Mancata indicazione di residenza ed elezione di domicilio

[luisgior]

In un contratto di locazione regolarmente registrato, per una stupida dimenticanza è stata omessa l'indicazione della residenza dell'inquilino né questi ha eletto domicilio legale nell'immobile locato. Ora l'inquilino (che, lo so per certo, non ha la residenza anagrafica nell'immobile locato) è moroso e devo cominciare l'azione di sfratto. A quale indirizzo devo inviare la diffida?

 

[PROGETTO_CASA]

In un contratto di locazione regolarmente registrato, per una stupida dimenticanza è stata omessa l'indicazione della residenza dell'inquilino né questi ha eletto domicilio legale nell'immobile locato. Ora l'inquilino (che, lo so per certo, non ha la residenza anagrafica nell'immobile locato) è moroso e devo cominciare l'azione di sfratto. A quale indirizzo devo inviare la diffida?

Solitamente nei contratti standard è indicato che ai fini legali l'inquilino elegge domicilio nell'appartamento. Verifica se esiste questa frase.

 

[luisgior]

Solitamente nei contratti standard è indicato che ai fini legali l'inquilino elegge domicilio nell'appartamento. Verifica se esiste questa frase.

Quella frase non esiste.

 

[PROGETTO_CASA]

Quella frase non esiste.

Comunque il tuo avvocato scriverà all'indirizzo abitazione locata ed eventualmente effettuerà un 'operazione di rintraccio per sapere dove abbia la residenza. Resta il fatto che lui vive in quella abitazione quindi è potenzialmente reperibile. Comunque non credo sia il maggiore problema, senti l'avvocato.

 

[luisgior]

Comunque il tuo avvocato scriverà all'indirizzo abitazione locata ed eventualmente effettuerà un 'operazione di rintraccio per sapere dove abbia la residenza. Resta il fatto che lui vive in quella abitazione quindi è potenzialmente reperibile. Comunque non credo sia il maggiore problema, senti l'avvocato.

Volendo cominciare con una lettera di diffida inviata dal locatore, utilizzerò l'indirizzo dell'immobile locato. Mille grazie per la risposta.

 

[elisabettam]

Volendo cominciare con una lettera di diffida inviata dal locatore, utilizzerò l'indirizzo dell'immobile locato. Mille grazie per la risposta.

io uso scrivere questo:

A tutti gli effetti del presente contratto, compresa la notifica degli atti esecutivi, e ai fini della competenza a giudicare, la parte conduttrice elegge domicilio nei locali e, ove ella più non li occupi o comunque detenga, presso l'Ufficio di segreteria del Comune ove è situato l’immobile locato.