Nuova guida sulle locazioni

[elisabettam]

http://fiscooggi.it/attualita/articolo/tutto-sui-contratti-d-affittonella-nuova-guida-delle-entrate

 

[elisabettam]

però non riesco a scaricarlo

 

[Bastimento]

non riesci a scaricare l'articolo di fiscooggi o la guida della agenzia?

http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...a+-+le+locazioni/Fisco_e_casa_locazioni_1.pdf

Eccoti allegato l'originale

 

[desmo]

Sembrava interessante, ma alla prima metà della prima pagina, quando ho letto: "Inoltre, registrare un contratto di locazione è vantaggioso, sia perché obbliga entrambe le parti al rispetto degli impegni assunti..." non ci ho visto più e ho chiuso la pagina

 

[Belfagor]

Allora tutti gli sfratti per morosità sono patrocinati e gestiti dall'agenzia delle Entrate!!! Hanno proprio la faccia di bronzo...

 

[Bastimento]

Ahh se si registra perchè è vantaggioso, siamo a posto....

Io ho solo dato una veloce scorsa, quando l'ho scaricata e postata: cosa ne dite dell'aliquota cedolare secca contratti concordati a pag. 8?
Il 10% si applica ai casi descritti in prima colonna, e fin lì niente da dire: e se non si rientra in quei casi? Il 19% è sparito? Poi hai voglia di disquisire se il comune è ad alta densità ecc (@Pennylove dove sei ? Non ti pare di esagerare con le vacanze?)

 

[CheCasa!]

Ahh se si registra perchè è vantaggioso, siamo a posto....

Io ho solo dato una veloce scorsa, quando l'ho scaricata e postata: cosa ne dite dell'aliquota cedolare secca contratti concordati a pag. 8?
Il 10% si applica ai casi descritti in prima colonna, e fin lì niente da dire: e se non si rientra in quei casi? Il 19% è sparito? Poi hai voglia di disquisire se il comune è ad alta densità ecc (@Pennylove dove sei ? Non ti pare di esagerare con le vacanze?)

Non mi risulta che ci sia una aliquota al 19% per i comuni non ad alta densità abitativa. Nei casi non menzionati nella prima colonna si utilizza il 21%.

 

[Bastimento]

Non mi risulta che ci sia una aliquota al 19% per i comuni non ad alta densità abitativa. Nei casi non menzionati nella prima colonna si utilizza il 21%.

Quando è nata la CS era previsto il 19 % per i contratti concordati: credevo che le ulteriori aliquote ridotte fossero riservate ai casi particolari citati dalla guida.

 

[CheCasa!]

Quando è nata la CS era previsto il 19 % per i contratti concordati: credevo che le ulteriori aliquote ridotte fossero riservate ai casi particolari citati dalla guida.

No, semplicemente il legislatore si è "accorto" che la cedolare al 19% sui contratti calmierati era un'emerita schifezza.
In effetti, considerando che l'imponibile IRPEF per i contratti calmierati sottoscritti nei comuni ad alta densità abitativa, è pari al 66,5% del canone annuo, senza applicazione della cedolare, contro il 100% previsto per la cedolare, non era difficile comprendere che, diventanto conveniente l'applicazione della cedolare secca solo per gli scaglioni IRPEF dal 38% in su, molti contribuenti non avrebbero aderito.
Già con l'emanazione delle prime norme relative alla cedolare secca il Sole24ore metteva in evidenza come la scelta del cittadino comune sarebbe stata tra contratto a canone libero con cedolare, contratto a canone libero senza cedolare e contratto a canone calmierato senza cedolare.
Mi pare di ricordare che nell'iter di approvazione della legge fosse stata originariamente prevista un'aliquota più bassa del 19% che all'ultimo momento sparì...

 

[Bastimento]

Quindi un contratto concordato stipulato in comuni che non rientrano nella lista Cipe o non sono capoluogo di provincia sconterebbero comunque il 21% sul 100% del canone annuale? Non sono pratico di concordati, e questo particolare mi era sfuggito.