Formula Proposta con richiesta di documenti

[PyerSilvio]

ah un altra cosa che ora mi sono ricordata, quando ho visto la prima volta il suddetto appartamento, l'agente mi aveva detto a voce che i signori al 90 per cento avrebbero accettato la proposta a 190 mila euro, oggi riparlando concretamente di una proposta, che ripeto non so di quanto possa essere per quanto riguarda il mio di appartamento, ho accennato che comunque se dovessero farmi una proposta a 200 io matematicamente tra spese di agenzia e notarili devo mantenermi sui 15 mila euro e quindi ipoteticamente fare una proposta di 185 mila euro. La collaboratrice dell'agente mi ha però messa in allarme perchè mi ha accennato che i venditori hanno un mutuo residuo di 182 mila euro. Ipoteticamente potrei comunque fare la proposta a 185 mila euro visto che eventualmente andrebbero a coprire l'ipoteca ed estinguerla?[DOUBLEPOST=1401912028,1401911995][/DOUBLEPOST]
nono nessun mutuo, con la vendita del mio immobile, acquisterò

I mutui che hanno loro non è un problema tuo;
Se ne hanno per 250K allora che fai compri la casa a 250..?

Ciascuno deve guardare a casa propria.
Prima pensa a vendere. Non a comprare.

 

[Procion82]

Procion82;

Prima di tutto non mettere MAI il "cavallo dietro al carro":

Quindi non comprare nulla (vincolato o non vincolato) se prima non hai la certezza dei requisiti che i contratti di compravendita devono contenere per avere il loro effetto.

Per prima cosa "Il Quanto":
Quanto offre questa eventuale cliente x la tua casa..?
Se non ritieni sufficiente il prezzo e ti tocca rifiutare la proposta, che ti frega di andare a comprare l'altra casa..?

Capo secondo "Il come":
Con quali acconti..? 1000, 5000, 10000...? Subordina al mutuo..? Fa tanto mutuo..? (se sì fai il rogito incassi e consegni l'immobile un mese dopo)

Capo terzo "Il quando":
Quando viene con il saldo..?

Fino a quando non possiedi queste certezze stai tranquilla a casa tua!

Se invece questa tua cliente ti garantisce per tutti questi requisiti allora diventerai "muscolosa".
Altro che non ti danno documenti che hai richiesto...

Ora il cavallo è ben posizionato davanti al carro!
Pronto per avanzare decisamente.
Infatti ora hai la certezza del prezzo concordato, l'acconto che avrai incassato e il saldo da prendere alla tal data.

Se ti "muovi" così", qualsiasi interlocutore al quale vorrai fare una proposta arriverà da te con la documentazione richiesta portandotela con la bocca, mica non consegnarla se prima non fai la proposta...!

La coppia mia acquirente comprerà in contanti, quindi nulla mutuo, indi sarebbe pronta in 3 mesi faremmo tutto. Il problema si pone nel fatto che se non so se riesco a entrare nel prezzo di acquisto dlel'altra casa (perchè sono consapevole che vorranno comunque trattare il mio prezzo di partenza di 210 mila euro) io la mia non la vendo. Come dicevo prima mutui e prestiti non posso prenderli.
Ora non so se i tizi che hanno in vendita la casa vorranno estinguere il mutuo ipotecato e poi accedere ad un altro per un altra casa, sono fatti loro questi[DOUBLEPOST=1401913548,1401913484][/DOUBLEPOST]

I mutui che hanno loro non è un problema tuo;
Se ne hanno per 250K allora che fai compri la casa a 250..?

Ciascuno deve guardare a casa propria.
Prima pensa a vendere. Non a comprare.

e se non riuscissero ad estinguere l'ipoteca come fanno a vendere?°_°

 

[PyerSilvio]

La coppia mia acquirente comprerà in contanti, quindi nulla mutuo, indi sarebbe pronta in 3 mesi faremmo tutto. Il problema si pone nel fatto che se non so se riesco a entrare nel prezzo di acquisto dlel'altra casa (perchè sono consapevole che vorranno comunque trattare il mio prezzo di partenza di 210 mila euro) io la mia non la vendo. Come dicevo prima mutui e prestiti non posso prenderli.
Ora non so se i tizi che hanno in vendita la casa vorranno estinguere il mutuo ipotecato e poi accedere ad un altro per un altra casa, sono fatti loro questi

Tu stai nella tua posizione.
Il primo passo è vendere.
Se questi tuoi acquirenti comprano in assenza di mutuo sono preziosi.
Attendi prima di vedere le loro condizioni.
Poi ti prendi un pò di tempo x trovare una soluzione di tuo gradimento.
Ci sarà mica solo quella.
Coi soldi in mano puoi comprare.
Usali "I muscoli"

 

[Procion82]

ahahahah grazie @PyerSilvio attendo e al massimo vi aggiorno

 

[PyerSilvio]

La coppia mia acquirente comprerà in contanti, quindi nulla mutuo, indi sarebbe pronta in 3 mesi faremmo tutto. Il problema si pone nel fatto che se non so se riesco a entrare nel prezzo di acquisto dlel'altra casa (perchè sono consapevole che vorranno comunque trattare il mio prezzo di partenza di 210 mila euro) io la mia non la vendo. Come dicevo prima mutui e prestiti non posso prenderli.
Ora non so se i tizi che hanno in vendita la casa vorranno estinguere il mutuo ipotecato e poi accedere ad un altro per un altra casa, sono fatti loro questi[DOUBLEPOST=1401913548,1401913484][/DOUBLEPOST]
e se non riuscissero ad estinguere l'ipoteca come fanno a vendere?°_°

Se Tu devi comprare preoccupati di comprare.
Se loro vogliono vendere devono sistemare le loro cose.
Dalle schede,ipoteche etc..

 

[PyerSilvio]

ahahahah grazie @PyerSilvio attendo e al massimo vi aggiorno

Tienimi aggiornato.

Anche io ho la mia casa in vendita:
"Se becco" i soldi che cerco me ne vado domani mattina..!