L' agenzia immobiliare ė considerata responsabile della mancanza di verifiche sull'agibilità ?

[brizio75]

SI e' un indizio sicuramente che puo' far propendere per la conoscenza ma resta un indizio. Del resto il mediatore potrebbe usare quella clausola per sostenere che era specificato nel preliminare e quindi di averti correttamente informato ....

eh no perchè nell'atto di rogito (che poi immagino è quello che fa fede) viene dichiarato che l'agibilità c'è!!!!!![DOUBLEPOST=1393585760,1393585740][/DOUBLEPOST]

Ma c'è quest'articolo?

yes!!!

 

[od1n0]

eh no perchè nell'atto di rogito (che poi immagino è quello che fa fede) viene dichiarato che l'agibilità c'è!!!!!![DOUBLEPOST=1393585760,1393585740][/DOUBLEPOST]
yes!!!

Okay ma il rogito riguarda una dichiarazione del venditore. Ed e' successiva.
Quindi al preliminare non c'era e sei stato informato. Poi il venditore al rogito dichiara di averla ottenuta (falsamente) ma e' un problema del venditore.Di fatto il mediatore e' gia' uscito dalla scena con la firma del preliminare.

 

[alessandro66]

eh no perchè nell'atto di rogito (che poi immagino è quello che fa fede) viene dichiarato che l'agibilità c'è!!!!!![DOUBLEPOST=1393585760,1393585740][/DOUBLEPOST]
yes!!!

Quindi il mediatore ha fatto presente che non c'era l'agibilità, mentre il costruttore è inadempiente e ha pure dichiarato il falso...

 

[brizio75]

Quindi il mediatore ha fatto presente che non c'era l'agibilità, mentre il costruttore è inadempiente e ha pure dichiarato il falso...

bè messa giù così avete ragione...ma ricordo benissimo che non ci fu nessun accenno all'agibilità....mi sa tanto che quest'art. è stato inserito giusto per cautelarsi....
p.s. mi sa tanto che il costruttore ricade nel falso ideologico!!!!

 

[od1n0]

bè messa giù così avete ragione...ma ricordo benissimo che non ci fu nessun accenno all'agibilità....mi sa tanto che quest'art. è stato inserito giusto per cautelarsi....
p.s. mi sa tanto che il costruttore ricade nel falso ideologico!!!!

A prescindere perche' sia stato inserito e' stato inserito. Tu dovevi leggere il contratto e non firmarlo se non dopo aver chiarito il punto.

 

[alessandro66]

bè messa giù così avete ragione...ma ricordo benissimo che non ci fu nessun accenno all'agibilità....mi sa tanto che quest'art. è stato inserito giusto per cautelarsi....
p.s. mi sa tanto che il costruttore ricade nel falso ideologico!!!!

Scusa Brizio...ma a me cascano le braccia...ma quando è stato letto il preliminare, tu a che pensavi?

 

[brizio75]

Continuo a non capire perché si voglia continuamente affibbiare ai mediatori le responsabilità altrui...

no no io non sto puntando il dito contro nessuno....mi sto solo informando e cmq ripeto non fui informato di nulla anzi rassicurato.....errore mio non notare questo art. nel preliminare con cui si è ovviamente cautelato!!!!![DOUBLEPOST=1393586338,1393586241][/DOUBLEPOST]

Scusa Brizio...ma a me cascano le braccia...ma quando è stato letto il preliminare, tu a che pensavi?

pensavo al fatto che conosco l'AI e mi sono fidato di lui.......

 

[alessandro66]

no no io non sto puntando il dito contro nessuno....mi sto solo informando e cmq ripeto non fui informato di nulla anzi rassicurato.....errore mio non notare questo art. nel preliminare con cui si è ovviamente cautelato!!!!!

Aspè...tu avevi espressamente chiesto dell'agibilità?

 

[od1n0]

no no io non sto puntando il dito contro nessuno....mi sto solo informando e cmq ripeto non fui informato di nulla anzi rassicurato.....errore mio non notare questo art. nel preliminare con cui si è ovviamente cautelato!!!!![DOUBLEPOST=1393586338,1393586241][/DOUBLEPOST]

pensavo al fatto che conosco l'AI e mi sono fidato di lui.......

Mai fidarsi verificare sempre perche' l'AI in questo caso persegue anche un suo interesse ovvero concludere l'affare. Certo se ti avesse prima dichiarato per iscritto che l'agibilità c'era qualcosa si potrebbe fare.Le rassicurazioni a parole valgono poco.

 

[brizio75]

Mai fidarsi verificare sempre perche' l'AI in questo caso persegue anche un suo interesse ovvero concludere l'affare. CErto se ti avesse prima dichiarato per iscritto che l'agibilità c'era qualcosa si potrebbe fare.Le rassicurazioni a parole valgono poco.

Infatti....cmq leggendo il preliminare un altro art. recita:

"La parte venditrice garantisce la piena conformità della costruzione alla citata licenza edilizia e alle successive modificazioni , alle norme di legge e di regolamento ed alle prescrizioni degli strumenti urbanistici."

rientra anche l'agibilità?[DOUBLEPOST=1393587021,1393586823][/DOUBLEPOST]secondo me cmq si configura un Aliud pro alio.
Letteralmente "qualcosa per qualcos'altro", che indica, nel diritto civile, la totale difformità del bene consegnato (per esempio in una compravendita) rispetto non solo alle aspettative del compratore, ma inoltre agli stessi accordi fondanti il rapporto stesso. In questo caso l'atto di trasferimento può venire annullato. Quindi risoluzione del contratto.