo a Milano (dove normalmente i servizi costano un pochino di più che negli altri posti) e prendo il 5% o al massimo il 6% . Studiosantamaria non c'è gestionale che ti possa aiutare in questa attività se non qualcosa sulle scadenze fiscali, il resto è tutta questione di coordinare e trattare le case che gestisci come se fossero tue.

 

[topcasa]

10%??? ma è tantissimo!! Io mi occupo proprio di questo a Milano (dove normalmente i servizi costano un pochino di più che negli altri posti) e prendo il 5% o al massimo il 6% . Studiosantamaria non c'è gestionale che ti possa aiutare in questa attività se non qualcosa sulle scadenze fiscali, il resto è tutta questione di coordinare e trattare le case che gestisci come se fossero tue.

appunto porta via tempo il 10& mi sembra d'obbligo

 

[mf.gestimm]

Oh beh, certo... Basta trovare chi te la riconosce una percentuale così alta!