CARLO78

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Privato Cittadino
qualcuno sa se per locare un immobile adibito a bed and breakfast è possibile optare per la cedolare secca? qualcuno ha avuto esperienze simili?
grazie
 

sylvestro

Membro Assiduo
Privato Cittadino
io so che la cedolare secca è ammessa solo per affitto di tipo residenziale, quindi presumo che nel tuo caso non sia possibile.
 

CARLO78

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Privato Cittadino
In realtà la persona ci abita nell'appartamento ma una parte viene dedicata al bed and breakfast. Quindi l'immobile è residenziale e poi il reddito di bed & breakfast non viene mai classificato come reddito commerciale ma come reddito diverso!
non esiste nessun chiarimento in merito!!!!
 

elisabettam

Membro Senior
Agente Immobiliare
In realtà la persona ci abita nell'appartamento ma una parte viene dedicata al bed and breakfast. Quindi l'immobile è residenziale e poi il reddito di bed & breakfast non viene mai classificato come reddito commerciale ma come reddito diverso!
non esiste nessun chiarimento in merito!!!!
non capisco chi vive nell'appartamento
 

CARLO78

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
io loco a tizio che ha trasferisce la residenza nell'appartamento. Poi tizio inizia un'attivitá di b&b rimanendo anche lui residente e abitante nell'appartamento. Posso stiplare con tizio un contratto.di locazion cn cedolare secca??
 

elisabettam

Membro Senior
Agente Immobiliare
secondo me sì. Il B&B non è un reddito tuo bensì del conduttore che deve necessariamente avere la residenza nell'appartamento.
 

CARLO78

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Avevo letto anche io la news di abba. Ma é possibile che non ci sia una posizione ufficiale dell'agenzia sull`argomento???
 

bonats

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Io credo che il post di sylvestro sia chiaro.
In generis non è possibile adottare tale regime se anche da una parte c'è un uso diverso dal residenziale.
Qualsiasi esso sia.
Il fondamento della cedolare secca, ahimè, è la destinazione esclusivamente abitativa.
Sicuramente c'è un vuoto normativo in merito al B & B ma sono convinto che, in caso di controllo dell'attività, possa emergere qualche problema al proprietario.

Manuel
 

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