proposta di acquisto

  1. R

    Proposta di acquisto scaduta e richiesta danni

    Buonasera a tutti, mesi fa ho sottoscritto come venditore una proposta di acquisto, il compratore emette un assegno di 4000 euro che trattiene l'agenzia. Il termine x la concessione del mutuo va oltre la data scritta in proposta. L'agenzia mi chiede se andare avanti lo stesso e concedere piu...
  2. E

    Spese condominiali troppo alte - problema prima di proposta di acquisto

    Buongiorno, vorrei fare una proposta di acquisto per un appartamento a Como, nella zona sopra villa Olmo. L'appartamento è da ristrutturare. Quarto piano con ascensore, più terrazzo. L'architetto ha già visitato l'immobile e c'è un'idea di massima del prezzo, magari c'è un po' da contrattare ma...
  3. S

    Proposta di acquisto scaduta per problemi catastali venditore

    Buongiorno. A luglio 2018 abbiamo fatto una proposta di acquisto con caparra confirmatoria di 15.000 euro (firmata da entrambo le parti). Scadenza per erogazione mutuo 15 agosto. Scadenza per atto compravendita 30 ottobre. I primi di agosto e' stata fatta la perizia da parte della nostra banca...
  4. V

    Agente immobiliare è obbligato?

    Buonasera a tutti . Faccio questa domanda..l'agente immobiliare è tenuto obbligatoriamente a consegnare qualsiasi proposta (nei limiti della decenza) al venditore o è a sua discrezione scegliere un limite minimo di proposta anche se il venditore non lo ha imposto?
  5. R

    Proposta di acquisto vincolata al mutuo

    Buongiorno,il 26/11 abbiamo firmato una proposta d'acquisto di un immobile con agenzia vincolata al muto versando una caparra di 3000 euro. Oggi però abbiamo avuto una spesa imprevista (si è rotta la macchina di cui abbiamo assolutamente bisogno per lavorare) e non riusciamo più a ottenere il...
  6. S

    Richiesta mutuo e proposta di acquisto non sufficiente

    Buongiorno a tutti, ieri sono stata in banca ad avviare la richiesta di mutuo e mi hanno detto che probabilmente la proposta di acquisto non basta, ma occorrerà il compromesso, a giorni mi faranno sapere. Ho chiamato l'agente e mi ha detto che , nel caso, basterà registrare la proposta di...
  7. S

    Acquisto prima casa, mutuo e agibilità a giugno

    Ciao a tutti, firmata proposta per appartamento in quanto ci siamo trovati sul prezzo. Parliamo di palazzina di nuova costruzione pronta consegna. Unico problema è che il costruttore, dovendo regolarizzare una strada secondaria che accede ai box, d'accordo con il Comune otterrà l'agibilità entro...
  8. gregoria

    Proposta di acquisto rifiutata perché la casa non è più in vendita

    Buongiorno, vorrei avere un aiuto su un argomento che purtroppo non conosco. Ho fatto per la seconda volta una proposta di acquisto vincolata all’accettazione del mutuo, sempre per lo stesso immobile ( la prima proposta mi era stata rifiutata); questa volta ho offerto esattamente quello che il...
  9. S

    Proposta di acquisto con clausola buon esito del mutuo

    Ciao a tutti, eccomi! in settimana farò la mia proposta per l'acquisto di un appartamento...venerdì ho parlato con l'agente che mi ha detto di farla a Euro 88.000 per poi chiudere probabilmente a Euro 90.000; il costruttore ne chiede Euro 95.000, prezzo già abbassato a loro detta (certo avrei...
  10. D

    Proposta di acquisto con 10 proprietari

    In caso di proposta di acquisto con 10 intestatari come vi regolate? Fate un allegato a parte con la descrizione di tutti gli intestatari oppure altro?
  11. V

