proprietario

  1. E

    Due potenziali acquirenti: chi ha la precedenza?

    Buongiorno a tutti, Un paio di mesi fa ho individuato un immobile di mio interesse e ho contattato l'agenzia immobiliare che lo aveva pubblicato per chiedere di visitarlo. L'agenzia mi ha risposto che per quell'immobile c'era già una trattativa in corso e ha rifiutato quindi di mostrarmelo. Un...
  2. Fbh

    Unione di fatto ai fini fiscali in presenza di stesso proprietario

    Salve a tutti! Mia moglie sta pensando di rilevare una casa di famiglia. Catastalmente sono 3 immobili (3 particelle distinte) e corrispondono a giardino, zona patronale della casa e zona della casa meno nobile (vecchi sgomberi e stanze annesse). Le due particelle edificate sono accatastate A2...
  3. A

    Comunicazione al Conduttore in caso di cambio Proprietario

    Buongiorno, ho un contratto 4+4 e pochi giorni fa il proprietario di casa mi ha comunicato attraverso un messaggio che ha ceduto la proprietà ad un'altra persona, pertanto il proprietario è diverso da quello indicato nel contratto che ho stipulato diversi anni fa. Mi ha comunicato il nome e il...
  4. StLegaleDeValeriRoma

    Investe il cane, il proprietario non ha diritto al risarcimento del danno non patrimoniale

    Un automobilista investe e provoca il ferimento di un cane e il proprietario chiede il risarcimento del danno "affettivo", oltre al rimborso delle spese sostenute per curare l'animale, alla compagnia di assicurazione obbligata che non accoglie la richiesta. La controversia è approdata ed è stata...
  5. D

    Tari pagata erroneamente dal proprietario

    Il proprietario di un appartamento ha pagato la Tari erroneamente in quanto l'immobile risulta regolarmente locato. Ne il proprietario, ne il conduttore hanno fatto la dichiarazione al Comune. Ora il proprietario vorrebbe il rimborso dal conduttore, mentre quest'ultimo preferisce pagare di...
  6. ab.qualcosa

    Tari non pagata, inquilino e proprietario

    C'è un appartamento che è stato locato per gli ultimi 5 anni circa (devo verificare), con utenze intestate all'inquilino (siamo a Roma). Per quel che ne so questi non ha mai fatto la denuncia per la Tari, e per la verità neanche il proprietario all'origine. Ora l'appartamento si è liberato e...
  7. DirtyHarry

    Proprietario unico immobile e videocamera

    Salve, scrivo in quanto un mio parente, proprietario unico dello stabile (quindi non si parla di condominio con amministratore) , subisce per 'vendetta' (il conduttore voleva uno sconto in quanto giudica la casa 'vecchia', sconto poi non concesso...) danneggiamenti al sistema di illuminazione...
  8. alex1980

    Acquisto casa da proprietario con debiti con Agenzia delle Entrate

    Buongiorno, vi espongo il mio problema: ho finalmente trovato un acquirente per la mia casa, e nel frattempo ho anche trovato un appartamento che vorrei comprare. al momento della nostra proposta di acquisto, il venditore mi confida che ha una cartella aperta presso agenzia delle entrate, ha un...
  9. picand1976

    Vendita immobile di mia proprietà al 50%

    Buongiorno, sto per vendere l'appartamento di cui sono proprietario al 50% (l'altro 50% è intestato a mio fratello); posso richiedere al mediazione all'acquirente? Grazie. Andrea Picconi Centro Immobiliare Pratese
  10. G

    Nudo proprietario puo' pagare affitto all'usufruttuario?

    Buon giorno, spiego il mio quesito: un figlio ha la nuda proprieta' di un immobile e la madre l'usufrutto. Il figlio abita in altro immobile e paga un affitto. Se l'usufruttuaria non ha la necessita' di abitare nell'immobile per uso personale, puo' affittarlo regolarmente al figlio (nudo...
  11. dormiente

    Come vengono ripartiti gli oneri accessori tra nuovo conduttore e proprietario?

    L'Amministratore di un Condominio ripartisce le spese condominiali fra un proprietario e il suo conduttore, accollando a quest'ultimo le spese in base ai giorni di ingresso nella locazione, come nella compra vendita. Il risultato è che al conduttore vengono addebitate spese fatte nel Condominio...
  12. anticus

    Comprare casa da proprietario inglese. rischi/implicazioni ?

