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  1. Hylaia

    Hylaia Membro Junior

    Privato Cittadino
    14/12/2014 viene regolarmente registrato contratto di locazione risolto il 31/08/2015
    Il conduttore marocchino (la cui identità ora non risulta ben conosciuta, infatti l'ufficio anagrafe cancellerà la residenza nell'immobile dato in locazione) dopo due mesi non paga più l'affitto.
    15/04/2015 invio raccomandata AR invitando a sanare entro quindici affitti arretrati bollette acqua e luce.
    Rifiuta qualsiasi comunicazione e lascia tutto in giacenza.
    Inizio lo sfratto legale il 18/08/2015 il giudice convalida e intima lo sfratto esecutivo.
    Il marocchino pur abitando l'appartamento rifiuta qualsiasi comunicazione del Tribunale e dell'ufficiale giudiziario.
    Viene stabilito il rilascio forzato per il 27/01/2016
    Io mi stanco e il 04/11/2015 cambio le serrature dell'appartamento e chiudo la fornitura d'acqua intestata a me.
    Il 05/11/2015 alla presenza della pattuglia dei carabinieri vengono restituiti tutti beni posseduti dal marocchino all'interno dell'appartamento.
    Ora il marocchino mi DENUNCIA PER VIOLENZA DI DOMICILIO ora mi chiedo in cosa potrò incorrere considerato che era abusivo perché l'ufficio anagrafe ha cancellato completamente la residenza nel mio appartamento e non c'è più un contratto di locazione in corso. Grazie a quanti mi vorranno rispondere.
     
  2. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
  3. Hylaia

    Hylaia Membro Junior

    Privato Cittadino
    Grazie Rosa1968
     
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  4. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    Questa domanda dovresti rivolgerla al legale che ti segue nello sfratto, anzi sarebbe opportuno avvertirlo che ti sei già, da solo, recuperato il possesso dell' immobile....

    I potenziali e probabili guai giudiziari saranno di natura penale e civile........ per quanto possano non piacere il funzionamento e i tempi della giustizia italiana, sicuramente è meglio evitare quella privata, poichè, ora, sulla tua pelle capirai che in fondo, con i suoi modi e tempi, anche la giustizia italiana funziona........

    saluti Smoker
     
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  5. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
  6. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Vengono restituiti al marocchino?
    A che titolo erano intervenuti i Carabinieri?

    Non so quali siano le conseguenze ma direi che sei stato avventato e qualcuna ce ne sarà.
     
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  7. Hylaia

    Hylaia Membro Junior

    Privato Cittadino
    Il marocchino non può eleggere domicilio (art.3 comma 2 Dpr445/2000) in quanto extracomunitario non ha la residenza nell'immobile, il contratto con la sentenza esecutiva si è risolto mi spiegate a che titolo occupa casa mia?
     
  8. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Ti abbiamo linkato un articolo. Non puoi agire di testa tua. Questo é il concetto. Che poi hai tutte le ragioni del mondo é un altro discorso. Ma il tuo avvocato non ti ha detto nulla? Ne hai parlato con lui?
     
  9. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Dalla parte della ragione sei passato a quella del torto.
     
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  10. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    non ha più titolo di stare in casa tua, ma non puoi ugualmente entrare in casa tua senza il suo permesso.....

    Smoker
     
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  11. Hylaia

    Hylaia Membro Junior

    Privato Cittadino
    Cosa dici una bomba atomica sul Marocco e company così per un pezzo non li vediamo più? É stupido e triste fare queste affermazioni, ma se la giustizia italiana non tutela i diritti dei propri cittadini gli stessi hanno tutto il diritto di insorgere, non si può garantire chi è palesemente delinquente e viene volutamente nel nostro paese per delinquere, il mio caro marocchino fra un mese andrà a derubare altri proprietari e seppur reiterante sarà sempre protetto e difeso. Quanta amarezza e quanta sfiducia di questo paese.
     
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  12. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Si ma purtroppo non sono solo loro a non pagare ormai....... in certi momenti e per le storie che sento mi chiedo se sia meglio lasciare libero l'immobile......
     
  13. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Capisco l'amarezza, sono assolutamente contro la scarsa tutela che ha il proprietario di casa da noi e contro l'eccessivo peso che più in generale il nostro sistema giudiziario scarica sugli innocenti.
    Ciò non toglie che tu abbia detto parecchie sciocchezze.
     
    A dormiente e Bagudi piace questo messaggio.
  14. Hylaia

    Hylaia Membro Junior

    Privato Cittadino
    Mi dispiace tu non abbia colto la mia ironia
     
  15. Avv Luigi Polidoro

    Avv Luigi Polidoro Membro dello Staff Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Buonasera @Hylaia
    pur comprendendo umanamente l'esasperazione determinata dalla inefficienza della giustizia e la frustrazione derivante dalle lungaggini dei procezsi, che garantiscono proprio la parte colpevole.... nonostante quanto sopra, il cambio serratura ed il distacco dell'acqua (servizi essenziali) integrano il reato di esercizio arbitrario delle proprie ragioni con violenza sulle cose.
    Si tratta di una fattispecie non grave, nessuno è mai andato in carcere con una condanna simile.... ma è un reato. La ragione è evidente: lo Stato non può permettere che le persone si facciano giustizia da sè.
     
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  16. Hylaia

    Hylaia Membro Junior

    Privato Cittadino
    Grazie infinite avvocato speriamo in una giustizia migliore, in altri paesi civili esiste ed é una certezza.
     
  17. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    In Marocco?
    Scherzooooo
     
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  18. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    ... a proposito di acqua, ho letto in questi giorni che ACEA (Roma?) è stata autorizzata al distacco della fornitura acqua per gli utenti morosi. Forse le cose stanno cambiando?
    qui direi che sei già stato abbastanza fortunato: la procedura è andata molto più spedita del solito.
    Capisco umanamente la scocciatura ed il danno, ma ti assicuro: le date erano secondo me abbastanza favorevoli; spesso i tempi sono anche più dilatati. Non è una giustificazione, ma forse un pò di pazienza in più ti giovava.

    Non mi era mai capitato di dover affrontare uno sfratto: poi due a pochi mesi di distanza: un inquilino era marocchino, l'altro italiano; non è problema di nazionalità...
     
  19. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
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  20. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Difficile coglierla questa ironia, scusati almeno, butti una bomba sul Marocco perché un marocchino delinque in Italia?
     
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