agenzia immobiliare

  1. A

    Metratura appartamento inferiore a quanto dichiarato da agenzia

    Buongiorno Ho acquistato un appartamento dichiato dall'agenzia immobiliare 125 mq , dopo l'acquisto il mio architetto ha fatto i rilievi e l'appartamento è risultato di 115 mq. Posso rivalermi sull'agenzia immobiliare per questa discrepanza o è stata una mia negligenza a non far fare prima i...
  2. mikromella

    Proposta subordinata alla delibera mutuo - comportamento scorretto?

    Salve, Oggi ho presentato una proposta subordinata alla delibera del mutuo. La casa da annuncio è in vendita a 185k. Mia proposta 165k (40k di caparra) subordinata alla delibera del mutuo. Come allegato D alla proposta mi è stato fatto firmare un foglio con scritto ciò: "Con la presente...
  3. Glaukko

    Problemi con proposta acquisto firmata

    Buongiorno ho fatto una proposta d'acquisto per un orto del valore di 50.000 euro con caparra confirmatoria fissata a 5.000 controfirmata dal venditore, purtroppo o per fortuna una settimana dopo mi è venuta la possibilità un ottimo trasferimento di sede di lavoro permanente, ho parlato con...
  4. P

    Che succede al termine della clausola sospensiva mutuo?

    Buongiorno, il contratto recita: "Con l'impegno di comunicare l'esito entro il termine e dimostrare l'eventuale diniego da parte della banca, il sottoscritto ... sottopone la proposta di acquisto alla clausola sospensiva. Pertanto comunica ai venditori che il vincolo contrattuale sarà valido ed...
  5. P

    Consap rifiutato e clausola sospensiva

    Buongiorno e grazie in anticipo: La banca mi ha comunicato che il consap e' stato rifiutato perche' l'immobile non e' nella corretta categoria, avendo due pertinenze della stessa categoria. Due box auto chiusi. La proposta di acquisto e' subordinata al mutuo con clausola sospensiva. Il rifiuto...
  6. Z

    L'agente immobiliare non fornisce dati per fare visura ipotecaria e per contattare amministratore

    Buongiorno a tutti, sono interessato all'acquisto di un immobile, ma prima di firmare la proposta vorrei fare le opportune verifiche sull'immobile: in primis se esistono ipoteche e/o gravami e poi visto che c'è una grave perdita al discendente, vorrei verificare prima con l'amministratore come...
  7. C

    Assegno di Caparra Confirmatoria

    Ciao a tutti! Avrei una domanda: se si compra tramite agenzia e si dà un assegno di caparra comfirmatoria, una volta accettata la proposta o avverata la condizione sospensiva, il venditore deve per forza incassare l’assegno ? Soprattutto se è un mutuo 100% quello con cui si finanzia l’acquisto...
  8. M

    Impossibilità di vendita sopravvenuta e contratto di mediazione con agenzia

    Salve. Chiedo un parere su come poter risolvere una situazione delicata. Ho messo in vendita la prima casa con l'obiettivo di acquistarne un'altra rivolgendomi ad un'agenzia immobiliare (con contratto di mediazione in esclusiva di un anno). Purtroppo, nei primi mesi, un membro del nucleo si...
  9. F

    Concessione mutuo

    Buongiorno a tutti, Acquisterò nei prossimi mesi una casa direttamente da costruttore, quindi soggetta ad IVA (4% perché sarà prima casa), al costo di 245.000€ dando come anticipo 120.000€. Con questi conti io dovrei chiedere alla banca un mutuo da 125.000€ (quindi poco più del 50%), ma secondo...
  10. G

    Chiarimenti RockAgent

    Salve a tutti! Vorrei sapere dai più esperti e magari anche da chi ci lavora o lavorato, come gli agenti immobiliari della rock agent guadagnano ( se a fisso o provvigione ) e lavorano, poichè ero interessato a questa agenzia immobiliare per lavoro. Grazie in anticipo per la risposta.
  11. Y

    Compravendita appartamento

    Buongiorno sono qui a scrivervi perché a fine marzo ho visto un appartamento e subito mi è piaciuto successivamente chiedo al agente immobiliare la planimetria dell’appartamento e iniziamo a farci i nostri calcoli su quelle metrature decisi facciamo proposta di acquisto che ci è stata accettata...
  12. B

    Dalla proposta, al preliminare al rogito.

