Comodato gratuito e comproprietari

[GIANCARLO BASSANO]

Come è noto la Tasi dal 2016 verrà dimezzata a chi ha ceduto in comodato d'uso gratuito a un figlio , con l'obbligo di residenza , una seconda casa .
Però è necessario registrare all'agenzia delle entrate il contratto di comodato gratuito .
La mia seconda casa l'ho già concessa in comodato gratuito a mia figlia disoccupata che vive da sola con un bambino di 4 anni ed è già lì residente dal 2011 .
Questa casa è in comproprietà con mia moglie e stiamo ancora pagando un mutuo e la Tasi finora e stata pagata da entrambi al 50 % l'uno .
L'eventuale contratto di comodato deve riportare tutti e due i nomi dei proprietari o è sufficiente uno solo ?

 

[Luna_]

Deve riportare il nominativo di tutti i proprietari e non solo di uno o alcuni. Ognuno concede in comodato per la sua quota

 

[GIANCARLO BASSANO]

Quindi si devono fare due atti . I moduli F23 riportano un solo nominativo , cosa fare ?

 

[Luna_]

Perché due atti. Uno solo sarà il contratto di comodato.dove tu e tua moglie concedete pro quota ,e insieme per l'intero, in comodato a .... l'appartamento sito in.....etc.... per il versamento dei 200 euro basta indicare in f23 solo un nominativo tra voi due e quello della controparte. Cod tributo 109t . Più modello 69 da presentare allo sportello . Le copie sono 2 una resta a te unava in ade. 16 euro di marca da bollo per ogni 100 righe o 4 pagine per contratto

 

[GIANCARLO BASSANO]

Per le spese conviene dare una scadenza al contratto o no ?

 

[Luna_]

Quali spese? Il comodato non ha scadenza perché il comodantepuò richiedere il bene in qualsiasi momento. Tuttavia nulla vieta di dare una scadenza al medesimo.

 

[GIANCARLO BASSANO]

Oltre alle spese di 200 euro e delle marche da bollo 2 da 16 euro , ci sono o saranno in futuro altre spese ? es. rinnovi ,etc.

 

[Luna_]

No.

Se dai una scadenza al contratto pero poi dovrai farne un altro ex novo con gli stessi costi. Se non hai necessità non mettere scadenza come nella stragrande maggioranza dei casi che ho visto fino a ora

 

[GIANCARLO BASSANO]

Grazie mille e buon anno !

 

[Luna_]

Prego anche a te!