brina82

Membro Storico
Professionista
Anche se non espressamente indicato nelle vecchie procedure, la nuova procedura si applica anche a quelle precedentemente avviate

Non mi risulta. Occorre sempre leggere il bando. Se non si parla di offerta minima non penso si possa applicare: nel bando o si parla di offerta minima pari al 75% del prezzo base, oppure c'è espressamente scritto che offerte inferiori a quella di base d'asta non vengono accettate...
 

Tovrm

Membro Attivo
Privato Cittadino
Non mi risulta. Occorre sempre leggere il bando. Se non si parla di offerta minima non penso si possa applicare: nel bando o si parla di offerta minima pari al 75% del prezzo base, oppure c'è espressamente scritto che offerte inferiori a quella di base d'asta non vengono accettate...

La legge si applica indipendentemente da quanto scritto nel bando
 

brina82

Membro Storico
Professionista
La legge si applica indipendentemente da quanto scritto nel bando

Gli Avvocati mi hanno riferito (smentendosi rispetto all'ultima volta che ci avevo parlato) che in effetti dovrebbe essere come dici tu... Ma che spesso i delegati alle vendite creano casini su questa cosa.

PS sai se anche sugli immobili che derivano dai fallimenti esiste sempre l'offerta minima pari al 75% del prezzo base? Ma poi, uno di questi miei Avvocati insiste sul fatto che un immobile derivante da fallimento potrebbe essere oggetto di revocatoria quindi suggerisce di stargli alla larga... Ma se così fosse, se l'acquisto in asta da un fallimento dovesse essere così rischioso, nessuno comprerebbe... La cosa mi pare alquanto strana: non starà mica confondendo la revocatoria derivante da fallimento del costruttore dopo aver acquistato un immobile di nuova costruzione???
 

giovanniEDC

Membro Attivo
Agente Immobiliare
a giudicare da come è strutturato il bando, si direbbe un'asta esattoriale e non una esecuzione immobiliare. se è così, sono procedure regolamentate in modo differente.
 

giovanniEDC

Membro Attivo
Agente Immobiliare
è un'asta strutturata su 3+1 incanti, con un prezzo di partenza originato non dalla perizia ma dal valore catastale rivalutato secondo parametri fissi.
le date dei 3 incanti sono già fissate in partenza ed ogni incanto produce un ribasso del 33% (in genere) del prezzo precedente. il quarto incanto è a richiesta.
non è prevista l'offerta al ribasso rispetto al prezzo base d'asta.
è un'asta che presenta (spesso) qualche informazione e/o garanzia in meno rispetto all'esecuzione immobiliare.
 

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