Destinazione uso e separazione locale

[Madagalex]

Salve a tutti...sono nuovo del forum e spero d'aver indovinato la sezione x porre il mio quesito: Lasciando da parte la questione dell'abitabilità per la quale interverrà tecnico ad hoc, chiedo:
Seminterrato di 120mq accatastato c/2 (periferia romana) posseduto da 2 soggetti al 50%; volendo mutarne la destinazione d'uso, è possibile dividerlo in due unità distinte prima di procedere qualora uno dei due non sia d'accordo x evitare maggiore tassazione? Il seminterrato è unito ad un piano rialzato di identica metratura accatastato A/2. Grazie di ogni parere

 

[PyerSilvio]

Salve a tutti...sono nuovo del forum e spero d'aver indovinato la sezione x porre il mio quesito: Lasciando da parte la questione dell'abitabilità per la quale interverrà tecnico ad hoc, chiedo:
Seminterrato di 120mq accatastato c/2 (periferia romana) posseduto da 2 soggetti al 50%; volendo mutarne la destinazione d'uso, è possibile dividerlo in due unità distinte prima di procedere qualora uno dei due non sia d'accordo x evitare maggiore tassazione? Il seminterrato è unito ad un piano rialzato di identica metratura accatastato A/2. Grazie di ogni parere

Certamente si possono frazionare.

Se le normative e le caratteristiche del bene, come ad esempio la possibilita' di un doppio ingresso, lo consentono

Cio' che non si e' capito, e' se intendi acquistarlo tutto, oppure lasciare una parte in mano al venditore.

 

[Madagalex]

No... io sarei uno dei due soggetti...

 

[PyerSilvio]

No... io sarei uno dei due soggetti...

Quindi..?
L'obbiettivo qual'e'...?

 

[Madagalex]

Qual è si scrive senza apostrofo. .. eheh.. obiettivo avere preziose informazioni che solo voi avengers sapete dare... se si può dividere ora dovrò capire se è abitabile. .. cambiare destinazione d'uso. ..e all'occorrenza. .. abitarla o affittarla why not

 

[PyerSilvio]

Qual è si scrive senza apostrofo. .. eheh.. obiettivo avere preziose informazioni che solo voi avengers sapete dare... se si può dividere ora dovrò capire se è abitabile. .. cambiare destinazione d'uso. ..e all'occorrenza. .. abitarla o affittarla why not

Scrivendo col cellulare qualche punteggiatura di troppo ci puo' scappare.

Non si e' ancora capito quale sia la domanda.

Why not se dividerla, affittarla o abitarla, bisognere chiederlo all'altro soggetto cointestato. O no professore della penna rossa...?

 

[Madagalex]

Ehh che code di paglia...era una battuta innocente. ..semplicemente sto pensando al mio futuro qualora le cose buttino male sto cercando di calcolare come sfruttare al meglio quel 50% di seminterrato c/1 o c/2 che sia.. se farlo diventare un cespite o andarci a vivere visto che non si hanno idee a come sfruttarlo economicamente lasciandolo intero e dividendone i proventi. Grazie degli interventi