Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[Mobil]

Ragazzi ma è possibile che nel mio rogito non ci sia scritto quanto il costruttore abbia versato?? Io ho scritto che hanno preso due mutui di 800.000 e 650.000 euro ma non si fa riferimento ad altre cifre a parte un punto dove si parla di una riduzione di 580.000 euro...

Devi leggerti la convenzione

 

[Mobil]

trasformazione si, affrancazione sembrerebbe di no

Peccato che il comma 49bis che introduce l'affrancazione per il calcolo fa riferimento comma 48, che è quello che stabilsce il corrispettivo per la traformazione, specificando tra l'altro che deve essere una percentuale di quest'ultimo.
Se li calcolano per una cosa, o viceversa, dovrebbe essere pacifico che lo debbano fare anche per l'altra e invece qui di scontato no c'è nulla, ogni comune fa come ritiene e non c'è nessuno che interviene..."VIVA L'ITAGLIAAAA".
In un documento più volte segnalato da @Santi60, la Corte dei Conti della Regione Lombardia ha sentenziato, ad una richiesta di un sindaco, che gli OO.UU vanno conteggiati nel calcolo come parte degli oneri di concessione del diritto di superficie, con motivazioni sacrosante:
https://www.google.it/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=1&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwjs867Ms9PPAhWF6RQKHb3ZCfUQFggeMAA&url=http://www.corteconti.it/export/sites/portalecdc/_documenti/controllo/lombardia/pareri/2016/delibera_61_2016_par.pdf&usg=AFQjCNFstCXedUGvBRneJd4h6FcCLuW4dg&sig2=upSWNQIKzp9ub0zl3clEoQ

 

[lupin3]

Peccato che il comma 49bis che introduce l'affrancazione per il calcolo fa riferimento comma 48, che è quello che stabilsce il corrispettivo per la traformazione, specificando tra l'altro che deve essere una percentuale di quest'ultimo.
Se li calcolano per una cosa, o viceversa, dovrebbe essere pacifico che lo debbano fare anche per l'altra e invece qui di scontato no c'è nulla, ogni comune fa come ritiene e non c'è nessuno che interviene..."VIVA L'ITAGLIAAAA".
In un documento più volte segnalato da @Santi60, la Corte dei Conti della Regione Lombardia ha sentenziato, ad una richiesta di un sindaco, che gli OO.UU vanno conteggiati nel calcolo come parte degli oneri di concessione del diritto di superficie, con motivazioni sacrosante:
https://www.google.it/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=1&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwjs867Ms9PPAhWF6RQKHb3ZCfUQFggeMAA&url=http://www.corteconti.it/export/sites/portalecdc/_documenti/controllo/lombardia/pareri/2016/delibera_61_2016_par.pdf&usg=AFQjCNFstCXedUGvBRneJd4h6FcCLuW4dg&sig2=upSWNQIKzp9ub0zl3clEoQ

Mobil quindi confermi che l'affrancazione è da ritenersi una quota parte del riscatto?

 

[Alessio75]

Devi leggerti la convenzione

Grazie mobil... ma dove la trovo la convenzione ??

 

[Mobil]

Mobil quindi confermi che l'affrancazione è da ritenersi una quota parte del riscatto?

"in misura pari ad una percentuale del corrispettivo risultante dall'applicazione del comma 48. La percentuale di cui al presente comma è stabilita, anche con l'applicazione di eventuali riduzioni in relazione alla durata residua del vincolo"
no so se debba essere una parte quota, legge vorrebbe che sia inferiore e proporzionale, e se proporzionale gli OO.UU si e no sballano la proporzione

 

[Mobil]

Grazie mobil... ma dove la trovo la convenzione ??

Premesso che avrebbe dovuto essere resa disponibile quando abbiamo acquistato ma che nessuno al tempo l'ha mai vista, di sicuro ce l'ha il notaio che l'ha stipulata e il comune, dovresti informarti se altri abitanti del piano ne sono in possesso

 

[Utente Cancellato 67606]

Qui:
Indice dei prezzi al consumo per le rivalutazioni monetarie
trovi un foglio excel fino al 2015.
Non è calcolabile devi mettere anno e rivalutazione in una tabella poi fai la ricerca.
Il mio foglio non lo imposta automaticamente va impostato a mano.
Vedi tu se ne vale la pena.

Grazie @boccio per la dritta! Per caso hai anche l'elenco dei valori venali già in Excel o qualsiasi formato elettronico utilizzabile? Per ora ho solo la delibera 40 in PDF che richiede necessariamente l'estrazione dei dati a mano

Grazie ancora

 

[boccio]

Grazie @boccio per la dritta! Per caso hai anche l'elenco dei valori venali già in Excel o qualsiasi formato elettronico utilizzabile? Per ora ho solo la delibera 40 in PDF che richiede necessariamente l'estrazione dei dati a mano

Grazie ancora

Di nulla, anzi, grazie a te.
Non mi sembra di aver mai visto un documento digitale del genere, domani provo con un OCR a tirare via la tabella dalla delibera che speriamo sia leggibile.

 

[PinPan]

Scusate ma sono a lavoro.... comunque il calcolo non si discosta da una simulazione fatta con il foglio excel di Cesco, ho pagato circa 12.000 euro......nel conteggio hanno calcolato solo quanto versato in quota terreno, niente oneri urbanizzazione e niente 15% in quanto usufruito di contributo regionale

Grazie @Dom66 , per dare riscontro e "premiare" l'impegno di

ciao Dom66 ma potresti almeno dirci a quanto ammonta il correispettivo da pagare? poi come fai a capire da questo foglio se le OU sono state considerate?

Grazie @Dom66. Per dare riscontro e "premiare l'impegno di @boccio potresti pubblicare la lettera del conteggio lasciando in evidenza i numeri?? Così @boccio potrebbe quadrarla con la scheda che lui ha elaborato e TUTTI noi saremmo in grado di calcolare cosa il Comune ci potrà richiedere con precisione. Grazie ancora a te e grazie a @boccio se vorrà accogliere il mio invito. Saluti.

 

[chicca76]

scusate, ma a oltre a @Dom66 nessuno ha ricevuto i conteggi per il pagamento dello svincolo? grazie a tutti coloro che si adoperano per cercare di dare informazioni corrette.