Asta incanto e nuovo art.571 c.p.c

[Tovrm]

Nota Bene non sempre è prevista l'offerta minima (nelle procedure vecchie non c'è). Occorre leggere BENE il bando.

Anche se non espressamente indicato nelle vecchie procedure, la nuova procedura si applica anche a quelle precedentemente avviate

 

[brina82]

Anche se non espressamente indicato nelle vecchie procedure, la nuova procedura si applica anche a quelle precedentemente avviate

Non mi risulta. Occorre sempre leggere il bando. Se non si parla di offerta minima non penso si possa applicare: nel bando o si parla di offerta minima pari al 75% del prezzo base, oppure c'è espressamente scritto che offerte inferiori a quella di base d'asta non vengono accettate...

 

[Tovrm]

Non mi risulta. Occorre sempre leggere il bando. Se non si parla di offerta minima non penso si possa applicare: nel bando o si parla di offerta minima pari al 75% del prezzo base, oppure c'è espressamente scritto che offerte inferiori a quella di base d'asta non vengono accettate...

La legge si applica indipendentemente da quanto scritto nel bando

 

[brina82]

La legge si applica indipendentemente da quanto scritto nel bando

Buono a sapersi... A me Avvocati "esperti" del settore hanno sempre riferito diversamente... Gli rigiro la questione. Grazie.

 

[Woobinda68]

Buono a sapersi... A me Avvocati "esperti" del settore hanno sempre riferito diversamente... Gli rigiro la questione. Grazie.

Da quanto ho potuto capire credo sia come dici te, x i vecchi bandi (prima di una certa data del 2015) non si applica

 

[brina82]

La legge si applica indipendentemente da quanto scritto nel bando

Gli Avvocati mi hanno riferito (smentendosi rispetto all'ultima volta che ci avevo parlato) che in effetti dovrebbe essere come dici tu... Ma che spesso i delegati alle vendite creano casini su questa cosa.

PS sai se anche sugli immobili che derivano dai fallimenti esiste sempre l'offerta minima pari al 75% del prezzo base? Ma poi, uno di questi miei Avvocati insiste sul fatto che un immobile derivante da fallimento potrebbe essere oggetto di revocatoria quindi suggerisce di stargli alla larga... Ma se così fosse, se l'acquisto in asta da un fallimento dovesse essere così rischioso, nessuno comprerebbe... La cosa mi pare alquanto strana: non starà mica confondendo la revocatoria derivante da fallimento del costruttore dopo aver acquistato un immobile di nuova costruzione???

 

[giovanniEDC]

a giudicare da come è strutturato il bando, si direbbe un'asta esattoriale e non una esecuzione immobiliare. se è così, sono procedure regolamentate in modo differente.

 

[Woobinda68]

a giudicare da come è strutturato il bando, si direbbe un'asta esattoriale e non una esecuzione immobiliare. se è così, sono procedure regolamentate in modo differente.

Si infatti è un asta esattoriale.. In tal caso nn è previsto il ribasso sulla base dell asta?

 

[giovanniEDC]

è un'asta strutturata su 3+1 incanti, con un prezzo di partenza originato non dalla perizia ma dal valore catastale rivalutato secondo parametri fissi.
le date dei 3 incanti sono già fissate in partenza ed ogni incanto produce un ribasso del 33% (in genere) del prezzo precedente. il quarto incanto è a richiesta.
non è prevista l'offerta al ribasso rispetto al prezzo base d'asta.
è un'asta che presenta (spesso) qualche informazione e/o garanzia in meno rispetto all'esecuzione immobiliare.

 

[Woobinda68]

il quarto incanto è a richiesta.

Chi lo richiede?

è un'asta che presenta (spesso) qualche informazione e/o garanzia in meno rispetto all'esecuzione immobiliare.

Garanzia in meno.. di che genere per esempio?

Inoltre può darmi qualche dritta anche in merito a questo 3d di cui posto il link ( Asta equitalia con ricorso in corso )