    Ciao a tutti, mi trovo nella seguente situazione. Ho dato mandato all'agenzia immobiliare per vendere il mio appartamento a inizio Gennaio. A marzo arriva un'offerta nella quale accetto 5k alla proposta e fissiamo al 30 Aprile la data entro il quale fare il compromesso. No Mutuo. Per mesi non...
  13. P

    Acquisto da costruttore tramite agenzia

    Ciao a tutti, sono intenzionato a presentare una proposta per l'acquisto di una unità immobiliare da costruttore tramite agenzia. Ci sono tuttavia alcuni punti che non mi sono molto chiari (su cui anche l'agenzia è stata vaga nel fornire risposta), rimandando la questione in sede di incontro per...
  14. V

    Dubbio su comportamento dell'agente immobiliare

    Ciao a tutti, sto cercando di comprare casa e quindi per la prima volta mi sto affacciando nel mondo delle agenzie immobiliari. Alcuni giorni fa ho visitato un appartamento che è stato di mio gradimento e, aldilà del fatto che dovrò far controllare i soliti documenti (visura catastale ecc.) ad...
  15. Moldavone

    Provvigioni all'agenzia - Annunci online

    Ciao a tutti, Sono alla ricerca di un nuovo appartamento in affitto. Dato che la casa in cui abito attualmente la affitto direttamente dai proprietari, non sono molto pratico della gestione dei rapporti con le agenzie. Volevo chiedere un vostro parere sulla seguente questione. Sto...
  16. mrsmaisel

    Cessione del compromesso

    Buongiorno!! sono una ragazza e chiedo aiuto..ho fatto per la prima volta in vita mia una proposta per un immobile in costruzione ad una agenzia. Questa mi aveva detto che compravo dal costruttore invece in sede di proposta ho scoperrto che stavo comprando la cessione di un preliminare tant'è...
  17. Elementare

    Tecnocasa vs Remax ecc. Mondi differenti??

    Buonasera a tutti. Sono nuovo in questo forum, spero quindi di postare nella sezione giusta. Proverò a buttar giù due righe per ottenere un consiglio da voi, sperando di ottenere risposta Vado per i 26 anni, e lavoro in Tecnocasa, prima a Firenze, ora a Milano, in totale da un’anno scarso...
  18. B

    Proposta di acquisto al ribasso rifiutata due volte, come muoversi?

    Buongiorno, è la prima volta che scrivo su questo forum e sono assolutamente estranea alla professione dell'agente immobiliare ma, trovandomi a dover comprare casa, avrei bisogno di una mano da chi ne sa più di me. Abbiamo iniziato a guardare alcune case (trilocali) nella città dove io e mio...
  19. Giovanni84

    L'AI chiede di rilasciare l'assegno di caparra entro una settimana

    Buongiorno a tutti, io e la mia compagna stiamo procedendo ad una compravendita immobiliare come acquirenti. Abbiamo firmato una proposta con clausola sospensiva legata alla concessione e all'erogazione del mutuo, firmando un assegno di 5mila euro al proprietario a titolo di caparra...
  20. L

    Compromesso ma documentazione ancora mancate

    Buonasera a tutti, scrivo per conto di mia mamma che tramite agenzia immobiliare ha acquistato un appartamento vendendo il suo contestualmente sempre tramite la stessa agenzia. Il compromesso è stato fatto a Luglio 2019 versando una quota di 25.000 all'agenzia. I proprietari sono di fuori zona...
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