Immobile da Madre a Figlia

[Resca]

Salve, mi serve un consiglio:

Qual'è la soluzione migliore per trasferire un immobile da mia madre a me (figlia):

- che mi faccia pagare poco di atto
- che comunque mi garantisca che un domani mio fratello non possa reclamare legalmente qualcosa.

 

[od1n0]

Salve, mi serve un consiglio:

Qual'è la soluzione migliore per trasferire un immobile da mia madre a me (figlia):

- che mi faccia pagare poco di atto
- che comunque mi garantisca che un domani mio fratello non possa reclamare legalmente qualcosa.

La vendita ad un prezzo congruo.Valutate eventualmente solo quella della nuda proprietà.

 

[Resca]

Quindi la donazione la sconsigli ?

 

[PyerSilvio]

La vendita ad un prezzo congruo.Valutate eventualmente solo quella della nuda proprietà.

Non male come soluzione.
Cmq atto di compravendita.
.. e se l'immobile non è mai passato di mano...

 

[Resca]

Ma per prezzo congruo che cosa s'intende ?

Ma con la compravendita l'uscita di denaro come si dovrebbe fare.

 

[od1n0]

Ma per prezzo congruo che cosa s'intende ?

Ma con la compravendita l'uscita di denaro come si dovrebbe fare.

Prezzo di mercato al momento della compravendita. Se proprio ci si vuole tutelare al massimo meglio avvalorarlo con una perizia giurata

Il pagamento deve essere tracciabile . Fra l'altro ora c'e' l'obbligo di deposito presso il notaio delle somme;Da verificare l'operatività della nuova norma.

 

[Resca]

Ma invece se ragiono solo come costi del notaio, cosa mi conviene: la donazione o la compravendita ?

 

[Luna_]

con la donazione non sei tutelata.l'unico modo in assoluto è la compravendita con passaggio di denaro di cui ,ad oggi è obbligatoria la tracciabilità, e, come ti hanno detto il deposito dal notaio.Se non hai soldi per acquistare quantomeno la nuda proprietà non puoi fare nulla.

 

[marcellogall]

Salve, mi serve un consiglio:

Qual'è la soluzione migliore per trasferire un immobile da mia madre a me (figlia):

- che mi faccia pagare poco di atto
- che comunque mi garantisca che un domani mio fratello non possa reclamare legalmente qualcosa.

Sia in caso di donazione, sia in caso di vendita senza un reale esborso di denaro da parte tua, tuo fratello potrà sempre chiedere legalmente la sua parte di eredità legittima.
Se puoi acquistare con soldi tuoi tracciabili fallo, altrimenti lascia perdere.

 

[studiopci]

Aggiungo per chiarezza, che la donazione se non sono intervenuto i termini di prescrizione ( 10 anni dalla morte del donatore e 20 anni dalla donazione ) può essere sempre oggetto di riduzione, cioè annullata. Fabrizio