    Valore della proposta di acquisto

    Buonasera a tutti i partecipanti, sono nuovo del forum. Ho visionato 2 volte un appartamento che mi piace molto e sarei intenzionato a fare la proposta. Durante il primo appuntamento, con la stessa agenzia ho visionato 2 immobili: il primo che mi é piaciuto subito (ma da metterci le mani) a...
  12. M

    Proposta di acquisto senza scadenza per richiesta mutuo

    Buongiorno a tutti. Sto vendendo una casa e ormai più di tre mesi fa ho firmato una proposta di acquisto. Dopo dopo più di un mese senza notizie riguardanti il mutuo richiesto dal promissario acquirente, ho avuto una nuova richiesta da altri di far visionare la casa ad altri potenziali...
  13. secerot

    E' valida la proposta di acquisto senza firma nè caparra?

    Come dal titolo del post mi stavo chiedendo se fosse o meno valida una proposta di acquisto se poi il venditore non la firma e non prende l'assegno a garanzia ? e l'agente ha diritto alle provvigioni se la proposta non è accettata e il mandato non ha il vincolo di esclusività?Art...
  14. L

    Acquisto casa da sanare permesso di costruire

    Buongiorno a tutti. Quattro mesi fa vedo un appartamento in vendita su un sito immobiliare, in centro cittadino, palazzo di 5 piani. Chiedo di fissare una visita; mi piace e mi interessa soprattutto per il costo. Per questo, e per le altre proposte presenti al dire dell'agente immobiliare, la...
  15. L

    Preliminare di acquisto casa in diritto di superficie

    Buonasera, vorrei domandare un parere rispetto ad una particolare situazione: per un appartamento in diritto di superficie ed in vendita ad un prezzo superiore ai limiti imposti dalla convenzione, le pratiche di riscatto della piena proprietà e del prezzo saranno avviate solo dopo una proposta...
  16. G

    Proposta di acquisto, perizia banca e altro

    Perdonatemi sono al mio primo tentativo di acquisto prima casa e inesperto, farò una pda vincolata al mutuo, volevo capire ma il perito della banca e qualora la stessa conceda il mutuo questo garantisce quindi che la casa è vendibile e quindi in regola con tutta la documentazione urbanistica e...
  17. C

    Proposta di Acquisto condizionata al mutuo

    Il mio cliente vorrebbe dare 5.000 euro fermando l'immobile (fondo commerciale) e saldare le altre 45.000 euro al rogito notarile. (prezzo compravendita pattuito 50.000). A che titolo versa le 5000 euro? e siccome lui vuole finanziare tutta la somma con un mutuo posso adottare la formula che...
  18. G

    Proposta di acquisto e fondo di garanzia statale

    Buongiorno, da diversi anni tento di acquistare una mia prima casa, le banche mi chiedono un garante che non voglio scomodare, adesso voglio tentare con il fondo di garanzia statale rientrando nelle condizioni richieste, nella proposta di acquisto cosa si scrive o si può scrivere in questi casi...
  19. D

    Proposta di acquisto con riserva di proprietà

    Salve, Vi è mai capitato di preparare una proposta di acquisto con riserva di proprietà?
  20. A

    Proposta di acquisto irrevocabile. è legale

    salve, la proposta di acquisto irrevocabile è legale o vessatoria? Nel caso fosse vessatoria che si fa?

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omus ha scritto sul profilo di Albanese.
grazie..,questo e rimessa nei termini...
in relazione alla propostad'acquisto redatta dalla sig.ra(IO)in data 02,11 2018 per immobile di propieta' della sig.ra(VENDITRICE),le parti di comuneaccordo manifestano la volonta di spostare la data del rogito notarile di compravendita entro il 28.02.2019 ad 31.03.2019,mantenendo invariata la clausoladella proposta relativa alla delibera del mutuo.
11.01 2019
grazie
truffato12 ha scritto sul profilo di il Custode.
Scusa custode ti devo parlare in privato posso?
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