Esclusiva di ricerca e conflitto con altro AI

[sister27]

Buongiorno e buon anno a tutti!!!
Ho bisogno del vostro aiuto in quanto mi trovo in una situazione scomoda e non vorrei ritrovarmi nei problemi con un collega...
Allora, un mio cliente ha visionato due immobili con un altro AI, poi dopo nemmeno un mese si è rivolto a me dandomi l'esclusiva per ricercare l'immobile. Ha visionato con me degli oggetti ma vorrebbe rivedere con me uno di quelli visto con un altro AI e fare con me la proposta per quello. Vuole che io mi occupi della trattiva con il collega..... Che fare??? Non vorrei che il collega chiedesse il compenso al mio cliente per avergli fatto vedere per primo l'immobile... Come mi comporto? Grazie in anticipo!!!

 

[Sim]

Fai semplicemente una collaborazione. Contatta il collega presentandoti come l'agente del tuo cliente e proponigli la collaborazione visto il tuo contratto di esclusiva.

 

[sister27]

Grazie Sim! Spero che sia "collaborativo".... ma temo che non lo sia.... conosco il soggetto e temo che possa dirmi che se vogliono quell'immobile deve mediare lui..... anche perchè da quello che ho intuito il venditore non pagherà la mediazione........ ma perchè gli AI non collaborano mai??? ci vorrebbe un corso intensivo in America.......

 

[Ponz]

Toh!

http://www.robertoponziani.it/2013/07/20/le-rivoluzioni-il-flat-hunter/

 

[sister27]

Toh!

http://www.robertoponziani.it/2013/07/20/le-rivoluzioni-il-flat-hunter/

.... caro Ponz, quindi, al mio cliente che mi ha detto "Mi fido di lei, voglio che mi segue lei, per favore voglio rivedere con lei quella casa perchè ho fiducia solo in lei... L'altro mi sta pure antipatico" che dovrei dire????

 

[Ponz]

Nulla, mica è colpa tua... le mie riflessioni però forse non erano così campate in aria?

Non c'è rimedio, da soli.

 

[Tobia]

Grazie Sim! Spero che sia "collaborativo".... ma temo che non lo sia.... conosco il soggetto e temo che possa dirmi che se vogliono quell'immobile deve mediare lui..... anche perchè da quello che ho intuito il venditore non pagherà la mediazione........ ma perchè gli AI non collaborano mai??? ci vorrebbe un corso intensivo in America.......

prima chiarisciti con il venditore: la provvigione di questi tempi è dovuta.
sarà quindi inserita in proposta e compromesso con specifica accettazione.

dopodichè vai dal tuo collega chiedendo:
i suoi dati da inserire nel compromesso/proposta con due agenzie
il suo avere da inserire dal compromesso/proposta sempre con due agenzie

entrambi avrete il dovuto ed il proprietario prenderà le sue "angosciate" decisioni con un assegno sottomano.
In caso di firma tutto sarà definito.

 

[patrizia581958]

prima chiarisciti con il venditore: la provvigione di questi tempi è dovuta.
sarà quindi inserita in proposta e compromesso con specifica accettazione.

dopodichè vai dal tuo collega chiedendo:
i suoi dati da inserire nel compromesso/proposta con due agenzie
il suo avere da inserire dal compromesso/proposta sempre con due agenzie

entrambi avrete il dovuto ed il proprietario prenderà le sue "angosciate" decisioni con un assegno sottomano.
In caso di firma tutto sarà definito.

Tutto giusto quello che tu dici, ma ci sono dei nostri cari colleghi che non vogliono sentire ragioni e se tu li chiami per collaborare su qualcosa, ti rispondono seccati di NO, senza parlare che se scrivi una mail per avere info su qualche immobile che trattano, nemmeno hanno l'educazione di risponderti!

 

[elisabettam]

non capisco. il cliente ha visto l'immobile con un altro ai tempo fa. Che c'entra la collaborazione, adesso?

 

[Luna_]

Proprio x questo non mi piace molto avere l esclusiva x l'acquisto. Questi poi sono i problemi che vengono a nascere...