    Salve a tutti, sono interessato ad una casa e l' AI ha detto che i proprietari sono inglesi (che ci venivano in vacanza). Ho letto che prima di comprare una casa é bene controllare se il proprietario é sposato (confermate?), ma nel caso di un propietario inglese mi sembra tutto piu complicato...
  13. Mixxer

    Acquisto casa con proprietario che non paga rate mutuo

    Salve a tutti. Questa mattina sono andato a vedere un immobile in vendita, prezzo interessante e condizioni allettanti. l'Agenti Immobiliari mi ha informato che la casa viene venduta ad un prezzo inferiore al prezzo di mercato poiché il proprietario, non società, non riesce a pagare le rate del mutuo ma non...
  14. Fabio Curioni

    Cambio proprietario, possibilità di nuovo contratto di locazione ?

    Salve, mi viene chiesto da un proprietario che stà rogitando un appartamento attualmente locato con un regolare contratto 4 + 4, non ancora in scadenza, se può per il fatto di essere il nuovo proprietario cambiare il contratto di affitto in essere e magari rinegoziale il canone ... sapevo che in...
  15. Wyattt

    Inquilini vogliono anticipare uscita, il proprietario vuole attendere fine contratto

    Ciao a tutti. Fatta la proposta di acquisto di una casa con inquilini dentro, data caparra conformatoria. Il proprietario dice che eventualmente loro possono uscire prima della fine del contratto, per anticipare la compravendita. Avuta la delibera della banca, dobbiamo andare a fissare il...
  16. pasquale99

    Residenza di un proprietario di box

    Salve. L'amministratore di un condominio di box non conosce l'indirizzo del proprietario di uno di questi e d'altronde tale proprietario non si presenta a lui. Le coordinate catastali del box sono note. Che può fare l'amministratore per scoprire l'indirizzo di residenza di questo condòmino...
  17. O

    Inquilino che va via, chisura utenze o voltura al proprietario?

    Buonasera. C'è un inquilino che sta per andare via da un appartamento con le utenze intestate a suo nome. Cosa conviene fare, chiudere le utenze oppure fare una voltura al proprietario? Questo in attesa di trovare un altro inquilino. Quali sono pro e contro? Grazie a chi vorrà aiutare.
  18. RONAT47

    Pilastro appartamento danneggiato da infiltrazione umidità imputabile al proprietario

    Il proprietario di un appartamento dell'ultimo piano del mio condominio lamenta il deterioramento di un pilastro portante all'interno del suo stesso appartamento. Il danno sembra essere riconducibile ad infiltrazioni di acqua piovana attraverso gli stipiti di una finestra vicina oppure dai tubi...
  19. Q

    Diritto di abitazione, oneri proprietario

    Buongiorno, in caso di cessione del diritto di abitazione, al proprietario dell'immobile quali oneri rimangono a carico? Spese condominiali? Spese di ordinaria amministrazione o solo straordinarie? IMU? TASI? Altro che non mi sovviene? Grazie mille a tutti.
  20. Thesoldier87

    Spese straordinarie deliberate ma non dichiarate dal vecchio proprietario

    Qualche annetto fa ho inserito questa discussione: "Salve a tutti sono qui per esporre la mia situazione e porre un quesito. PS Faccio un resoconto dei proprietari dell'immobile: - dal 1992 al 2012 TIZIO - dal 2013 al 28 gennaio 2016 CAIO - dal 29 gennaio 2016 IO. Dopo aver preso visione di...

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Simone ACasa
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Salve a tutti, mi sono appena iscritto, non ho mai usato un forum in vita mia, quindi vi chiedo di perdonare qualche mio errore iniziale e di supportarmi nell'utilizzo.
Mi chiamo Simone Troisi, ho un agenzia immobiliare a Cava dè Tirreni in provincia di Salerno
L'immobiliare è la mia passione principale in tutte le sue forme... dai citofoni per il porta a porta, agli aspetti più tecnici come l'asset management.
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C
Carminecucci ha scritto sul profilo di Marco Giovannelli.
Salve Marco
Volevo chiederle un consiglio su un immobile seminterrato, è situato in porta romana Milano all’interno del condomino accatastato come c2.L’agenzia ha detto che è possibile passarlo ad abitazione già nell’ annuncio, è chiamandoli mi hanno detto che bisogna fare i lavori e poi i vari documenti al comune. Mi posso fidare o l’agenzia per di vendere Dire sempre di tutto?
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