Pannelli solari sul tetto e certificato collaudo statico

[pignatti]

Ho un problema urgente! 5 anni fa ho acquistato un attico in condominio in corso di ristrutturazione e pensai di installare pannelli solari termici sul tetto. Chiesi autorizzazione in assemblea e mi fu concessa. La ditta installò pannelli con boiler incorporato. Una settimana fa per controllare alcuni lavori di ripristino sul tetto amministratore e consiglieri si sono accorti dei pannelli ed hanno messo in dubbio la loro sicurezza statica ed il possibile rischio in caso di forte vento (sono sul tetto del 7 piano). In sede di assemblea mi hanno chiesto specificatamente il certificato di collaudo statico che io non ho mai posseduto. Vi chiedo: la ditta installatrice è tenuta dopo 5 anni a fornirmi questo certificato od altro documento attestante la messa in sicurezza dei pannelli?? Altra cosa: i condomini sostengono che io abbia ricevuto l'autorizzazione solo per i pannelli, non per il boiler, visto che nella delibera si parla genericamente di pannelli solari. E' lecito che solo dopo 5 anni ci si accorga di tutto questo e mi si imponga di posizionare il boiler in altra sede? Ringrazio chi mi vorrà aiutare

 

[mata]

Chi ha fatto i permessi per l'impianto? Devi chiederlo a lui

 

[pignatti]

Cosa intendi per permessi? Io ho chiesto l'autorizzazione all'assemblea condominiale poi la ditta dalla quale ho acquistato i pannelli me li ha installati, ma non mi ha rilasciato il certificato di collaudo statico e nemmeno dichiarazioni scritte sulla sicurezza del loro ancoraggio (a voce mi furono date). Forse la fattura in sè sottintendeva tali garanzie. Ora ho il problema di rassicurare il condominio (e naturalmente me stessa) e di evitare che mi obblighino a rimuovere la struttura.

 

[mata]

Intendo le pratiche edilizie e/o antisismiche. La manutenzione straordinaria richiede una scia, cioè un progetto asseverato e depositato al Comune, fatta salva l'esistenza di eventuali vincoli (paesaggistico, sismico, ecc.), per i quali occorre ottenere le altre autorizzazioni specifiche

 

[Rosa1968]

io non capisco come a suo tempo l'amministratore non abbia verificato i lavori dato che il tetto fa parte delle parti comuni e rendere edotti consiglieri che il lavoro era stato fatto a regola d'arte

 

[pignatti]

All'epoca le pratiche edilizie non erano necessarie. Ora avrei dovuto fare anche la pratica antisismica al genio civile e certamente avrei rinunciato ai pannelli solari che oltretutto danno un risparmio energetico molto limitato. Quello che mi interessa e che interessa giustamente il condominio è la questione sicurezza/ancoraggio dei pannelli per la quale non ho alcun documento scritto (non credo che la fattura sottintenda anche queste garanzie). Vi chiedo se secondo voi la ditta installatrice sia tenuta a fornirmi questa documentazione anche se sono passati 5 anni. Grazie

 

[Rosa1968]

Vi chiedo se secondo voi la ditta installatrice sia tenuta a fornirmi questa documentazione anche se sono passati 5 anni.

Se all'epoca non ti hanno fornito la documentazione perché non necessaria, per la quale dubito, perché bisognava verificare il carico sul tetto, oggi te la rilasceranno a fronte di un tot. Ne sono sicura. Hai un contratto di manutenzione con loro? Una garanzia?

 

[mata]

All'epoca le pratiche edilizie non erano necessarie. Ora avrei dovuto fare anche la pratica antisismica al genio civile e certamente avrei rinunciato ai pannelli solari che oltretutto danno un risparmio energetico molto limitato. Quello che mi interessa e che interessa giustamente il condominio è la questione sicurezza/ancoraggio dei pannelli per la quale non ho alcun documento scritto (non credo che la fattura sottintenda anche queste garanzie). Vi chiedo se secondo voi la ditta installatrice sia tenuta a fornirmi questa documentazione anche se sono passati 5 anni. Grazie

Scusa, perchè all'epoca non erano necessarie? A me non risulta affatto e comunque, in assenza di un progetto e di un direttore lavori, sarà difficile indivuduare un responsabile.

 

[Rosa1968]

Credo senza boiler Mata.

 

[pignatti]

Così mi disse all'epoca il geometra che seguiva la ristrutturazione dell'appartamento per conto del venditore (dal quale poi l'acquistai). Può darsi che ci volessero le pratiche edilizie visto che ha il boiler incorporato,nessuno me lo disse ed ora non saprei come fare. Comunque quello che più mi preme è avere quest'attestato che ne certifichi la conformità dell'installazione e la sicurezza del suo ancoraggio sul tetto. Non pensate che sia lui che mi debba garantire la regolare esecuzione della posa in opera e che ne debba rispondere per 10 anni (o forse per sempre)? L'amministratore ed i consiglieri temono che se non è fissato bene in caso di un tornado possa volare via visto che si trova sul tetto al 7 piano. Mi viene freddo solo a pensarci! Certo che ormai sono passati 5 anni e temo che l'installatore non risponda a questa mia richiesta. Non so come fare. Il direttore dei lavori fra l'altro so che si è trasferito