eldic

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Privato Cittadino
se ti riferivi al fatto che il giorno dopo l'acquisto si deprezza, concordo...
a quello e al fatto che non è obbligatorio comprarla :)
poi, secondo me, facile che ci siano ancorano delle zone che, con il tempo, si rivalutino.
ma non credo che sarà come succedeva una volta (tipo e periferie che, tempo per tempo, diventano semicentrali ad esempio); SE succederà, sarà molto a macchia di leopardo...
 

gmp

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Privato Cittadino
non oso nemmeno indicare la zona, figurati la zona :)
di sicuro, *se* sarà, sarà in zone dove si vende a non più del doppio del prezzo di costruzione...
prezzo di costruzione rivalutato o meno? ad esempio, a monti, zona centrale di roma costruita quanto c'erano i sesterzi come si fa il calcolo? :risata:
 

eldic

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Privato Cittadino
dell'attuale prezzo di costruzione... i canonici 1100/1200 euro Mq o 400 euro a metro cubo, fai tu.
ti faccio un paio di esempio che conosco bene, pur essendo casi di.. ehm.. mezzo secolo fa. :)

Monza, zona Parco (si, quello del gran premio).
almeno fino agli anni 50, ma forse anche anni 60, non ci voleva andare nessuno. distante dal duomo almeno 3 chilometri.
fino a metà anni 60 c'erano al massimo le casi popolari.
negli anni 70 la gente ha cominciato ad apprezzare la vicinanza al parco (e il fatto che, all'epoca a rompere le balle con i motori c'era solo il gran premio).
per farla breve un decennio dopo il quartiere "parco 80" (ancora più lontano dal centro) è diventato il sogno proibito della borghesia monzese.

altro esempio?
milano, la maggiolina, aka "villaggio dei giornalisti" è a manco un chilometro dalla famosa via gluck.
hai presente quella "fuori città" ? (stic@zzi, fuori città; è dietro la stazione centrale) dove c'era l'erba?
mica una gran bella zona, allora
vai a vedere, oggi, quanto costano gli appartamenti della maggiolina, posto che tu riesca a trovare un annuncio che rimane in piedi più di due settimane.

ribadisco il concetto... secondo me saranno a macchia di leopardo e non so dove (di sicuro non parco leonardo, non caltacity, non zone dove le quotazioni sono 5-6 volte i costi di costruzione).
ma zone che, nel tempo, si rivaluteranno, ci saranno.
 

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