Claus

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Ciao a tutti!


io e mio compagno abbiamo deciso di andare in affitto

abbiamo considerato che, per il momento, un miniappartamento può andare bene

parliamo di nuova costruzione al piano terra, non arredato e senza vasca,solo doccia

premetto che solo il pensiero di non rilassarmi piùùù nella vasca mi fa impazzire :shock:

e tutti gli aspetti come: il prezzo 450,00 di affitto al mese per un immobile non arredato e le spese cond.li da mettere in conto, a me sembrano tanti per un paese di 12.000 abitanti.

che ne pensate, sto sbagliando a ragionare cosi

come posso trattare il prezzo, posso dire qlc sul fatto che è al piano terra?

attendo ansiosa i consigli a riguardo
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
piano terra (senza giardino) non arredato, no box, no spese, paesino... sembra alto anche a me.

perdonami l'ovvietà; hai già sbirciato su un portale di annunci per verificare quale sia una quotazione "di mercato" di soluzioni analoghe alla tua?
 

Claus

Membro Attivo
Agente Immobiliare
dal rendering forse un pezzo di giardino c'è,devo ancora vederlo sinceramente..il garage c'è anche..il mercato è più o meno qst. ma non per questo non si deve trattare .. ma io dico appartamento da arredare poi parliamo di una camera non 2 caspita...
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
con garage e giardino diventa già meno improponibile.

beh.. continuo con le ovvietà.
vallo a vedere (pensavo l'avessi già fatto a dire il vero), vanne a vedere altri... non credo che l'offerta manchi.
e ovviamente puoi provare un ribasso.
con ogni probabilità la richiesta di partenza è già comprensiva dello "sconto da applicarle al cliente per dargli la sensazione di aver fatto l'affare" ;)
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
e non solo...
modestia a parte, con riferimento all'orticello di mio interesse, lo conosco meglio io degli intermediari che lo trattano :p
 

Claus

Membro Attivo
Agente Immobiliare
con garage e giardino diventa già meno improponibile.

beh.. continuo con le ovvietà.
vallo a vedere (pensavo l'avessi già fatto a dire il vero), vanne a vedere altri... non credo che l'offerta manchi.
e ovviamente puoi provare un ribasso.
con ogni probabilità la richiesta di partenza è già comprensiva dello "sconto da applicarle al cliente per dargli la sensazione di aver fatto l'affare" ;)


andrò;)...
quando si tratta di me succede che non ho la stessa mentalità, sappi che non so spiegare il cambiamento, ad ogni modo , visto che è un costruttore io proverei un altra cosa, chiederli di arredare il mini con la facciattina cosi :confuso:, 450 arredato mi sembra dignitoso![DOUBLEPOST=1415367948,1415367880][/DOUBLEPOST]
Scusa anche la mia ovvietà, ma se sei AI conoscerai già benissimo le quotazioni della zona, nonchè i trucchetti psicologici per trattare un pò....;)
non mi sei di aiuto però cosi:confuso:
 

leolaz

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
non mi sei di aiuto però cosi
Su non te la prendere, scherzavo ;)
Quello che intendevo dire è che tu che abiti in quella zona e in più sei AI avrai di sicuro il polso del mercato delle locazioni e potrai valutare al meglio per non farti fregare....io potrei dirti che un immobile con queste caratteristiche a Venezia, ovviamente togliendo il garage, potrebbe essere locato a 700-750/mese, ma come insegna quella magica materia detta Estimo, bisogna valutare attentamente ogni caratteristica di ogni immobile di ogni zona di ogni città......con tutti questi "di ogni" mi è venuto mal di testa :^^:
 

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