pippo63

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Pippo63, hai già deciso tutto te per il cliente,
No, ti sbagli di grosso. Faccio questo lavoro dal 1989, la cosa più preziosa che ho ottenuto è la libertà. La libertà di decidere se trattare o meno un immobile, di guidare nel modo che ritengo più opportuno un cliente e di non farmi lavare la testa da tutte le formule innovative che negli anni si sono susseguite. Il concetto che una casa rivisitata sia più gradevole da mostrare e da provare a vendere è banale e scontato.
la certificazione energetica è un costo mentre l'Home Staging è un investimento
La certificazione energetica è un costo, vero, ma è un costo necessario ed inderogabile, attenendosi alle regole naturalmente.
 

Andrea Russo

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Il concetto che una casa rivisitata sia più gradevole da mostrare e da provare a vendere è banale e scontato.
E' tanto banale e scontato che pochi agenti immobiliari lo applicano mentre i portali della "disintermediazione" ne fanno un punto fondamentale. Ed in una intervista il Ceo di H...... ha detto: "Offriamo ai privati venditori quei servizi che si aspetterebbero dagli Agenti Immobiliari".
 

pippo63

Membro Attivo
Agente Immobiliare
i portali della "disintermediazione" ne fanno un punto fondamentale. Ed in una intervista il Ceo di H...... ha detto: "Offriamo ai privati venditori quei servizi che si aspetterebbero dagli Agenti Immobiliari".
Non ci aspettiamo certo che i portali che tu citi facciano i complimenti agli agenti immobiliari o che trasmettano una visione imparziale del problema
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
L'incarico ovviamente non prevede la possibilità che durante il medesimo tu possa occuparti personalmente della vendita, quindi se non vuoi chiamarlo trucco chiamalo con il suo nome, violazione di esclusiva soggetta probabilmente a penale.

oddio; se questo lo prevede il codice civile (penale mi sembra palesemente fuori discussione) non lo so.
di sicuro il mandato che ho firmato io (per un affitto) non esplicitava il divieto di guardarsi attorno, ma solo quello a concludere per la durata del mandato.
 

pippo63

Membro Attivo
Agente Immobiliare
oddio; se questo lo prevede il codice civile (penale mi sembra palesemente fuori discussione) non lo so.
Lascia perdere il codice civile, l'incarico di vendita in esclusiva prevede sicuramente che tu non possa occuparti personalmente della vendita, se lo fai stai venendo meno ad un contratto che tu stesso hai sottoscritto e che prevede sicuramente delle penali per inadempienza.
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
Lascia perdere il codice civile, l'incarico di vendita in esclusiva prevede sicuramente che tu non possa occuparti personalmente della vendita, se lo fai stai venendo meno ad un contratto che tu stesso hai sottoscritto e che prevede sicuramente delle penali per inadempienza.
scusa, tiri fuori tu il penale e poi dici a me di lasciar perdere il civile? dai....
sul sicuramente non saprei; a me han sempre detto che carta canta e villan dorme.

come che sia, forse l'agenzia farebbe meglio ad attivarsi per ottenere una proposta in linea con il mandato (ivi compreso il prezzo: quello si che, SICURAMENTE, costituisce elemento contrattuale), anziché attaccarsi a codici e codicilli.

per altro, nessuna agente ha mai posticipato un rogito per approfittare di questa o quella agevolazione, vero?
 

Tobia

Membro Senior
Agente Immobiliare
... all'inizio, dopo i primi 2 mesi ci convocavano per dimostrarci la qualità del loro lavoro, per darci un elenco di "curiosi" che entravano sul loro sito, poi ... tutti morti. Questi signori hanno, intanto, un mio immobile bloccato per capricci certamente non professionali, oppure bisogna sempre fare come dice l'agente immobiliare ?
bene,
vorresti svincolarti, lo capisco, hai perso la fiducia in quell'agenzia, e ci può stare, ma dopo cosa faresti?

meglio,
quali sono le conclusioni che hai tratto da questa vicenda e quali sono stati i tuoi errori che non vorresti ripetere con il prossimo agente?

Poi parleremo anche degli errori di quell'agente..
 

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