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  1. AlfredoT

    AlfredoT Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Buongiorno,sono in procinto di prendere in affitto un'immobile all'isola d'Elba dove attivare una struttura ricettiva turistica simile ai bed and breakfast.
    Alcune delle stanze dell'immobile (da utilizzare per i turisti) e la cucina, hanno un altezza di mt 2,50. L'immobile risale agli anni '70. Ci sono problemi in merito?
    grazie
    alfredo
     
  2. akaihp

    akaihp Membro Attivo

    Altro Professionista
    l'immobile è condonato?
    è stato realizzato così in maniera regolare o modificato in seguito?

    potrebbero esserci problemi.
     
  3. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Dipende da cosa prevedeva il regolamento urbanistico dell'epoca, nel comune dove si trova l'immobile, in alcuni casi di strutture alberghiere è stato concesso l'utilizzo a camera a locali con altezza media 2,40.
    Inoltre è da verificare se ci sono stati condoni.
     
  4. AlfredoT

    AlfredoT Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    L'immobile dovrebbe essere condonato (così mi dicono), senza modifiche successive. In questo caso l'altezza non è un problema per l'abitabilità diciamo per turisti?
    alfredo

    l'immobile è condonato?
    è stato realizzato così in maniera regolare o modificato in seguito?

    potrebbero esserci problemi.
     
  5. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Il condono va in deroga ai requisiti urbanistici, per cui se è stato ocndonato dovrebbe essere a posto.
    In che Comune è situato?

    Il consiglio comunque è sempre quello di far fare una relazione tecnica di conformità ad un geometra.
     
  6. AlfredoT

    AlfredoT Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Va bene, grazie. Mi pare di capire che la prima cosa da fare è farmi dare la certificazione di abitabilità e la pratica di condono. Si trova nel comune di Campo nell'Elba.
    alfredo
     
  7. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Campo la conosco meno perché non ci lavoro, comunque è un posto interessante per investire.
     

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