FRANCO83

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Salve a tutti domani mattina dovrò fare un preliminare di Contratto di locazione per casa famiglia senza scopo di lucro non ho mai fatto Contratti del genere di solito ho affittato solo uso abitativo o Commerciale 6+6 per la stipula dei Contratti commerciali se ne sono occupati sempre i Locatori la mia 1 domanda è il Contratto di locazione e di 9 anni? 2 I documenti da chiedere al locatore per mettere in sicurezza il conduttore quali sono ( apparte la planimetria è la visura catastale 3 Che tipo di assicurazione deve fare il conduttore (oltre incendio e scoppio) 4 Avete una bozza di Contratto? in modo che la posso verificare con quella che farà il mio commercialista. Scusate per tutte queste domande spero che capirete la mia confusione, Venerdi acquisisco questo locale e lindomani visto e piaciuto quindi non ho avuto il tempo di documentarmi grazie in anticipo per le risposte
 

Taraka

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Allora, riordiniamo prima le idee in relazione al contratto: non ho capito se si tratta di immobile ad uso abitativo o ad uso diverso dall'abitativo.
Detto questo, l'associazione che uso ne vorrebbe fare?
 

FRANCO83

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Checasa come lo definisci un Contratto del genere uso non abitativo ho messo commerciale xkė non rientra nei Contratti uso abitativo
 

FRANCO83

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Scusate Ho scritto senza usare le punteggiature volevo dire:
Checasa come lo definisci un Contratto del genere? Io Lo definisco uso non abitativo ho messo commerciale, xkė non rientra nei Contratti uso abitativo
 

CheCasa!

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Checasa come lo definisci un Contratto del genere uso non abitativo ho messo commerciale xkė non rientra nei Contratti uso abitativo

Se riesci a mantenere, al fine del contratto, la destinazione abitativa che è per altro compatibile con quella relativa alla "casa famiglia", il proprietario potrà optare per il regime della cedolare secca (così come chiarito dall'ADE nella circolare 26/E del 2011).... sempre che si tratti di una persona fisica...
 

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