Si nota un certo brio negli affari immobiliari ma i prezzi rimangono quieti

[specialist]

Giusto per restare in tema, Riccione e' piena di casette della nonna, che sembrano abbandonate.
Semi ruderi tutti splendidi perche' pezzi unici.
Hanno tutta l'aria di non avere prezzo.

Almeno fino a quando la prima scossetta di terremoto un po' più forte del normale non li rade al suolo.

Sesto San Giovanni, Cinisello, Pioltello, Affori solo per citarne qualcuna, stanno li' a dimostrarlo, con palazzi alti fino a dieci piani e valori di scambio altissimi.

Più che altissimi, direi velocissimi, a seconda dei regolamenti di conti e dell'esito delle sparatorie.

 

[PyerSilvio]

Non so dove finisce la ridicolaggine fantasiosa di vedere cose che non esistono e inizia l'interesse personale a credere e far credere che certi ruderi abbiano un minimo di mercato.

Evidentemente, secondo questa linea di principio, chi eredita un rustico o lo compera, lo dovra' buttare via.
Perche' gli e' capitata una sciagura.

Capisci che ridicolo e' cio' che sostieni.

Prova a reperire un rudere in via Della Spiga, oppure in Brera e vedi se non te lo pagano per quanto pesa.

Ma pure senza dover andare a prendere esempi, in zone cosi' costose della city, anche nei comuni dell'hinterland, questi prodotti trovano ed hanno sempre avuto, il loro mercato.

Assai piu frizzante di quello che regola gli scambi di abitazioni in classe A.
Che al confronto sono appena entrate sul mercato.

Oltre che ad essere assai piu remunerativo per chi li intermedia.

Nella mia carriera ne ho venduti montagne.

Alcuni, da tanto che erano ambiti, pure "girandoli" due o tre volte, ad acquirenti terzi.

Prodotti, per cui sono alla ricerca serrata ancora oggi, perche' si vendono.

Colpi di mercato amo chiamarli.

Gli utenti che li cercano i piu svariati.
Dalle imprese grosse, agli artigiani, gli speculatori, a quelli che cercano un prodotto da farsi da se'.
Tutti soggetti che devono per forza avere capienza d'acquisto per procedere.

Perche' diversamente la banca non li finanzia di certo all'ottanta per cento.

Altro che vendere gli appartamentini ai privatini avventurieri al 120% mutuo.

Se un soggetto emerge in mezzo a cento altri soggetti.

Significa che gli altri 99 non ci arrivano.

 

[Ale.]

Alcuni, da tanto che erano ambiti, pure "girandoli" due o tre volte, ad acquirenti terzi

sarei curioso di sentire i tuoi colleghi del forum cosa pensano di affermazioni come questa......potresti fare una di quelle trasmissioni di fine living.....

 

[ita.user]

Evidentemente, secondo questa linea di principio, chi eredita un rustico o lo compera, lo dovra' buttare via.
Perche' gli e' capitata una sciagura.

Capisci che ridicolo e' cio' che sostieni.

Prova a reperire un rudere in via Della Spiga, oppure in Brera e vedi se non te lo pagano per quanto pesa.

Ridicolo è considerare il rudere di Via della Spiga, dove avrebbe grossa commerciabilità anche solo il terreno.
Prova invece ad ereditare il loculo della nonna nel paesino in provincia di Nuoro, Benevento, Terni ... Anche senza andare nei casi limite, prova a vendere la classica abitazione semi indipendente in paesino di 5000 anime in Veneto o Piemonte.

Inizi a bestemmiare in turco sapendo che anche per liberartene o abbatterlo dovrai pagare.

 

[specialist]

Se un soggetto emerge in mezzo a cento altri soggetti.

Significa che gli altri 99 non ci arrivano.

Se non mi è sfuggito qualcosa, veramente significa che gli altri 100 non ci arrivano

 

[eldic]

Inizi a bestemmiare in turco sapendo che anche per liberartene o abbatterlo dovrai pagare.

secondo me è un problema solo del paesucolo dell'entroterra del suditalia.
ogni città del norditalia ha ormai almeno un quartiere (o una parte) completamente "perso"; penso sappiate tutti di quali stia parlando.
almeno uno lo conosco purtroppo molto bene.
e conosco anche persone che, ereditato la casa dei genitori, di cui non se ne fanno nulla, non riescono a venderla manco 4/500 euro al metro quadro.
e fortuna loro che in lombardia sono diventate obbligatorie le valvole ai termosifoni.
altrimenti sai che goduria doversi fare carico della quota parte di riscaldamento centralizzato in un edificio che è in classe G solo perchè non c'è la H?

 

[ita.user]

secondo me è un problema solo del paesucolo dell'entroterra del suditalia.
ogni città del norditalia ha ormai almeno un quartiere (o una parte) completamente "perso";

Per l'abbattimento sì, vedasi anche i paesini di montagna del centro, ormai terremotati anche a livello psicologico.
Nel nord le abitazioni semi indipendenti con cortili nei paesini, che furono dei nonni, e che andrebbero pesantemente ristrutturate (con un'occhiata anche alla struttura cementizia) sappiamo tutti che ora sono mercato per extras.
Quindi in svendita totale.

 

[Graf]

Quindi, fra poco, sarà il proprietario a dover pagare l'acquirente affinché gli faccia " il favore" di accollarsi il rudere invendibile....
Mi metto nei panni di chi ha ereditato una casa vecchia ed inabitabile di 100 mq. (sono centinaia di migliaia) nel centro storico di uno di quei mille paesini italiani in stallo economico o in via di progressivo spopolamento: non riesce a venderla, sarebbe un suicidio economico ristrutturala solo per il gusto estetico di farlo, così come è inagibile, non locabile e non serve a nulla e intanto ci paga tasse su tasse compreso quella per lo smaltimento dei rifiuti che non produce....
Un pianto, un labirinto inestricabile dal quale è difficilissimo trovare l'uscita...

 

[specialist]

Se conviene farlo perché è l'unico bene ereditato, si può sempre rinunciare e sbolognarlo allo Stato...

 

[eldic]

Se conviene farlo perché è l'unico bene ereditato, si può sempre rinunciare e sbolognarlo allo Stato...

ma tu sai meglio di me che, quasi sempre, assieme alla casa si eredi qualche soldino...