Camino da "sanare"?

[Luca1949]

Buongiorno a tutti,
volevo porvi un quesito: sto vendendo un'immobile di mia proprietà e mi sono accorto che nella planimetria non risulta il camino (l'appartamento è un attico del 59, il camino è stato aggiunto negli anni 60).
Sto per firmare la proposta di acquisto con l'acquirente, mi chiedevo se prima di farlo devo "sanare" questa mancanza della planimetria.
Grazie.
Un saluto,
Riccardo

 

[marcellogall]

Buongiorno a tutti,
volevo porvi un quesito: sto vendendo un'immobile di mia proprietà e mi sono accorto che nella planimetria non risulta il camino (l'appartamento è un attico del 59, il camino è stato aggiunto negli anni 60).
Sto per firmare la proposta di acquisto con l'acquirente, mi chiedevo se prima di farlo devo "sanare" questa mancanza della planimetria.
Grazie.
Un saluto,
Riccardo

Quando si vende un immobile ci sono due possibilità in presenza di un abuso edilizio.
L'acquirente può accettare accollandosi una eventuale multa che sarà a suo carico
oppure può pretendere che l'abuso sia sanato prima del rogito.
Prima di tutto conviene accertarsi tramite un professionista della possibilità di sanatoria
e parlarne con l'acquirente.
Non vedo grandi difficoltà nel sanare l'abuso.

 

[Daniele Rossi]

In quali casi la realizzazione di un camino è un abuso da sanare? Non mi sembra infatti che modifichi la planimetria o la destinazione d'uso del locale o comunque non molto i più di quanto possa fare l'installazione di una caldaia o di un boiler a gas.

 

[Luca1949]

grazie a tutti!