esclusiva

  1. M

    Esclusiva non voluta per la casa

    Buonasera , qualche mese fa io e il mio ragazzo abbiamo deciso di vendere casa e abbiamo contattato un agenzia, quando il ragazzo è venuto a casa per firmare il contratto a nostra insaputa ci ha messo l’esclusiva sulla casa per 1 anno ... come possiamo muoverci ?
  2. Emanuele Garcia

    Ottenere Incarichi in Esclusiva

    Buongiorno Colleghi, questo mese sono riuscito a prendere 2 Incarichi in Esclusiva !!! Premettendo che da un lato sono super entusiasta dei frutti che sto raccogliendo dall'altro canto però vedo il mio Responsabile che riesce a prendere incarichi in esclusiva con facilità entrando in relazione...
  3. Paolo_paolo

    Fino a che % scendere per ottenere un incarico in esclusiva?

    Salve a tutti, Secondo voi ha senso scendere ad una commissione dell'1% per avere un ottimo immobile a prezzo in esclusiva? Cosa ne pensate di abbassare le commissione? Il valore dell'immobile e' maggiore di 300mila euro.
  4. Daniele80

    Perché il venditore dovrebbe firmare un' Esclusiva ?

    Buongiorno a tutti i colleghi e non, mi permetto di fare delle domande secche che credo siano molto frequenti nel nostro lavoro e sono molto curioso di confrontarmi con voi sulle risposte che solitamente date al cliente: - Perché il venditore dovrebbe firmare un Contratto di esclusiva con...
  5. C

    Incarico non in esclusiva: posso vendere in privato senza pagare l'agenzia?

    Salve, ho dato un incarico in non esclusiva via email ad un agenzia tre anni fa: - Devo rivocare l'incarico in non escluvia se voglio vendere le case in privato oppure posso continuare con l'agenzia in parallela (in modo da aumentare le mie possibilita di vendita)? - L'agenzia che diritti ha...
  6. R

    Incarico verbale x affitto appartamento e pessimi rapporti con affittuario

    Buongiorno a tutti ho un appartamento senza mandato e ci lavoriamo due agenzie (ma non è questo il problema ), ho trovato l'acquirente interessato alla casa, gli ho fatto firmare il foglio di visita e l'accettazione provvigione l'acquirente però è cafone infatti durante chiamiamola trattativa ha...
  7. marcoferri

    Esclusiva con agenzia immobiliare

    salve, ho firmato un'esclusiva con agenzia ( con cui mi trovo molto bene) che scadrà tra qualche mese per vendita di un appartamento, ma forse ho trovato io un possibile compratore, ovviamente per risparmiarci entrambi la parcella dell'agenzia pensavamo di fare tra di noi, appena scaduto il...
  8. Antonio Troise

    Esclusiva campagna social per Antonio Troise, uno di casa

    Può un agente immobiliare coniugare insieme professionalità e simpatia con umorismo ? Se si tratta di Antonio Troise si ! Antonio Troise uno di casa . :risata::D:riflessione: ....ed è sola la prima di una serie :shock:
  9. E

    L'agenzia con esclusiva non pubblicizza la mia casa

    Ho bisogno fi un parere ho dato mandato esclusivo ad un'agenzia in franchising della zona fino a giugno 2018...ma non pubblicizzano la mia casa... l'immobile non ha visibilitá non é nella loro vetrina e non la mettono sui loro volantini o sui principali sito a pagamento...appare solo su un sito...
  10. Pietro85

    Problema di definizione Corte esclusiva /Proprieta Esclusiva

    Ciao a tutti ho questo problema al momento della visione dell'immobile avevo richiesto all'agenti immobiliare un principio chiave - possedere un giardino di proprieta'. Riassumendo ho trovato una casa mi hanno fatto vedere l'immobile e essendo molto lontano da questa locazione ho deciso di...
  11. bartolotti

    Recesso anticipato da incarico in Esclusiva

    Buonasera, ho avuto un incarico in esclusiva , prima della data di scadenza il proprietario cambia idea e non intende piu vendere ( dice che il prezzo realizzabile oggi è troppo basso ), mettiamoci d'accordo, gli rispondo io , oppure attendi la data di scadenza. Il proprietario ha cambiato la...
  12. T

    Contratto di esclusiva senza la firma di un comproprietario

    Buongiorno a tutti, chiedo un informazione: mi sto accordando per la rescissione di un contratto di esclusiva, stipulato 6 mesi fa con un'agenzia per la vendita di un immobile, in quanto non vorrei più vendere l'immobile. Questo contratto scade ad aprile 2018 e l'agenzia mi ha chiesto 2000 per...
  13. Blingring

    Rescissione contratto esclusiva agenzia

    Buongiorno, spero di essere nella sezione giusta. Ho firmato un contratto in esclusiva con un'agenzia per vendere la mia casa. Ora, per motivi personali, vorrei rescindere dal contratto anticipatamente pagando, ovviamente, la penale concordata. Dovrò decidere poi se mettere di nuovo in vendita...
  14. C

    Mancato rispetto del proprietario dell'incarico in esclusiva semestrale

    avevo un immobile in esclusiva e il proprietario lo ha affittato senza dirmi niente. cosa posso fare? p.s. il periodo di esclusiva non e' ancora cessato.
  15. M

    Conferimento di incarico di vendita immobiliare in esclusiva

    Buon giorno a tutti . Ho un problema: dopo aver conferito incarico di vendita in esclusiva ad un Agente Immobiliare ed accorgendomi che questi non ha profuso le sue energie in questa vendita (più esplicitamente non lo ha nè pubblicizzato sul suo sito nè ha procurato visite ....) nei tempi di...
  16. M

    Vincoli contratto esclusivo con agenzia

    buonasera, volevo porvi una domanda...ho visitato una casa che ritengo quella giusta per me in tutto e per tutto. Quindi per non rischiare di perderla non ho intenzione di contrattare con proposte al ribasso, ma accettare la richiesta cosi com è. L'agente immobiliare con cui il venditore ha...
  17. luca pronestì

    Mandato in esclusiva con pentimento

    Inizio col dire che anche se, come teoricamente dovrebbe essere, l'agente immobiliare pubblicizzasse il mio immobile non sarebbe facile trovare clienti. Però questo non viene fatto, l'immobile non è assolutamente pubblicizzato, ma purtroppo per estrema fiducia data da anni di...
  18. casa90

    Obiezione all'incarico in esclusiva durante l'acquisizione

    salve ragazzi, sottolineo che questo non vuole e non deve essere una discussione sulla fatidica domanda esclusiva sì/no, bensì qua si parla solo di esclusiva. premetto che ho iniziato da ca. 4 mesi la professione da agente immobiliare, prima due mesi in un noto franchising ed in seguito a...
  19. StLegaleDeValeriRoma

    Proprietà esclusiva dei sottotetti ? La Cassazione interviene sul tema

    Sul tema delle proprietà comuni nel condominio una recentissima ordinanza della II sezione civile della Cassazione pubblicata il 2 marzo 2017 ha espresso il principio per cui «nel caso di un edificio costruito da più soggetti su suolo comune, il condominio insorge nel momento in cui avviene...
  20. Celeil

    Locazione per esclusiva finalità turistica

    Salve, in riferimento ai contratti di locazione per esclusiva finalità turistica, se gli impianti elettrici degli immobili con più di 30 anni non sono adeguati alle vigenti normative, si può locare lo stesso? Basta farlo presente nel contratto? Grazie Celeil

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