Tobia

Membro Senior
Agente Immobiliare
Tutto giusto quello che tu dici, ma ci sono dei nostri cari colleghi che non vogliono sentire ragioni e se tu li chiami per collaborare su qualcosa, ti rispondono seccati di NO, senza parlare che se scrivi una mail per avere info su qualche immobile che trattano, nemmeno hanno l'educazione di risponderti!
ti capisco.. a volte ti trattano a pesci in faccia anche se li chiami per chiudere (magnanimamente) una vendita con un acquirente che aveva visitato un immobile prima con lui, senza risultato e poi con te con proposta accettata.

a volte mi piacerebbe mandare questa mail:

Egregio collega,
con la presente sono a comunicarti che ai sensi della sentenza 08.07.2010 n° 16157 * Cassazione civile , sez. III, la mia intenzione a chiudere un operazione di compravendita con una parte a te nota.

Sempre a tua disposizione
Tobia


Chissà se così richiama e "collabora"..

*
Cassazione civile , sez. III, sentenza 08.07.2010 n° 16157
Il diritto alla divisione della provvigione tra più mediatori sorge, a norma dell'art. 1758 cod.civ., soltanto quando essi abbiano cooperato simultaneamente e di comune intesa, ovvero autonomamente, ma giovandosi l'uno dell'attività espletata dall'altro, alla conclusione dell'affare, in modo da non potersi negare un nesso di concausalità obiettiva tra i loro interventi e la conclusione dell'affare, e sempre che si sia trattato dello stesso affare, sia sotto il profilo soggettivo, che oggettivo; non sussiste, invece, il diritto al compenso quando, dopo una prima fase di trattative avviate con l'intervento del mediatore senza risultato positivo, le parti siano successivamente pervenute alla conclusione dell'affare per effetto d'iniziative nuove, in nessun modo ricollegabili con le precedenti o da queste condizionate, sicché possa escludersi l'utilità dell'originario intervento del mediatore.
 

Luna_

Membro Senior
Professionista
Appunto. Qui non c'è nessuna collaborazione ,anche secondo me. Semplicemente un cliente a cui piace un immobile, ma si è vincolato con la seconda agenzia e ora sono cavoli. La casa l ha visionata con la prima, perché si dovrebbe dividere la provvigione adesso? Che ruolo ha svolto la seconda agenzia? Nessuno. Però vi è un'esclusiva x l'acquisto....vai a sciogliere la matassa.
 

patrizia581958

Membro Attivo
Agente Immobiliare
ti capisco.. a volte ti trattano a pesci in faccia anche se li chiami per chiudere (magnanimamente) una vendita con un acquirente che aveva visitato un immobile prima con lui, senza risultato e poi con te con proposta accettata.

a volte mi piacerebbe mandare questa mail:

Egregio collega,
con la presente sono a comunicarti che ai sensi della sentenza 08.07.2010 n° 16157 * Cassazione civile , sez. III, la mia intenzione a chiudere un operazione di compravendita con una parte a te nota.

Sempre a tua disposizione
Tobia


Chissà se così richiama e "collabora"..

*
Cassazione civile , sez. III, sentenza 08.07.2010 n° 16157
Il diritto alla divisione della provvigione tra più mediatori sorge, a norma dell'art. 1758 cod.civ., soltanto quando essi abbiano cooperato simultaneamente e di comune intesa, ovvero autonomamente, ma giovandosi l'uno dell'attività espletata dall'altro, alla conclusione dell'affare, in modo da non potersi negare un nesso di concausalità obiettiva tra i loro interventi e la conclusione dell'affare, e sempre che si sia trattato dello stesso affare, sia sotto il profilo soggettivo, che oggettivo; non sussiste, invece, il diritto al compenso quando, dopo una prima fase di trattative avviate con l'intervento del mediatore senza risultato positivo, le parti siano successivamente pervenute alla conclusione dell'affare per effetto d'iniziative nuove, in nessun modo ricollegabili con le precedenti o da queste condizionate, sicché possa escludersi l'utilità dell'originario intervento del mediatore.

Oh sì, si potrebbe proprio usare! Me la presti?
 

Alessandrofer

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
Aldilà del fatto che se l'immobile lo ha visto con il collega spetterebbe a lui la provvigione in caso di conclusione, capisco il caso che è capitato anche a me e rimango dell'idea di contattarlo ugualmente esponendo il fatto e non credo che non accettare una vendita in questo momento anche se a metà!!!!
 

elisabettam

Membro Senior
Agente Immobiliare
io resto dell'idea che l'esclusiva fatta in questo modo sia penalizzante per l'acquirente. Oggi ho dovuto rinunciare ad una collaborazione perché il venditore non paga mediazione e il collega non intende condividere quella dell'acquirente
 

Ponz

Membro sognante
Agente Immobiliare
il mandato invece...[DOUBLEPOST=1390332392,1390332371][/DOUBLEPOST]
Aldilà del fatto che se l'immobile lo ha visto con il collega spetterebbe a lui la provvigione in caso di conclusione, capisco il caso che è capitato anche a me e rimango dell'idea di contattarlo ugualmente esponendo il fatto e non credo che non accettare una vendita in questo momento anche se a metà!!!!
Non è una certezza, anzi, oggi direi più il contrario
 

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